Departamento dúplex tipo casa de 63,68 m² con jardín y estacionamiento de usos exclusivo de 182,56 m² en Melipal II. Bariloche

Dúplex 3 ambientes más patio ajardinado y estacionamiento para 2 autos.

u$s 105.000

Información de la propiedad:

Dúplex en PH con patio y jardín en barrio Melipal a 200 m de Avda. de los Pioneros al 3600.

PB: Estar comedor, cocina con lavadero. Patio y jardín. Estacionamiento propio para 2 autos.
PA: 2 dormitorios, 1 baño con ducha, 1 vestidor, 1 baulera en altillo.

La unidad cuenta en superficie común de Uso Exclusivo de acuerdo a reglamento con Estacionamiento propio para 2 vehículos, sector con césped y lugar de parrilla , arboleda nativa de maitenes. Sector aterrazado enripiado.
Recibe muy buen asoleamiento, cuenta con vista al Cerro Otto y se divida por sobre los techos vecinos el Lago Nahuel Huapi, fondo cordillerano y la Isla Huemul.

Sólida construcción tradicional en mampostería que data unos 20 años de antigüedad. Calefacción por tiro balanceado. Termotanque. Pisos cerámicos en PB y alfombrados en PA. Cocina gastronómica con mesadas y doble bacha en acero inoxidable. Mesada adicional en granito. Buena aislación acústica respecto de las dos unidades linderas. La construcción es básica, pero funcional.

La vivienda se ubica en el barrio Melipal II que es un tradicional barrio residencial totalmente consolidado, se ubica a 4 km del centro urbano, se accede por Avda de los Pioneros (arteria pavimentada) siendo las calles internas del barrio enripiadas. La zona cuenta con centro comercial de variados rubros, supermercados, verdulerías, rotiserías, farmacias, pinturerías. kioscos, etc. y cercanía a escuelas privadas y públicas. Su Junta vecinal se destaca por su buena organización y servicios, cuenta con cuartel de bomberos.

La superficie libre del terreno fue asignada en reglamento como superficie común de uso exclusivo de cada unidad por lo que cada una de las 4 UF cuenta con patio e ingreso independiente., siendo el único gasto en común que se cobra como Expensas el del seguro anual contra incendios, tomando a su cargo cada unidad funcional el mantenimiento de su propia vivienda.

La propiedad cuenta con todos los servicios: Agua, electricidad, gas de red, red cloacal, recoleccción de residuos. Transporte público a 200 m. Conexión a internet.


Características
3 Ambientes
2 Habitaciones
1 Baño
182.56m2 Predio
63.80m2 Cubiertos
Jardín
Patio
Servicios
Agua - Internet- Cloacas - Gas natural -Electricidad -Teléfono -Tiro balanceado -Termotanque -Transporte público - Recolección residuos

Andrea Graciela Pena
Martillera y Corredora Pública Nacional
Mat. N° 283-RP-18 F° 362 T° II