Ubicación

Moreto 33 Ph 3

Villa Luro, Capital Federal

Características

  • Superficie total 55 m²
  • Superficie cubierta 35 m²
  • Ambientes 2
  • Dormitorios 1
  • Baños 1
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 0 ARS
  • Terraza
  • Patio
  • Salón de usos múltiples
  • Pileta
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Descripción

OPORTUNIDAD!!! 2 ambientes a nuevo, sin expensas, en planta baja con patio, terraza y pileta propio, de estilo clásico, muy luminoso. Unicos en eficiencia por su superficie de usos múltiples (SUM) con solarium cubierto y terraza descubierta con duchas y parrilas. Eficientes espacios de uso común: SUM c/ solarium c/ parrilla en terraza con gran vista abierta abierta. WI-FI en sector terraza.
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Apto profesional. Excelente 2 ambientes a nuevo, de estilo clásico, muy luminoso.Unicos en eficiencia por su superficie de usos múltiples (SUM) con solarium cubierto y terraza descubierta con duchas y parrilas.
Seguridad por webcams y conectividad WIFI en SUM; alarma con control remoto en acceso.
La ubicación es predominante en el éxito de un desarrollo, no siendo el único componente a evaluar al tiempo de la inversión. Es un edificio proyectado para que sea protagonista en la renta y un producto pretendido a la hora de vender. Versátiles 1 y 2 ambientes, de estilo clásico, muy soleados; y de una excelente calidad precio-producto.
El edificio posee 10 unidades funcionales, departamentos, de dos ambientes y un monoambiente. Se ubica en una zona residencial, de baja densidad, ideal para vivienda y a pocos metros de una de las principales avenidas de la ciudad, en la que se encuentran múltiples comercios. Cercano a diversos medios de transporte sobre la avenida y con acceso directo a la autopista (AU 25 de Mayo), con destino hacia todos los puntos del país.A 10,5 km del centro de la ciudad (Obelisco), accediendo a escasos minutos. En automotor 25 en hora no pico o 40 en hora pico.
El edificio fue cuidadosamente remodelado; poniéndolo en valor en su totalidad mediante la refacción y conservación de los detalles de calidad existentes. Las de paredes interiores terminadas con enlucido de yeso-enduido, al igual que los cielorrasos, pintados al látex y acrílico. Los exteriores con revestimiento acrílico impermeabilizante.
Los baños y cocinas revestidos con porcelanato; sanitarios de loza de Ferrum/Rocca, griferías FV, o de similar calidad. Mesadas de granito natural superior. Agua caliente provista por termotanques eléctricos individuales. Cocinas y anafes eléctricos de excelente calidad. Instalación (tomas) para recibir aires acondicionados split frio calor. Instalación de tomas de CATV y eléctricos en cajas próximas a fin de evitar desprolijidades en el cableado exterior.
Al acceso principal del edificio y a los espacios comunes se le dio un tratamiento especial de distinción. Iluminación de bajo consumo LED tanto en interiores propios de los departamentos como en todos los espacios comunes. Porteros eléctricos Comax de excelente calidad.
La nota de distinción la da la seguridad está dada por las cámaras de video existentes mediante las cuales se puede monitorear vía wifi, a través de celulares móviles o terminales de Pc, el acceso -ingreso y egreso- y demás movimientos interiores y exteriores,
Por el momento cuenta con una alarma incorporada que se activa y desactiva por control remoto.

No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 2.


Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".

Varela Propiedades SRL- Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula No 2760
Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.

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PH en Venta

Moreto 33 Ph 3, Villa Luro

U$S 99.600
55 m² totales
1 dormitorio
1 baño
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Vende

Nombre

Varelainmobiliaria

Teléfono

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Publicación #886689129

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