Ubicación

Hipólito Yrigoyen 174 Embalse Córdoba

Embalse, Calamuchita, Córdoba

Características

  • Superficie total 1045 m²
  • Superficie cubierta 1045 m²
  • Cocheras 20
  • Cantidad de pisos 1

Descripción

Corredor Responsable: Mariana Carrizo - CPCPI:5236
Contacto: Camilia Hakim - MLS ID # 420471127-165

Venta Gran Hotel Embalse Calamuchita Córdoba

Se vende reconocido Hotel sobre Avenida principal en el centro de la Ciudad de Embalse, departamento Calamuchita- Córdoba

Ubicado estratégicamente muy cerca de la Rotonda y Piedra Fundacional de la ciudad, sobre Ruta Provincial N° 5

al lado del Casino Provincial más renombrado de la provincia...

Desarrollado en una ´sola planta, con cimientos y pilares de base con capacidad de construcción en altura de Dos (2) plantas.. lo que le otorga gran potencial para diferentes destinos y actividades tanto turísticas, o bien emprendimientos comerciales, clínicas, institutos médicos o de enseñanza, o lo que quieras emprender...galerías comerciales, gastronómicas, shoppings, o salones de esparcimiento...

Construído sobre la unión de tres (3) lotes de 10 mts de frente por 60 mts de fondo, conformando una superficie total de 1800 mts2

La Superficie construída total es de 1045 mts2, con 835 mts2 cubiertos y 440 mts2 semi-cubiertos

Consta de;

+Dos (2) locales comerciales, Salón Cafetería-Bar, hall de ingreso, desayunador, barra, sala de lectura, computación, equipos de música, confort y espacios de relax y disfrute, totalmente equipado, amoblado y acondicionado.

+ Veintidós (22) habitaciones amplias, con frigobar, TV, baño privado, todo listo para recibir turistas... en total con capacidad para 75 huéspedes

+Sala de máquinas,

+Sala de lavandería y planchado

+Dos Baños públicos

+ Cocheras semicubiertas

+Un (1) Departamento completo

+Una Casa familiar con: Dos dormitorios, Cocina, Comedor, Baño, quincho, Asador

TODO AMOBLADO, DISEÑADO Y EQUIPADO CON ARTEFACTOS DE PRIMERA CALIDAD, EN PERFECTO ESTADO DE FUNCIONAMIENTO Y CONSERVACIÓN.

Todas las instalaciones tanto eléctricas, como de agua y gas natural se encuentran validadas y certificadas con actualización en perfecto estado.

CUENTA CON LANOS APROBADOS Y ESCRITURA DE DOMINIO

y una gran cartera de clientes fieles que visitan y recomiendan éste lugar, enclavado en la Avenida principal de la ciudad de Embalse. Siempre estuvo atendido cordialmente por sus propios dueños!!

Ciudad turística de ensueño, elegida por visitantes de todo el país y el mundo entero!!

Ideal para invertir en un lugar soñado de Córdoba !!

Estamos para escuchar tu propuesta!! Se aceptan propiedades menores en parte de pago y entrega y financiación

Consultas todos los días!!



Embalse es una ciudad y municipio del departamento Calamuchita en la provincia de Córdoba, Argentina. Ubicada en el valle de Calamuchita, en el corazón de las Sierras de Córdoba, 100 km al sur de la Capital Provincial, con la cual se conecta mediante las rutas RP 5 y la autovía RN 36. La ciudad de Embalse, con 9107 habitantes es el principal centro urbano, político, y económico del departamento, sede del Gobierno de la Comunidad Regional Calamuchita, de los Tribunales del Departamento, y de la Policía Departamental de Calamuchita.

Una de las actividades económicas principales es la industria hidroeléctrica, con producción de energía eléctrica; la ciudad posee tres usinas hidroeléctrica y es la mayor productora de energía eléctrica de la Argentina. El turismo y el comercio son otras de las principales actividades de la Ciudad, entre turismo privado y estatal cuenta conalrededor de 8mil plazas hoteleras, entre cabañas, hoteles, etc. Para el turismo estatal (social) cuenta con el complejo hotelero del Ministerio de Turismo de la Nación denominado Unidad Turística Embalse (II Plan Quinquenal, Presidencia de Juan Perón, 1950) con siete hoteles de gran tamaño (500 plazas aprox. cada uno) y categorías, más de cincuenta bungalows, cine, museo, bowling, el "Centro de Capacitación en Áreas protegidas" (título universitario, único en el país, dependiente de la Administración de Parques Nacionales) y el Museo "Eva Perón".

La ciudad cuenta con una variada infraestructura privada: casino, slots, discotecas, salas de juegos, bowling e infraestructura hotelera privada, entre ellas: cabañas, hoteles, hospedajes, cámpines, etc; el lago artificial más grande de Córdoba, el Embalse Río Tercero es la mayor reserva de agua dulce de la provincia; y también es uno de los mayores atractivos de la ciudad, en él se realizan diversas actividades: recreación, paseos, acampamento, competencias deportivas náuticas y triatlones, estas últimas competencias convierten a Embalse en la Capital Provincial de los Deportes Náuticos, título con el que cuenta desde el año 2011 por el Gobierno de la Provincia de Córdoba

Turismo

El turismo es una de sus principales actividades económicas, posee aproximadamente 8.000 plazas hoteleras, tanto privadas como estatales. Cuenta con diversas atracciones turísticas como el lago artificial más grande de Córdoba, el paredón del Dique, los lagos Segunda Usina y Tercera Usina (el primero es uno de los más elegidos por buzos de todo el país debido a sus aguas muy cristalinas) el río Tercero (el más importante de Córdoba) la piedra del Hongo (una formación rocosa modelada por la erosión eólica dándole forma de hongo), el mirador de la Unidad Turística Embalse, los museos Alba Posse y Eva Perón, el monolito de mármol con 32 m de altura ubicado en la plaza central de la ciudad y en honor al exMinistro de obras públicas durante la presidencia de J.D Perón: Juan Pistarini, la Capilla de barrio El Quebracho, la más antigua de la zona con casi 200 años de antigüedad, entre muchos otros atractivos que hacen de Embalse uno de los principales puntos turísticos de la provincia y del país.

Circuitos turísticos

- Dique o represa de Embalse del Calamuchita (B° Casitas)

- Usina Hidroeléctrica Ing. Fitz Simon (B° Casitas)

- Museo Municipal Juan Carlos Alba Posse. (B° Casitas)

- Gruta San Martín de Porres (B° Casitas)

- Piedra Fundamental de Embalse y del Lago (Plaza Sarmiento - B° El Pueblito)

- Parroquia Nuestra Señora de Loreto (Villa Irupé Sur, ruta p5)

- Usina Hidroeléctrica Ing. Cassafousth (Av. Cassafousth - Segunda Usina)

- Monolito de mármol en honor al Ministro Pistarini (B° Comercial, rotonda del nudo vial zona centro)

- Unidad Turística Embalse ("UTE", Embalse, acceso Oeste)

- Mirador de la Unidad Turística Embalse (UTE)

- Museo Nacional "Eva Perón" (UTE)

- Campo de Golf "Los Eucaliptus" (UTE)

- Iglesia Jesuítica de El Quebracho, de Nuestra Señora del Rosario (B° El Quebracho)

Mirador de la Unidad Turística de Embalse

Con aproximadamente 50 m, se erige como una de las construcciones de mayor altura del Valle de Calamuchita, sobre la cima de un cerro, ubicado dentro del predio de la Unidad Turística de Embalse, más precisamente en el inmenso y frondoso Jardín Botánico. Diseñado con dos fines, el de la recreación y el de abastecimiento de agua potable a la Unidad Turística de la Ciudad, ya que también fue construido como tanque de agua. Actualmente se encuentra abierto al público, luego de permanecer cerrado durante varios años. Se puede ascender hasta la cúspide del Mirador, y apreciar la belleza del lago, la inmensidad del jardín botánico y la Unidad Turística, la ciudad de Embalse, Villa del Dique, Rumipal, entre otras. Los horarios para ingresar y subir son de 09 a 24, diariamente; también allí puede adquirir bebidas, comidas, durante todo el día.

Circuito natural

- Arroyo Las Vacas (RP 5 norte)

- Lago de Embalse (Av. costanera Alba Posse, RP 5, RP 61, Costanera UTE.)

- Río Tercero (Calamuchita) (Segunda Usina)

- Lago Segunda Usina

- Bosque Serrano, zona protegida (costanera Alba Posse)

- Jardín Botánico Unidad Turística Embalse (Costanera, UTE)

- Cerro Pistarini, mirador del cerro (ruta p61, acceso oeste)

- Lago Tercera Usina (B° Tercera Usina)

Comercio

El comercio es una de las actividades principales, más de 950 comercios de diversos rubros se distribuyen a lo largo y ancho de la ciudad y conurbano, pero sobre todo, en el centro comercial y su zona de influencia. Los barrios más importantes en cuanto a comercio son barrio Comercial y Santa Isabel, este último ha desarrollado de manera considerable su zona comercial ya que es el barrio más poblado de Embalse. Al ser el centro urbano más importante de Calamuchita su comercio tiene gran influencia en todo el departamento y en algunos departamentos limítrofes. Esto beneficio de manera considerable el aumento de establecimientos, y de la misma manera la oferta laboral.

Casino provincial

Inaugurado en el año 1984, remodelado ampliado y modernizado en el año 2007 con una capacidad de 2500 personas, es el único Casino de Córdoba que cuenta con sala vip, posee numerosos juegos como black jack, ruleta, ruleta electrónica, póker, numerosas máquinas slot, bar confitería, todos los fines de semana de cada mes se realizan espectáculos musicales y de comedia, además de eventos del ámbito lúdico nacional e internacional como el Poker Tour, Poker Texas, entre otros.

Museos

Museo municipal Ingeniero Juan Carlos Alba Posse

Cronológicamente el primer Museo de la ciudad, ubicado en la zona norte, Av de los Trabajadores, Barrio Casitas. El edificio donde se encuentran sus instalaciones, fue construido en el año 1914 como una subusina del primer proyecto del dique Embalse Rio Tercero. Inaugurado en el año 1994, en abril del 2016 cumplió sus 22 años de funcionamiento. El museo alberga abundante historia de la ciudad, desde los primeros asentamientos humanos por parte de la Cultura Comechingona, con muestras de diferentes artefactos pertenecientes a la misma, que datan más de 5 mil años de antigüedad; hasta fotografías impresionantes de la construcción del Dique, artefactos de la época, etc. En la planta alta del edificio, se encuentra la Sala de Exposiciones itinerantes.

Museo Nacional Eva Perón

Ubicado en la Unidad Turística, alberga imágenes, artefactos, etc, pertenecientes a la Primera Dama "Evita", y al General Perón, además de elementos de la época en que fue inaugurada la Unidad.





En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

RE/MAX BOULEVARD

MARIANA CARRIZO CPCPI 5236




































Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Fondo de Comercio en Venta

Hipólito Yrigoyen 174 Embalse Córdoba, Embalse, Calamuchita

U$S 990.000
1045 m² totales
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Mediterranea4remax

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