Ubicación

Moreno 1773 '05-10

Centro, Rosario, Santa Fe

Características

  • Superficie total 49 m²
  • Superficie cubierta 30 m²
  • Baños 1
  • Orientación Oeste
  • Disposición Frente
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 0 ARS
  • Ambientes 1
  • Cocina
  • Acceso a internet
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Línea telefónica
Ver todos los detalles

Descripción

Edificio de oficinas premium en la zona más buscada de la ciudad, frente al Parque Independencia, próximo a tribunales, a metros de Bv. Oroño y Av. Pellegrini. A estrenar y con bajo mantenimiento. Excelente renta o resguardo de valor. Oficinas modulables. En cada piso de los niveles Piso 1o a 5o hay 11 unidades de oficinas que se pueden ir uniendo hasta formar un piso completo. Núcleo de servicios con baños para damas y caballeros, un office totalmente equipado, y un depósito de residuos. 2 salas de reuniones de uso común 100% amobladas y equipadas. Terminación premium y con materiales de alta gama. Sistema de seguridad por cámaras y lectoras de ingreso. Sistema de molinetes de acceso y el ingreso a cocheras por barreras automatizadas. Cierre total del edificio mediante Cortinas de enrollar automatizadas. 3 ascensores de última generación. Un Grupo electrógeno de encendido automático integral que abastece tanto a las partes comunes como a las oficinas también. Piel de vidrio con DVH compuesto por vidrios laminados de seguridad con tratamiento LOW E y vidrio exterior termo endurecido. Cortinas roller sun screen solo en oficinas al frente sobre piel de vidrio. Las divisiones entre oficinas son en mampostería, las oficinas no tienen divisiones internas pero son completamente modulables. Aire frio/calor central VRV O VRF con unidades externas instaladas, las salidas internas y el ramal de distribución en las oficinas son mediante la modalidad de casette (a cargo de cada propietario). Techo y piso técnico. La terminación de los pisos es en alfombra con pegamento multi-contacto por lo que la alfombra se puede pegar y despegar varias veces. Sistema de detección de incendio, sensores de humo, y de temperatura en espacios comunes e instalación prevista para cada oficina (a cargo del propietario). Sistema de telefonía integral que posibilita la comunicación con la recepción y entre las distintas oficinas y salas de reuniones. Las unidades tienen prevista la llegada de agua y el desague, correspondiendo la elección de la ubicación y el costo de instalación interna a cargo del comprador de la unidad. Por tal motivo el edificio es apto para uso profesional de médicos y odontólogos. Cocheras disponibles.

Observación: Oficinas modulables. Se pueden hacer adaptaciones a las unidades según el requerimiento del cliente (por estéticas, odontólogos y otros profesionales).

Ubicación: En la zona más caliente de oficinas de Rosario, a 100 metros de Bv. Oroño y 100 metros de Av. Pellegrini, frente a Tribunales y donde se encuentran las oficinas más prestigiosas de la ciudad.

Proyecto: El edificio estará conformado por 2 niveles de cocheras ubicados en SS y PB, más 5 plantas de oficinas. A las cocheras se accederá por rampas fijas de hormigón. 3 ascensor. Control de acceso y seguridad remota monitoreada 24 horas con Demarchi. Recepcionista.

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Oficinas en Venta

Moreno 1773 '05-10, Centro, Rosario

U$S 49.400
49 m² totales
1 baño
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Vanzinipropiedades

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