Ubicación

Salta Al 600

Monserrat, Capital Federal

Características

  • Superficie total 330 m²
  • Superficie cubierta 270 m²
  • Baños 3
  • Cantidad de pisos 3
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 0 ARS
  • Cocina
  • Acceso a internet
  • Luz eléctrica
  • Línea telefónica
  • Gas natural
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Descripción

BUSCáS UNA REAL OPORTUNIDAD COMERCIAL EN ESTE CONTEXTO? No lo dudes! Te la traemos!

A 1 cuadra de Avenida 9 de Julio, este espacio de casi 300m2 totales con Local a la Calle, es para vos! A un precio apróx de los 600 usd el m2, este espacio cuenta con local a la calle, ambientes para oficinas, dos entrepisos, 4 baños, sótano, dos patio y terraza! Y cuenta con alto profesional para numerosos rubros.

DESCRIPCIóN
-El espacio cuenta con 2 entradas: por local y por edificio.
-Instalación eléctrica y plomería a nuevo.
-Posee 4 baños y 2 duchas.
- Agua caliente por termotanque eléctrico,
- Cocina con instalaciones para salida de gas
- Sótano de 67 m2 aprox, lo que adhiere más espacio de guardado o depósito.
- Posibilidad para distribuirse en 10 ambientes amplios + galpón de lujo.
- La totalidad de la propiedad posee conductos para aire acondicionado o ventilación


MEDIDAS
Unidad 1: local, 16,67 m2
Unidad 2: espacios trasteros, 142,84 m2
Entre-piso 1: con 5 oficinas, 65,93 m2
Entre-piso 2: con 2 oficinas, 20 m2 aprox.
Sótano: espacio de guardado, 67,81 m2
Patio/pasillo: 17 m2 aprox.
Terraza común: 20 m2 aprox

El reglamento habilitan para:
- Local de negocio,
- Local de estudio (profesionales universitarios, arquitectos, bufet de abogados, estudio contable, oficinas de distintos rubros; y también puede ser clínica médica, consultorio)
- Taller de construcción y anexos (carpintería, herrería, distribuidora, carpintería, corralón, vidriería, etc.)
*El lote corresponde al áREA DE ALTA MIXTURA DE USOS DEL SUELO 4: - Residencia, - Depósitos, - Comercio, - Servicios

OPORTUNIDADES:
- Es ideal inversión ya que posee una renta mensual aproximada de PESOS 150.000 o USD 2000 por mes
- Posibilidad de dividir aún más o distribuir los ambientes (techos altos)
- Amplio destino comercial !
- Excelente precio para inversión!
- Bajas expensas y gastos.
- Se puede llegar a aceptar una propiedad en parte de pago, o permuta por propiedad de mayor valor, incluso a reciclar.

Que esperas? No te pierdas esta oportunidad para multiplicar tus ingresos comerciales o tu renta en un futuro! Contáctanos

2020 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.IVáN KAHANOFF, C.U.C.I.C.B.A. número 7538, Tomo 1, Folio 281, C.S.I. número 6644, Tomo 10, Folio 87, C.U.I.T. 20322678518, Manuel Obarrio 2986 1er Piso Barrio Parque CABA

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

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Locales en Venta

Salta Al 600, Monserrat

U$S 179.000
330 m² totales
3 baños
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Vende

Nombre

Coldwellbanker Seniority

Teléfono

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Publicación #884398524

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