Ubicación

Intersección De Rutas 246 Y 295-cochagual

Punta Del Médano, Sarmiento, San Juan

Características

  • Superficie total 3895900 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI - CPCISJ 123
Contacto: Sergio Falciglia - MLS ID # 420981028-101

Martillero Público y Corredor Inmobiliario: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123







Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.



Las cuatro fincas poseen agua de turno con tomas directa desde los canales matrices, permitiendo un excelente aprovechamiento del caudal asignado. Hay perforaciones que se pueden usar peroque no son necesarias

El Suelo es franco arcilloso en general. Posee capa de arena a diferentes profundidades que facilita el proceso de lavado y recuperación. De esta manera se recuperaron las 200 hectáreas cultivadas con forestales y se están recuperando las 150 hectáreas de algarrobo.



Finca 1: Sobre Ruta 246 - 76,04 hectáreas

Finca 2: En Ruta 246 y Ruta 295- 49,13 hectáreas

Finca 3: Calle Maurín cerca Bodega Boutique 119,69 hecáreas

Finca 4: Calle Dominguito 144,72 hectáreas



La sociedad se encuentra inscripta en el Registro Provincial de Promoción de Emprendimientos Forestales beneficiada por la ley Nacional 25080 de Promoción Forestal a la que se encuentra adherida la provincia de San Juan.

La Sociedad Anónima es una empresa forestal ganadera que produce madera de álamo y algarrobo en sus cuatro propiedades sumando 380 hectáreas de las cuales 170 hectáreas son aptas para cultivos forestales, viñedos, olivos; 120 hectáreas de suelos más arcillosos con excelente aptitud para forestaciones de especies nativas como algarrobos. Además tiene 100 hectáreas con posibilidad de trabajar otros cultivos



Finca 1: 76,04 hectáreas, 41,3 hectáreas de Álamos. Año de tala 2023 con 6195 toneladas potenciales, 1,83 hectáreas de Algarrobos

Finca 2: 49,13 hectáreas, 12 hectáreas de Álamos. Año de tala 2023 con 1800 toneladas potenciales, 1,91 hectáreas de algarrobos

Finca 3: 119,69 hectáreas, 28,29 hectáreas de Álamos. Año de tala 2024 con 4.243 toneladas potenciales, 21,05 hectáreas de algarrobos

Finca 4: 144,72 hectáreas, 3,07 hectáreas de Algarrobo



81,59 hectáreas plantadas de Álamos en total

27,86 hectáreas plantadas de Algarrobos en total

Las cuatro fincas poseen casas para encargado y la finca 4 posee galpón.



Se efectúan podas anuales hasta los seis metros de altura para producir rollizos libres de nudos por un lado y concentrar la producción de madera en el fuste central.

Las plantaciones de algarrobos son más jóvenes que los bosques de álamos y tienen como objetivo el máximo aprovechamiento del recurso suelo con la mayor eficiencia en el uso del agua.

Con esta especie nativa, se recuperaron importantes sectores de las propiedades y se mejoran las condiciones del suelo, aprovechando la madera del algarrobo con podas selectivas a partir del octavo año de plantación

Se puede introducir parrales con variedades de alta y mediana producción.

La distribución de las fincas reduce el riesgo climático de escala para cualquier proyecto y la posibilidad de manejarlas como un conjunto.
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

Contactá al vendedor

Campos en Venta

Intersección De Rutas 246 Y 295-cochagual, Punta Del Médano, Sarmiento

U$S 300.000
0 dormitorios
Contactar

Vende

Nombre

Remaxcuyana

Teléfono

Consejos de seguridad

  • Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
  • Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
  • Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre. Ante cualquier duda, entrá en Creo que recibí un e-mail falso.
  • Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
  • Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

Publicidad

Publicación #883321023

Denunciar