Ubicación

Venta Galpón San Justo Comercial Logistico Industrial/ Espacio Multievento

San Justo, La Matanza, Bs.as. G.b.a. Oeste

Características

  • Superficie total 3961 m²
  • Superficie cubierta 3961 m²
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 0 ARS

Descripción

LOCAL EX SKYLAB, sobre RUTA 3. 3961 m2
ZONIF. R3 APTO DESTINO COMERCIAL/INDUSTRIAL /ESPACIO MULTIEVENTO
UBICACIóN ESTRATéGICA
GRAN VISIBILIDAD E IMAGEN CORPORATIVA

ENTORNO
Ubicado en la Ciudad de San Justo dentro del partido de La Matanza, Provincia de Buenos Aires, sobre importante arteria de transito como es la Av. Brig. Gral. Juan Manuel de Rosas (Ruta Nacional N 3). La chapa Municipal correspondiente al inmueble se encuentra sobre la calle Ambrosetti N3420, completando la manzana con las calles Anchoris y Guatemala.
En su entorno encontramos en la mayoría comercios y depósitos minoristas y mayoristas en uso mixto con residencias DISTANCIAS
A 1,5 KM (4 Minutos) de la Rotonda de San Justo (intersección con Ruta 4, Camino de Cintura).
A 7 KM (25 Minutos) de la Autopista Teniente Gral. Pablo Riccheri.
A 6 KM (20 Minutos) de Av. Gral. Paz.

TRANSPORTE PUBLICO
Frente a la propiedad se encuentra la estación de Metrobus Pedro León Gallo, con las siguientes líneas de colectivos a disposición: 88, 96, 205, 218, 325, 378, 621, 622.
Estación de Tren mas cercana: Isidro Casanova Línea Belgrano Sur

Desarrollado sobre terreno de 2469,79 M2, compuestos por una parcela unificado con frente a Ruta 3 de 29,32 Mts. Y 65,89 Mts. sobre AMBROSETTI y contrafrente de 38,86 Mts. Una superficie cubierta total de 3.961,56 Metros cubiertos, desarrollado en subsuelo, planta baja y primer piso.
Desde la acera cuenta con Diez ingresos distintos de los cuales 4 son puertas de accesos a oficinas, enfermería, personal, sectores auxiliares, y posee 6 portones de ingreso para vehículos chicos, con posibilidad de ampliación.
Subsuelo: En el subsuelo se encuentran los tanques de ragua de reserva contra incendios, deposito de limpieza, deposito de mercaderías, deposito de bebidas , y sector de cocina (los cuales están divididos con cerramientos en seco con posibilidad de unificar espacios. Dos escaleras de acceso a planta baja.
Planta baja: Sobre Ruta 3 posee entrada principal con boleterías, 3 oficinas con baño privado, 4 baños de damas y caballeros de gran capacidad, taller de mantenimiento, deposito de mercaderías, enfermería con baños, camarines, y espacios privados, taller eléctrico y sala de maquinas.
Cuanta con 2 espacios principales para el desarrollo de cualquier destino industrial o logístico, Desarrollado en la planta baja de aproximadamente 27x37 metros y 23x20,50 (hoy las 2 pistas de baile), este ultimo con un entrepiso de losa de 15x 5 Mts.
La estructura técnica esta compuesta de paredes de mampostería en todo su perímetro, techos parabólicos de chapa de zinc con traslucidas El techo en el sector, y los apoyos de las cabreadas se encuentran sobre columnas y mampostería, son de estructura reticulado y con una altura utilizable de 6 metros de alto. Cabe mencionar la gran cantidad de desniveles que posee el lugar los cuales tendrán una alta probabilidad para su mejor uso y destino, se deberán rellenar y tratar de unificar por parte del futuro usuario.

Primer piso: Espacios de depósito de mantenimiento , y tribuna de hormigón balconeando el sector principal de la planta baja de 29x16 Mts. Con 3 escaleras de acceso a planta baja.
Los pisos en todos los casos son de hormigón armado de alta resistencia.

SUPERFICIES
Terreno: 2469,79 Metros cuadrados
Cubierta: 3961,56 Metros cuadrados

SERVICIOS
Fuerza Motriz tarifa 3 activa. Agua de red. Red Cloacal. Gas de red.
PREVENCION DE INCENDIOS
Posee sistema de prevención de incendios mediante hidrantes.

POSESIóN INMEDIATA LISTO PARA ESCRITURAR


Las medidas y superficies son aprox. La comision inmob. es 4% + IVA del valor de venta

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Locales en Venta

Venta Galpón San Justo Comercial Logistico Industrial/ Espacio Multievento, San Justo, La Matanza

U$S 1.800.000
3961 m² totales
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Vende

Nombre

Adrian Mercado

Teléfono

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Publicación #882839218

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