Ubicación

Juan B. Justo 8100

Floresta, Capital Federal

Características

  • Superficie total 850 m²
  • Superficie cubierta 850 m²
  • Baños 5
  • Antigüedad 0 años
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica

Descripción

Muy buena ubicación en Av. Juan B. Justo y Lope de Vega. 850m2 cubiertos-totales, 3 Plantas con ascensor. Oportunidad única. Ex Salón de Fiestas.
Medidas y Descripción de los ambientes:
Planta Baja: Hall 4.00 x 3.50 mtrs.; Acceso 8.00 x 3.50 mtrs; Salón 17.70 x 8.36 mtrs; Cocina 11.60 x 3.00 mtrs; Vestuario 2.20 x 2.10 mtrs.
Primer Piso: Primer Salón 9.00 x 8.36mtrs; Segundo Salón 3.80 x 7.10mtrs; Tercer Salón 3.30 x 3.00mtrs; Patio 4.90 x 8.36; Guardarropas 1.30 x 2.30mtrs; Office 1.40 x 2.30mtrs; Guarda utensilios 5.00 x 2.00; Baño Caballeros, con dos sanitarios 2.30 x 2.30mtrs; Baño Damas con dos sanitarios 2.60 x 2.30mtrs; Toilette 1.00 x 1.20mtrs.
Azotea: Cocina 3.60 x 2.31mtrs; Primer Dormitorio 3.50 x 3.40; Segundo Dormitorio 2.40 x 3.40; Baño 1.60 x 1.30mtrs; Hall 2.00 x 2.00; Estar 1.90 x 2.15, terraza al frente y contrafrente.

DATOS DEL LOTE: Superficie del lote 310,88 m2
Medidas aprox. 8,78m x 37,95m (sujeta a variaciones por mensura, menos ochava)
Sup. de planta edif. 204,05 m2 (menos patios aux. y áreas comunes)
Sup. de planta cubierta vendible aprox. 184,00 m2 (variable según proyecto definitivo)
METROS VENDIBLES APROXIMADOS POR VOLUMETRíA 598,00 m2; CUBIERTA 550,00 m2; BALCONES 48,00 m2 y TERRAZAS 180,00 m2

Código Nuevo: Edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B. 1) Abona Plusvalía. Se permite construir hasta 9m sobre Línea Oficial, hasta la profundidad de la L.I.B. con una P.B. de 2,60mts libre mínimo, más una altura de sobre recorrido de ascensor - servicios de 2m. En total saldrían por proyecto planta baja más 2 Pisos vendibles sobre la Línea Oficial, con una planta baja de 3,20 m libre, mas 2m de sobre recorrido para ascensor y/o salas de máquinas.
Se recomienda el reciclaje/reutilizacion de la construcción existente.

No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.



Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".

Varela Propiedades SRL- Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula No 2760
Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.

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Depósitos y Galpones en Venta

Juan B. Justo 8100, Floresta

U$S 480.000
850 m² totales
5 baños
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Varelainmobiliaria

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Publicación #882511011

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