Ubicación

Loyola Y Gurruchaga-palermo

Palermo, Capital Federal

Características

  • Superficie total 140 m²
  • Superficie cubierta 113 m²
  • Ambientes 3
  • Dormitorios 2
  • Baños 1
  • Antigüedad 71 años
  • Toilette

Descripción

Corredor Responsable: Diego Enrique Mastrangelo - CPI 7615/CSI 6609
Contacto: Martha Baistrocchi - MLS ID # 420951072-34

Excelente Oportunidad de tener un PH de 3/4 ambientes con dos patios, de 140 m2 totales, con muy buena luminosidad, ubicado en PB, de fácil acceso SIN escalera, óptimo metraje y tres baños. SIN EXPENSAS, a reciclar.

Excelente Ubicación y conectividad.

CERCA DE TODO EN CABA Y TRANQUILO A LA VEZ.



Ideal Vivienda familiar para disfrutar de sus amplios ambientes y patios

Tambien, apto uso profesional (oficina) o uso mixto.

Con superficies descubiertas que totalizan los 27 m2.



Ingresamos a la unidad a través de un porche de acceso compartido con otra unidad, a la zona de Living comedor seguida de un patio muy luminoso. Ha tenido uso profesional (oficina) durante los últimos años, por lo cual los ambientes han sido redistribuidos con ese fin, priorizando áreas de uso común y restando superficie al área de cocina y comedor de diario, minimizados en el planteo actual de planta.

Luego, accedemos a dos dormitorios amplios con placares y a otro patio ideal para armar un área de juego-parrilla-vivero, etc. y a la zona de cocina y dependencias, actualmente destinadas a archivo.



La unidad cuenta con 1 baño completo con ducha y ventana al exterior y 2 toilettes, todos de buenas dimensiones, con revestimiento de azulejos.

La actual cocina está adaptada a uso profesional, de medida pequeña.



Todos los ambientes reciben luz o dan a los patios existentes, por lo cual la luminosidad es buena. Todas las ventanas son de abrir en dos hojas.





Medidas:



Hall: 1,70 x 1m70 m2

Living comedor: 6,60 x 7,90 m2



Cocina 1,95 x 3,50 m2

Comedor diario: 2,8 x 3,25 m2



1 Baño con ducha 2,25 x 1,60 m2

2 Toilettes - 1,60 x 1,10 m2 cada uno



Patio 3,25 x 3 m2

Patio 4,85 x 2,50 m2



Dormitorio: 3,3 x 3,60 m2

Dormitorio: 3,3 x 3,90 m2

3er dorm/dep: 2 x 3 m2

Lavadero: . 1,05 x 1,60 m2





Otros detalles:

Los pisos son de carpeta.

Calefon Orbis a botonera para agua caliente.

Estufas de tiro balanceado.

Aberturas y persianas en madera.

Comparte porche de acceso con una única unidad, cuenta con protección de reja hacia la calle.

Amplios placares.

NO admite destino local comercial.



Ubicación: Ubicado a 4 cuadras del subte de la línea B, con gran variedad de buses. Es un gran corredor comercial temático, con locales al público de moda y oferta gastronomica cercana, de fácil acceso para moverse en auto. Zona preferida por un público joven, que busca su primer vivienda y familias con hijos que quieren espacios mas grandes

o profesionales que buscan una zona de fácil acceso en la ciudad.



Conectividad y transporte:

Colectivos 110 - 2, 127A, 15A, 15M, 168A, 168B, 168C, 24A, 71A

Tren SAN MARTÍN

Subte: B - Malabia



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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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PH en Venta

Loyola Y Gurruchaga-palermo, Palermo

U$S 215.000
140 m² totales
2 dormitorios
1 baño
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Vende

Nombre

Remaxunoiv

Teléfono

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Publicación #882255314

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