Ubicación

O'higgins Al 4700

Núñez, Capital Federal

Características

  • Superficie total 361 m²
  • Superficie cubierta 104 m²
  • Antigüedad 0 años
  • Disposición Frente
  • Orientación Este
  • Expensas 0 ARS
  • Jardín
  • Gas natural
Ver todos los detalles

Descripción

DEL CAMPO VENDE / EXCELENTE Lote 840 m2 vendibles

Zona residencial con amplitud de accesos. A 2 cuadras de Av. General Paz, a 3 cuadras de Av. Cabildo (Metrobús) y a 3 cuadras de Av. Libertador. Zona verde de calles anchas con proximidad a varias vías de acceso tanto a Capital como a Provincia.-

El terreno por plancheta municipal tiene un frente de 8.62m, lateral izquierdo 41.69 Mts. lateral derecho 41.58 Mts., línea de contra frente 8.72 Mts.- Superficie total: 361 M2 -
Zonificación por Código anterior: R1b1, (F.O.T: 1.0)
Construcción por Código anterior M2. = 1.0 x 361M2 = 361.00 M2
Zonificación por nuevo Código (USAB 2). - Altura máxima 11.20 mts + 1 retiro.-

El terreno esta alcanzado por la L.I.B. (Línea Interna de Basamento), pudiendo avanzar la construcción desde la Línea Municipal hacia el fondo 27.74 Mts., de lo que se deduce que en planta es necesario un patio de Aire y Luz (iluminación y ventilación), Pudiéndose realizar P.B., más 3 pisos y 1 retiro. -
Plantas: P. Baja más 3 pisos de 8.62 Mts. X 27.74 Mts = 239,12 M2 x 4 = 956,48 M2
1 retiro = 8.62 Mts. X 25.74 Mts. = 221,88 M2

Total construible aproximado: 1.178,36 M2 más balcones y posible terraza.

Metros cuadrados vendibles aproximado: Para lo cual se restan los M2, del Hall de entrada al edificio, patio interno, caja de escaleras y ascensor, lo que estimamos en 330 m2, quedando como metros cuadrados vendibles la cantidad de 848 M2.

Datos complementarios: Cantidad de uvas determinadas por la municipalidad para esa manzana 1.463, con una alícuota determinada para la zona del 35%,

Plusvalía: 487 M2 afectados, valor que ya esta descontado del precio.-

Las medidas e imágenes publicadas son aproximadas al solo efecto de información e ilustrativas."

*Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula CUCICBA 2477. Ley 5115: Propiedad NO APTA para personas con movilidad reducida.

Contactá al vendedor

PH en Venta

O'higgins Al 4700, Núñez

U$S 575.000
361 m² totales
0 dormitorios
Contactar

Vende

Nombre

Delcampopropiedades

Teléfono

Consejos de seguridad

  • Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
  • Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
  • Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre. Ante cualquier duda, entrá en Creo que recibí un e-mail falso.
  • Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
  • Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

Publicidad

Publicación #882202919

Denunciar