Ubicación

El Chaja

Exaltación De La Cruz, Buenos Aires Interior

Características

  • Superficie total 52600 m²
  • Acceso Otro
  • Dormitorios 8
  • Baños 10

Descripción

Corredor Responsable: Carlos Belsito - C.M.C.P.S.I 5790
Contacto: Maria Cecilia Amuchastegui - MLS ID # 420241071-508

Espectacular casco de estancia con toda la seguridad de un barrio privado de chacras: la paz del campo, los ombúes y un horizonte para recorrer a caballo, o con la mirada en el atardecer, a menos de una hora de la ciudad.



Cinco hectáreas arboladas y onduladas, con excepcional vista abierta al oeste, a solo 100 km de Palermo y con toda la magia del campo en un barrio con excelente sistema de seguridad.



Casa principal de 700 metros con siete suites con baño completo ( una doble )

Capacidad para más de 20 personas.

Gran sala - living de doble altura con gran jardín interior. Living íntimo en planta baja con chimenea y segundo living intimo en el primer piso. Importante galería con vistas al atardecer.

Gran cocina muy equipada.



Detalles tecnicos de confort.

- Calefacción por losa radiante de alto rendimiento.

- Aire acondicionado frío calor.

- Dos termotanques de alta recuperación

- Grupo electrógeno

- Aberturas de madera de lenga de doble vidrio y triple contacto.

- Antena de 18 metros para Internet.



Gran matera para asados y zona de servicio



El parque tiene un diseño inigualable, con abundantes especies y diseño ondulado, con pileta de gran alboleda y frondozas especies.

Pileta de 12 x 6 con solárium.



Asimismo, la estancia tiene tres potreros para caballos que permiten disfrutar a pleno la experiencia del campo.



"La Mayoria" es la casa principal que está sobre una lomada con vistas extraordinarias, al igual que la pileta y el solarium, con reposeras de diseño. Sobre la estructura de hierro de un galpón ferroviario traído de Inglaterra a fines del siglo 19, con un diseño del Arq Ramón Llorente, los propietarios hicieron un loft muy original, de 650 metros cuadrados.

Un enorme estar con un jardín interior, galería hacia el atardecer, cuatro suites en planta baja y tres en la planta alta. Una con dos dormitorios. Dos de las suites son enormes, más de 50 metros cuadrados casa una.

Decorada con antigüedades. Mesa Pool. Chimenea.



Asimismo, hay una segunda construccion, llamada "la Matera" que permite hacer asados y sentar más de 20 personas cómodamente.



El parque arbolado abarca unas 5 hectáreas .



Fué motivo de artículos en revistas de decoración y notas sobre clubes de campo. El Chajá es un barrio cerrado de cerca de 2.000 hectáreas, que incluye importantes propiedades.

Ha recibido delegaciones deportivas extranjeras y fue elegida por la Warner Bros de Nueva Zelanda para rodar un capítulo de la minisiere The Bacherolette.



Los huespedes que la visitaron a traves de Arbnb dieron excelentes calificaciones a la casa, la ubicación, los host y la comodidad de su estadia.



MEMORIA DESCRIPTIVA

El conjunto principal se encuentra en la Chacra 118.

Tamaño 5,2 hectáreas.

Es la chacra con la mayor cota de altura de todo el chajá : 33 metros snm en el sector de los silos ( la referencia es que el Río Areco está a 12 a 14 metros snm )

Está en una lomada con una excelente vista hacia el sur y el oeste. Muy arbolada.

Ha sido motivo de notas y fotos en diversas revistas y diarios por su gran originalidad.

Construcciones: suman un total del orden de 850 mts





Casa principal : La Mayoría

Tiene unos 670 metros cuadrados y fué construida, en 1999, en base a un antiguo galpón ferroviario traído de Inglaterra a fines del Siglo XIX. Es un diseño del Arq Ramón Llorente. Por la total independencia de sus suites, se la puede describir como una hostería, ideal para compartir por ejemplo en encuentros corporativos.

Consta de:

Galería : de 60 metros cuadrados, con vista al poniente.

Living-comedor : enorme, tiene unos 200 metros, con parte del techo traslúcido y un jardín interior de unos 30 metros cuadrados. Ventanales en todas las direcciones. Techo a dos aguas con la cumbrera a más de 6 metros. Una acústica excepcional.

Existe un living íntimo, con chimenea de alto rendimiento, que también tiene acceso a una de las suites principales, permitiendo generar un departamento independiente.

Baño de visitas completo.

Cocina doble.

Siete suites, cada una con su baño completo con bañera.

Cuatro de las suites están en planta baja y tres en la planta alta. Una de ellas tiene dos dormitorios

Torre de agua, con sala de máquinas y lavadero en planta baja



Detalles constructivos.

Aberturas de madera con triple contacto y doble burlete, con vidrios dobles ( DVH ), y mosquiteros enrollables italianos.. Herrajes italianos. Algunas de tipo óscilobatiente.

Piso radiante caldera de alto rendimiento nueva, con control sectorizado

Agua caliente por dos TT de alto rendimiento.

Grupo electrógeno.

Cuatro aires acondicionadosen dormitorios.

Dos aires acondicionados de 5 Toneladas cada uno, trifásicos, frio calor en el living.

Iluminación 100% de tipo Led



La Matera

Antigua casa de peones reciclada, tiene la parrilla, lugar para sentar 30 personas. Chimenea para la zona del mate. Unos 120 metros. Incluye un baño externo, depósito, y un lavadero con otro baño.



Pileta con solarium : de 12 x 6 metros con escalera, más solarium atérmico. Con filtro. Reja de protección desmontable.



COMPLEMENTOS:

Tiene tres potreros , con bebederos.

Bomba sumergida alimentable por el grupo electrógeno.

Tres pozos sépticos.

Agua potable de excelente calidad.



Cómo llegar?

Estancia El Chajá esta ubicada entre Exaltación de la Cruz y Zárate

Por dos vías: por Panamericana (a Escobar) tomar por ruta 9 hasta el km 84; de allí la ruta 193 hasta el km 22 (Puerto Chenaut), doblar a la derecha y luego seguir los carteles indicadores (son 6000 metros, aproximadamente, hasta la portería). Por Panamericana (a Pilar) por ruta 8 hasta Solís (km 97); allí tomar la ruta 193 hasta el km 22 (Puerto Chenaut); luego, por camino de asfalto y tosca son 6000 metros.

El Chajá es una de las extensiones más importantes de la zona norte que tiene como destino la construcción de un club de chacras y que se caracteriza por las grandes superficies de sus lotes.





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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Campos en Venta

El Chaja, Exaltación De La Cruz

U$S 580.000
52600 m² totales
8 dormitorios
10 baños
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Publicación #882146453

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