Ubicación

Lavalle Al 500

San Nicolás, Capital Federal

Características

  • Superficie total 4368 m²
  • Superficie cubierta 4368 m²
  • Baños 12
  • Antigüedad 90 años
  • Expensas 0 ARS

Descripción

Edificio desarrollado en Subsuelo, Planta Baja (Locales Comerciales), Entrepiso y 6 Pisos.

En esquina - Buena categoría - Importante hall de entrada - Dos ascensores principales Servas + ascensor de servicio, electrónicos con variador de velocidad (velocidad 90 mts\seg) Capacidad 6 personas - Puertas acero inoxidable - Interiores totalmente espejados - Voz indicadora de recepción y de indicación de pisos - Grupo electrógeno 250 Kva Marca: Cummins Totalmente automatizado ante corte de energía - Abastece de electricidad a partes comunes y ascensores - Asimismo, hay dos grupos electrógenos adicionales para instalaciones eléctricas de las plantas - Escalera principal en mármol - Escalera de incendio totalmente independizada del edificio, con salida de emergencia independizada de la entrada principal, con sensores de movimiento instalados para ahorro de energía y barandas de hierro - Tanque de agua de reserva para caso de incendio de 75.000 litros - Sistema de molinetes de acceso electrónicos.

Antiguedad: 90 años | Se hizo 100 % a nuevo en el año 1995 - Diseño original Arquitecto Paul Pater.

Características de la Unidad:

Plantas libres - Pisoductos - Cielorrasos desmontables en la totalidad de las superficies de los pisos - Plantas totalmente iluminadas por luz natural gracias a la gran cantidad de ventanas hacia las peatonales y hacia las bocas de aire y luz del contrafrente - Dos hidrantes por piso con sus correspondientes mangueras homologadas y habilitadas - Instalación eléctrica hecha a nueva en el 2017 - Buen estado.

- Expensas: $ 630.000 mensuales aprox. variable (Agosto 2020)
- Agua: $ 75.000 mensuales aprox. variable (Agosto 2020)
- A.B.L: $ 130.000 mensuales aprox. variable (Agosto 2020)

Detalle de la Superficie:
- Piso 1: 727,70 m2
- Piso 2: 748,03 m2
- Piso 3: 748,03 m2
- Piso 4: 740,71 m2
- Piso 5: 740,24 m2
- Piso 6: 663,83 m2

Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos.

Servicios Castro Cranwell y Weiss:
5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.

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Oficinas en Alquiler

Lavalle Al 500, San Nicolás

U$S 13.000
4368 m² totales
12 baños
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Alquila

Nombre

Castro Cranwellyweiss

Teléfono

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Publicación #881220079

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