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Ubicación

Larga Vieja Y Calle 8 100

Villa Atuel Norte, San Rafael, Mendoza

Características

  • Superficie total 2 ha
  • Tipo de campo Frutícola
  • Acceso Asfalto
  • Distancia al asfalto 1 km
  • Forma del terreno Plano
  • Ambientes del casco 6
  • Dormitorios 3
  • Baños 2
  • Agua corriente
  • Galpón
  • Luz eléctrica

Descripción

Dueño Vende Excelente Finca En producción
Finca de 2 has con importante producción de pistachos, cultivo altamente rentable y único en la zona. Además de plantación de Duraznos, ciruelas Dágen, Olivos, manzanos Vid , Nogal y Kaki.
Esta Ubicada en San Rafael, Provincia de Mendoza, distrito de Cañada seca en la intersección de Calle 8 y Calle larga Vieja a solo 1000 mts de la ruta provincial Nº 143 que une San Rafael con Gral Alvear.
Posee los servicios Luz, Internet con WiFii, Agua potable, Agua de riego por acequia la cual proviene del rio Atuel (Agua proveniente del deshielo de la cordillera de Los Andes), parada de colectivo en la puerta, a pesar de ser zona rural hay escuelas a 1500 mts, despensas, Estacion de Servicio YPF y demás servicios necesarios. El centro de San Rafael esta a solo 30 km de la finca. Es una zona apacible y tranquila con un hermoso entorno y vista al Cerro El Nevado.
La finca posee una casa de 166 m2, la misma es antisísmica con sólidas bases y columnas. Consta de 3 amplios dormitorios, 2 baños, living con aire acondicionado y sillones, cocina comedor en la cual hay un hogar para calefaccionar a leña, una despensa con heladera, un patio con parrilla, lavadero con lavarropas automático y garaje. Las aberturas son de madera de cedro y persianas metálicas.
El baño esta totalmente renovado con cañería de termofusion y el agua caliente es provista por termotanque eléctrico.
Cuenta con 2 galpones, uno de 10 x 7 mts con techo parabólico y otro de 10 x 3 mt con techo de chapa a 1 agua. Además hay un tinglado de 10 x 2.6 mt con estructura de caño tipo petrolero bajo el cual se guardan las herramientas para uso del tractor.
El sector que rodea la vivienda y los galpones cuya superficie es de 1000 m2 posee tejido perimetral en su totalidad con caños tipo petrolero y 2 tranqueras de ingreso.
La vivienda posee Antena de Directv, una torre con una antena Wireless Ubiquiti Nanostation que permite captar Internet de alta velocidad de un proveedor cercano. También tiene instalado una cámara IP para exterior Domo motorizado y 5x de zoom, que está a 12 mts de altura pudiendo captar las 24 hs las imágenes de toda la finca , transmitiéndoles en tiempo real a su smartphone o Pc desde cualquier lugar en que Ud. se encuentre.
Se vende con un Tractor Deutz 46
1 zanjador de 3 lineas
1 rastrón para nivelar
1 rastra de discos para enganche de 3 puntos
1 arado de 4 rejas
1 enganche para acoplado guanero para fertilización
1 Equipo de pulverización con tanque de 500 lts con 2 lanzas y motor accionado toma de fuerza para enganche de 3 puntos del tractor.
1 Botalón con picos para anexar al tanque de pulverización ancho 3.5 mt
1 subsolador
1 acoplado playo de 4 ruedas para 2 Tn
1 acoplado con ruedas guanero para fertilización
1 surqueador
1 juego de desorilladoras izquierda y derecha
1 soldadora ,1 compresor, 1 amoladora y herramientas varias de mano ademas de palas, horquillas, picos, tijeras de podar etc.
Ademas el galpón cuenta con una fosa para reparaciones mecánicas.

La finca cuenta con todo lo necesario para producir y expandirse en un la producción de un cultivo altamente rentable como es el Pistacho ademas de cualquier otro tipo de producción.

La vivienda esta equipada con todo lo necesario para radicarse sin ningún inconveniente desde un primer momento y disfrutar de la tranquilidad que ofrece San Rafael ademas de ser un polo turístico por excelencia.

Ademas existe la opción de expandirse a otras 4 has las cuales poseen 2 has con viña de uva moscatel y cereza.

Para mas información comunicarse con Alejandro al 011-154053-2262
o por mail : alejandrodaniel2011@gmail.com

Dueño directo, sin inmobiliarias.

NO SE ACEPTAN PERMUTAS SOLO EFECTIVO. .

Preguntas y respuestas

Campos en Venta

Larga Vieja Y Calle 8 100, Villa Atuel Norte, San Rafael

U$S 99.900
2 ha totales
3 dormitorios
2 baños

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Vende

Nombre

Alejandro

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