Ubicación

Cuenca 5100

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Características

  • Superficie total 109 m²
  • Superficie cubierta 82 m²
  • Dormitorios 2
  • Ambientes 3
  • Baños 2
  • Antigüedad 9 años

Descripción

Corredor Responsable: MARIANO AUFSEHER - CPI 4251 / CMCPSI 6621
Contacto: Lorena Adet - MLS ID # 420251214-98

EXCELENTE OPORTUNIDAD!!! BAJO DE PRECIO!!!

ANTES USD 185000 ***AHORA USD 169900***



PH 3 AMBIENTES CON BALCON Y TERRAZA CON PARRILLA, VISTA ABIERTA, "SIN EXPENSAS"



Venta PH de 3 ambientes, con balcón al frente y al contra frente un balcón francés, doble circulación de aire, además amplia terraza con parrilla, en el barrio de Villa Pueyrredón,

Son sólo 4 unidades en el complejo y el único gasto común es de $ 500 aprox, el cual incluye aysa del departamento y luz del área de entrada en común.



La unidad se encuentra en un primer piso al que se accede por una escalera ancha de tramo corto. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, con piso de madera natural, aire acondicionado frio calor, estufa a gas (hogar) y conexión para estufa tiro balanceado, salida a balcón francés al contra frente con vista abierta. Cocina independiente con ventanas que ventilan al exterior vista abierta, cocina a gas y campana extractora.

En la misma planta también encontramos un baño con bañera y el dormitorio principal con piso de madera natural, preinstalación para aire acondicionado, conexión para estufa tiro balanceado, placard embutido a la pared, de piso a techo, con puertas corredizas, y salida al balcón al frente.

Desde el living subimos a la segunda planta donde encontramos un hall distribuidor que nos lleva a otro baño completo, y al segundo dormitorio con piso flotante, ventana que ventila al exterior y aire acondicionado frio calor.

Por último tenemos la salida a la terraza que tiene su primera parte (12 m2 aprox) semicubierta con techado de madera y antigranizo, a la derecha el sector de lavadero con conexión para lavarropas, y el resto de la terraza descubierta con vista abierta al frente, y con su sector de parrilla con amplio espacio para mesa y sillas.



Agua caliente por termotanque a gas (también cuenta con instalación para termotanque o calefón eléctrico).



Ubicación en el barrio de Villa Pueyrredon: a tres cuadras de av gral mosconi, a seis de av gral san martin, a seis de av gral paz. Muy buena oferta educativa en el barrio y espacios verdes.



Transportes Cercanos

Colectivos: 87, 90, 107, 110, 114, a seis de la estación de tren Pueyrredón



IMPORTANTE: La superficie en metros cuadrados reales, difieren de la escritura, ya que la superficie cubierta de la segunda planta fue construida a posteriori.





Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta

publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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PH en Venta

Cuenca 5100, Villa Pueyrredón

U$S 169.900
109 m² totales
2 dormitorios
2 baños
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