Ubicación

Melincue 5300

Villa Real, Capital Federal

Características

  • Superficie total 158 m²
  • Superficie cubierta 96 m²
  • Dormitorios 4
  • Ambientes 5
  • Baños 2
  • Antigüedad 52 años
  • Toilette

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier - CUCICBA 4330
Contacto: María Laura Vidal - MLS ID # 420511068-133

Excelente PH tipo casa de 5 ambientes con patio y terraza, ubicado en Villa Real, Capital Federal.



Muy buena ubicación y accesibilidad. Se encuentra a pocas cuadras de accesos a la Avenida General Paz, la Avenida Francisco Beiró y la Avenida Álvarez Jonte. A metros de la Avenida Lope de Vega y de la Plaza Juan B. Terán. La zona tiene acceso a otras plazas, como también a varias líneas de colectivos. Se encuentra a cuadras del Estadio José Amalfitani del Club Vélez Sarsfield.



La propiedad se desarrolla en tres niveles y tiene entrada independiente a la calle.



Ingresamos a la propiedad a través de un cómodo living que tiene escaleras para acceder al primer piso. Sobre el lado izquierdo primero nos encontramos con un comedor independiente separado por una puerta plegadiza y luego una amplia cocina totalmente equipada con muebles de sobre y bajo mesada, con desayunador y acceso al patio.

Sobre el lado derecho primero nos encontramos con un baño completo y siguiendo el recorrido con un primer dormitorio, amplio, con placard y acceso al patio.



El primer piso cuenta con un pasillo y hall de distribución que nos guía a tres habitaciones mas, un segundo baño completo y las escaleras para acceder a la terraza. Dos de las habitaciones tienen placard y una de ellas cuenta con acceso al balcón. La tercera habitacion está integrada con el lavadero y un cómodo toilette.



En el segundo y último piso encontramos la terraza, que posee pileta. También encontramos en ella mucho potencial para edificar más habitaciones o incluso un quincho equipado.



Todos los ambientes tienen ventana, y la propiedad posee un pulmón lo que permite que tenga gran circulación de aire y ventilación, así como luminosidad.



Superficie por escritura:



- Cubierta: 58.91 m2

- Descubierta: 12.40 m2

- Total: 71.31 m2



Superficie construida por ambiente:



PB:

- Comedor: 3.45x3.70 m2

- Cocina: 2.60x3.90 m2

- Patio: 3.35x3.65 m2

- Dormitorio: 3.40x3.35 m2

- Living: 3.80x3.40 m2



1er piso:

- Balcon: 1.00x3.20 m2

- Dormitorio: 3.50x3.20 m2

- Escritorio: 2.80x2.30 m2

- Baño: 1.60x2.30 m2

- Dormitorio: 3.80x3.15 m2



2do piso:

- Terraza: 52.94 m2



Los metros son estimados, los mismos se tomaran de la escritura traslativa de dominio.

SE ACEPTA PROPIEDAD EN FORMA DE PAGO.



Datos útiles:

Transportes cercanos:

- Colectivos: 25, 47, 53, 107, 109, 124, 135, 181

Barrio: Villa Real

Comuna: Comuna 10

Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD

Comisaría Comunal: 10

Comisaría Vecinal: 10B

Distrito Escolar: Distrito Escolar XVII

Código Postal: 1417

Código Postal Argentino: C1417COU



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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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PH en Venta

Melincue 5300, Villa Real

U$S 179.900
158 m² totales
4 dormitorios
2 baños
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Nombre

Remaxpremiumii

Teléfono

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Publicación #879514732

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