Publicación finalizada

Ubicación

Av. Independencia Al 2600

San Cristóbal, Capital Federal

Características

  • Superficie total 395 m²
  • Superficie cubierta 382 m²
  • Ambientes 6
  • Dormitorios 3
  • Baños 4
  • Cocheras 1
  • Antigüedad 90 años
  • Expensas 0 ARS

Descripción

Oportunidad! Sup cubierta 382 m2 + patio 13 m2.
Local comercial con sótano, mas PH reciclado de 4 amb 2 baños y cochera, se venden juntos o separados. A 1 cuadra de Av Independencia y Av Jujuy.
Local: Superficie total cubierta 265 m2. Superficie de P.B. 85 m2 + Superficie de sótano 180 m2. A refaccionar. NO tiene gas ni luz actualmente. Sin expensas. Luminoso y ventilado (disposición noroeste), techos doble altura 4.75 m aprox., apto entrepiso en el 70% de la superficie. Ingreso por la ochava, 5 vidrieras distribuidas por calles Saavedra, Independencia y la ochava. 2 baños compartimentados. Gran sótano con ventilación natural. Apto diferentes rubros (anteriormente gastronómico). La antigüedad sería coincidente con el resto del lote (90 años aproximadamente) de todas maneras a lo largo de los años se realizaron adaptaciones y refacciones.


MAS:
PH en PB tipo duplex de 4 ambientes al frente con cochera reciclado entrada independiente:
Superficie total 124 m2, sup cub 111 m2 cub mas patio semicubierto con lavadero, de 13 m2 aprox. 2 baños completos (1 en suite). Pisos cerámicos, madera y baldosas. Gas natural.
2 ingresos independientes. NO dispone de espacio aéreo propio. Sin expensas. Construcción de 90 años de antigüedad, refaccionada hace 9 años, ampliada y reciclada recientemente con sectores a estrenar.

En planta inferior.
Amplio living comedor 5 x 5.50 m, piso cerámico, puerta lateral a la cochera, estufa a gas, ventilador de techo, balcón estilo colonial a la calle con rejas de seguridad (disposición oeste).
Baño 3 x 2 m, completo, bañera, ventilación natural al patio interno. Patio semi cubierto 4 x 3.40 m, lavadero, termotanque a gas natural. Cocina comedor diario 4 x 3.40 m, completa, pisos baldosa, ventanales al patio-lavadero. Cochera 4.20 x 4 m, a estrenar, portón corredizo de 3 hojas con puerta peatonal.

En planta superior.
Se accede por escalera de madera a un pasillo distribuidor abalconado hacia los dormitorios.
1er Dormitorio (a estrenar) 5 x 3.80 m, gran placard empotrado completo doble altura, ventanales al frente con rejas de seguridad, disposición oeste, baño en suite 4 x 2.40 m, completo a estrenar.
2do Dormitorio 2.80 x 2.70 m, piso simil madera, ventana con celosías de madera al patio cubierto.
3er Dormitorio 2.90 x 3 m, piso simil madera, placard incorporado, ventana con celosías de madera al patio interno..
Los placards de los dormitorios no tienen los interiores.
Unidad aireada y luminosa casi lista para mudarse.

Colectivos: 2, 8, 23, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 101, 103, 118, 126, 129, 188.
Subte estac HUMBERTO 1° y VENEZUELA (Línea H).




Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO
- SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--

Aviso publicado por Franca Propiedades desde Sumaprop.

PH en Venta

Av. Independencia Al 2600, San Cristóbal

U$S 304.000
395 m² totales
3 dormitorios
4 baños

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Vende

Nombre

Franca Propiedades

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