Ubicación

Chacabuco 838

Ciudadela, Tres De Febrero, Bs.as. G.b.a. Oeste

Características

  • Superficie total 382 m²
  • Superficie cubierta 382 m²
  • Antigüedad 0 años

Descripción

Corredor Responsable: MARIANO AUFSEHER - CPI 4251 / CMCPSI 6621
Contacto: Gustavo Esteban - MLS ID # 420251022-373

Venta de depósito / galpón industrial diseñado con criterio práctico y funcional, ubicado a 2 cdas. de Au. Acceso Oeste, a unas 7 cuadras de Av. Gral. Paz y a 9 de la Estación Ciudadela (Línea Sarmiento).Se acepta depto o local en Capital menor valor resto efectivo.....



Medidas del lote : 27,55 m de largo x 8,66 metros de frente

Superficie del lote: 240,75 m2

El edificio tiene una superficie cubierta de 381,25 m2, distribuida en 3 plantas:



PLANTA BAJA:

Sistema de doble portón metálico automatizado.

Entrada de camiones: 2,87 m ancho x 4,67 m alto.

Entrada independiente para el personal y acceso a oficinas en primer piso.

Sector de ingreso de vehículos: 2,75 m largo x 3,25 m ancho hasta montacargas.

Sector de depósito (aprox. 200 m2). Altura: 6 m.

Sector de vestuario con lockers, sanitarios y duchas (aprox. 9 m2).



PRIMER CUERPO, AL FRENTE:

1) PRIMER PISO: Sector de recepción y oficinas, con pisos de cerámica.

La oficina principal cuenta con dos escritorios, baño privado con ducha, Aire Acondicionado F/C, control de seguridad. Desde una segunda oficina se puede monitorear la zona de depósitos en PB, entrepiso y 1er piso al contrafrente. Kitchenette.

Medidas aproximadas:

Recepción: 5 x 2,25 m

Oficina principal: 4,85 x 3,77 m

Segunda oficina: 4,05 x 3,13 m

2) SEGUNDO PISO: Depósito de 40 m2 con puerta divisoria. Área de termotanque.



SEGUNDO CUERPO, AL CONTRAFRENTE:

1) PRIMER PISO: Sector de depósito/oficina (aprox. 80 m2 en total), conformado por:

- 1er ambiente de 5 x 2,42 m con termotanque de 200 l/h, piso de cemento

- Entrepiso de 8,33 x 4 m, piso de cemento

- 2do ambiente de 5,17 x 2,91 m; paredes con azulejos, piso de baldosa, conexión telefónica, Aire Acondicionado Frío.



Instalaciones en el edificio:

- Cámaras de seguridad en el interior y exterior

- Matafuegos habilitados, distribuidos en todo el predio

- Alimentación trifásica

- Ventilación natural y forzada (extractores eólicos)

- Pisos de cemento reforzados

- Montacargas en funcionamiento (desde PB al 2do piso)

- 2 termotanques

- Multiplicidad de tomacorrientes de alimentación bifásica y trifásica en todas las áreas.



El predio fue utilizado originalmente como imprenta y luego como fábrica de envases de vidrio, con máquinas de gran porte y

hornos de fundición a 500°.



Servicios: agua corriente, electricidad, desagüe cloacal, gas natural

Sin expensas.



APTO CRÉDITO BANCARIO (Hay planos)



Zonificación: I2B

(Uso dominante: Industrias, talleres y depósitos - Uso complementario: Residencial, comercio y servicios; diarios, seguridad y equipamiento en

Educación.)



Impuesto municipal (2020) : $5.135,86

ABL : $865.97 ( 2020)

Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 ley 24.240

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.



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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Depósitos y Galpones en Venta

Chacabuco 838, Ciudadela, Tres De Febrero

U$S 250.000
382 m² totales
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