Ubicación

Canelones - 1279 Has. - San Jacinto (forestal) Al 100

Canelones, Uruguay

Características

  • Superficie total 1279 ha
  • Tipo de campo Otro
  • Acceso Otro

Descripción

Campo. Excelente unidad de producción forestal con una superficie de 1279 has. ubicada en una zona estrategica a tan solo 80 km de Montevideo, donde se encuentran las acopiadoras de madera de UPM y Montes del Plata(fabrica de pasta de celulosa), como tambien estan las chipeadoras mas importantes del pais. El campo se encuentra próximo a la ciudad de San Jacinto, Departamento de Canelones. 
Muy buenos accesos por camino rural de ripio, a 5800 m de Ruta 7, y a 11 km de San Jacinto y Ruta 11
Suelos de prioridad forestal con proyecto de exoneración fiscal aprobada  (no pagan impuesto a la renta sobre la venta de la madera).
Es clave mantener la cepa original para tener una exoneración del 100% de los impuestos
 
De la superficie total se encuentran implantadas 1000 has:
Eucalipto Grandis: 120 has.
Eucalipto Dunii: 22 has.
Eucalipto Globulus: 371 has.
Eucalipto Maidenii: 223 has.
Eucalipto Viminalis: 214 has.
Eucalipto Spp: 24 has.
Álamos: 26 has.
 
Superficie forestada pulpable: 950 has. 
Porcentaje de forestación madera pulpable: 74% (con de superficie total del campo)
Porcentaje de forestación madera no pulpable: 3% (venta como leña)
 
El corte comenzado en octubre de 2017 produjo estos resultados: USD 6.890.000
 
Volúmenes de cosecha 2017/2018 - Total 243.980 m3
Eucalipto Grandis/Eucalipto Dunii: 59.400 m3
Eucalipto Globulus: 108.300 m3
Eucalipto Maidenii: 39.400 m3
Eucalipto Viminalis: 36.880 m3
 
Crecimiento de la inversión hasta el siguiente ciclo de corte:
Se asume que el precio de la tierra y la cepa aumentan a una tasa de inflación en dólares internacional de 2.5% anual.
Los precios de venta de la madera a futuro también se estiman únicamente aplicando el factor de inflación (2.5% anual), sin tener en cuenta consideraciones estratégicas (más demanda por más plantas de pulpa de celulosa, exportación vía puerto, etc.).
 
Además, hay presentes otras ventajas muy competitivas, no solo de rendimiento y productividad, las cuales son: 
-Accesibilidad (70 km al puerto de Montevideo, entre 2 rutas nacionales y ubicación entre los dos acopios de MDP y UPM, lo que permite tener independencia de oferta al mejor postor a la hora de cosechar .
-Rinde: máximo aprovechamiento del padrón rural(hoy el estado uruguayo solo permite la plantación del 50% del padrón, estos campos casi llegan al 90% de explotación), 
-Caminería interna diseñada por MDP para las nuevas máquinas cosechadoras pioneras en Uruguay.
 
Consultar por opciones de venta de menor superficie.
 
 



Aviso publicado por Toribio Achaval desde Sumaprop.

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Campos en Venta

Canelones - 1279 Has. - San Jacinto (forestal) Al 100, Canelones

U$S 8.313.500
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Toribio Achával

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