Ubicación

Ruta 40 300

Malargüe, Mendoza

Características

  • Superficie total 25000 ha
  • Tipo de campo Tambero
  • Acceso Asfalto
  • Luz eléctrica

Descripción

CAMPO EN MALARGUE, CON PETROLEO, MINA DE COBRE, CANTERA DE ARIDOS
Vendo campo de 25.000 hectreas en lugar LLANO BLANCO, en el distrito de RIO GRANDE, en el departamento de MALARGUE, en la provincia de MENDOZA, REPUBLICA ARGENTINA sobre ruta 40 en el km. 399, y ruta 145, all se ubica este campo, que tiene 6 grandes atractivos:
1 EXTENCION: principalmente su extensin, la que es beneficiosa y generosa para cualquier tipo de emprendimiento, considerando que hablamos de 25.000 hectreas
2 - AREA DE PETROLEO: en el caso del rea petrolera, este campo cuenta con una extensin de 5000 hectreas que se hallan dentro de la cuenca que deriva de VACA MUERTA, correspondiente al rea CN5, con la ya conocida importancia que tiene en el plano nacional e internacional las posibilidades de extraccin de petrleo, en el proceso de exploracin que realizo la autorizada WINTERSHALL Energa S.A., la que arroja un resultado de un potencial de 250 pozos, de los cuales 8 de ellos fueron inspeccionados y cerrados por YPF y la exploracin ya se encuentre inminente, https://www.losandes.com.ar/article/view?slug=vaca-muerta-antes-de-fin-de-ano-ypf-comenzara-a-explorar-en-malargue. El lugar toma especial relevancia a partir de la aceptacin por parte del gobierno de dar comienzo a una mega obra hidroelctrica, que hace aos se esperaba, se trata de PORTEZUELO DEL VENTO, https://www.youtube.com/watch?v=R_daafsDIM0 https://www.youtube.com/watch?time_continue=149&v=4VXIDbd55Wc obra que queda a solo 15 km. De nuestro campo https://www.losandes.com.ar/article/view?slug=el-proximo-gobernador-podra-adjudicar-portezuelo , tambin se anunci una obra muy esperada cerca de nuestro campo que es el PARQUE INDRUSTRIAL PATA MORA, obra que ser de gran beneficio para esta zona https://www.losandes.com.ar/article/view?slug=en-busca-de-un-parque-industrial-para-pata-mora .
3 MINA DE COBRE: en el campo se encuentra un sector donde aparece la parte minera, compuesta por una MINA DE COBRE a la que se le afectan otras 5.000 hectreas, esta mina denominada GALACTICA, cuenta con su escritura, inscripcin en el registro de minera, y tiene un porcentaje de los ms altos de extraccin de 2,77gs. Por cada tonelada, y su potencial es de 46.000 millones para su explotacin.
4 CANTERA: el campo posee una cantera, que hoy toma especial relevancia la explotacin de ridos, ya que est ubicada entre las rutas 40 y 145 a solo 15 Km. De Portezuelo del Viento, a partir de hacerse realidad la mega obra de los mendocinos, que ya est el dinero disponible y depositado para su ejecucin,
https://www.losandes.com.ar/article/view?slug=mendoza-ya-tiene-todos-los-fondos-para-pagar-portezuelo , https://www.losandes.com.ar/article/view?slug=en-setiembre-licitan-portezuelo-del-viento-y-chanares-herrados, la propiedad de 194 hectreas, luego ampliada a 500 hectreas, y dadas las ultima y favorables novedades la ampliamos a 912 hectreas, toma un muy importante protagonismo ya que en la zona habr 3 importantsimos emprendimientos donde se tendr que ocupar mucho material y el vendedor natural por su cercana ser esta cantera, tomando nmeros para poder apreciar el potencial, indicamos que solamente la obra del dique necesitara 43.000.000 de m3 de hormign, donde el 75% de esto es ridos https://www.youtube.com/watch?v=R_daafsDIM0 , luego se prev el asfaltado de 140 Km. de ruta, donde el potencial de venta de ridos para esta obra es grandsimo, y tambin en la zona se creara el parque industrial PATA MORA
https://www.losandes.com.ar/article/view?slug=en-busca-de-un-parque-industrial-para-pata-mora , donde el potencial es ilimitado ya que este emprendimiento tiene un inicio con este parque, pero que en realidad da vida a una poblacin que se generara en torno a este emprendimiento, la actual ubicacin de esta cantera hace de ella un negocio de potencial sin limites, y de gran rentabilidad, esta cantera est declarada, escriturada, con ridos de 3ra categora, analizados, y de excelente calidad, tiene, base, subbase, rechazo, arena, ripio, piedra bola, gran parte de esto est sobre la superficie, o sea fuera del lecho del rio, lo que hace una extraccin ms econmica, y el resto de extraccin tradicional, , la importancia de los ridos cercanos a estos emprendimientos, se manifiesta tambin en el ahorro de costos que esto significa, ya que los fletes de los ridos son determinantes en el costo final, en este caso la distancia es la ms cercana a todo lo emprendido en la zona.

5 OTROS MINERALES: el campo tiene varios nichos de exploracin donde hemos podido constatar, mediante anlisis primarios, la existencia de muchos minerales con gran potencial, entre ellos se destaca la presencia de: arcilla de optima calidad, feldespato ( https://es.wikipedia.org/wiki/Feldespato ), yeso en grandes acumulaciones, cuarzo, plata, piedra de varios colores, amarilla, negra etc.
6 DESARROLLOS TURISTICOS E INMOBILIARIOS:
El campo se ubica en un lugar estratgico, en la interseccin de las rutas 40 y 145; la ruta 40 es la principal ruta nacional, la mas larga, la que atraviesa en el Oeste argentino a todo el pas, y es muy transitada, la ruta 145, por su parte, es la ruta internacional de PASO PEHUENCHE, que nos lleva al vecino pas de Chile, El campo tiene asfaltado estos 2 tramos que limitan la propiedad por ambas vas, por lo que: esta esquina que forma el terreno; la cercana con la aduana Argentina y Chilena, la cercana con la ciudad de Malargue, y los grandes emprendimientos que se estn desarrollando en el sector, hacen que se transforme en un punto importantsimo para cualquier tipo de proyecto inmobiliario, hotel, albergues, pensin, parador, playn de servicios, de todas las categora, albergues para camioneros, colectivos, hoteles familiares, individuales, laborales, etc., como as tambin desarrollo de casas o departamentos para afrontar la cantidad de puestos fijos, directos e indirectos que demandara la zona por los emprendimientos que ya se estn desarrollando en la zona, considerando que a 15 Km. estar ejecutndose la mega obra PORTEZUELO DEL VIENTO, y el derrame que esto producir.
Podrs ver fotos en:
https://www.flickr.com/photos/mixtura_sa/albums/72157706317290141

valor u$s 15.000.000,00


Informacin adicional:

Estado de la propiedad: Excelente

Servicios:

Pavimento

Caractersticas:

Alambrado perimetral

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Campos en Venta

Ruta 40 300, Malargüe

U$S 13.500.000
0 dormitorios
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Celerybroker

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Publicación #875516873

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