Ubicación

Av. Rivadavia 884

Piñeyro, Avellaneda, Bs.as. G.b.a. Sur

Características

  • Superficie total 241 m²
  • Superficie cubierta 241 m²
  • Antigüedad 0 años

Descripción

Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo - CPI 7670 / CMCPDJLM 944
Contacto: Arq. Liliana De Maio - MLS ID # 420991026-29

VENTA DE OFICINAS COMERCIALES CON LOCALES EN LA ESQUINA ESTRATÉGICA DE PIÑEYRO (AVELLANEDA):

RIVADAVIA Y GALICIA!!!!!!

Se trata de la zona más concurrida de la localidad de Piñeyro, en los alrededores encontramos bancos, comercios, restaurantes, empresas, etc. Mucha circulación de gente debido a la afluencia de transporte de pasajeros. Alta cantidad de tránsito vehicular. Confluencia de 6 esquinas.



La construcción es NUEVA, con plano aprobado en el año 2017 (lote subdividido en 3 UF según plano). La estructura es de Hormigón armado y su resistencia esta calculada para la construcción de dos pisos mas. Posee planos aprobados!

En Planta baja encontramos dos locales comerciales con frente a la Avenida Rivadavia. Ambos con kichenette y baño. Cada uno de ellos posee un entrepiso de casi aproximadamente la mitad de la superficie del local, ya que la altura total es de 4,5 metros.

La pared divisoria NO es portante, eliminándola se podría utilizar toda la Planta baja como un gran local.

Para evaluar las medidas de los locales, por favor ver plano de arquitectura adjunto.

En la actualidad se los locales se encuentran alquilados, en caso de que se produzca la venta queda inmediatamente sin efecto, salvo que el nuevo propietario le interese seguir con la renta en cuyo caso se negociara con los inquilinos.

En la Planta alta encontramos un espacio de uso variado. Se trata de un gran salón que actualmente funciona como una gran oficina. Este espacio se podría contemplar al menos 10 puestos de trabajo con sus respectivos box. Posee baño completo y cocina.

Al final encontramos una amplia terraza de uso variados.

Las medidas de la planta alta se encuentran también en el plano de arquitectura adjunto.

Se vende en block.

Esta propiedad es ideal para:

* Inversor

* Pequeña pyme

* Showroom en PB y administracion en PA

* Entidad Bancaria y/o Anexo

* Entidad crediticia

* Locales para pagos por ventanillas.

* Locales para percepción de rentas en PB y vivienda en la PA.

* Otros.



La superficie construida surge del plano citado.





AVISO LEGAL

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas.

Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Oficinas en Venta

Av. Rivadavia 884, Piñeyro, Avellaneda

U$S 330.000
241 m² totales
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Publicación #875446410

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