Ubicación

Alsina 2100

Balvanera, Capital Federal

Características

  • Superficie total 908 m²
  • Superficie cubierta 814 m²
  • Antigüedad 12 años
  • Cantidad de pisos 3

Descripción

Corredor Responsable: Lucas Federico Delgado - CUCICBA 6339
Contacto: Gabriel Skocaj - MLS ID # 420611096-15







* Exclusivo local con salón de usos múltiples y oficinas de 908 m2.

*DEPOSITO, SUPERMERCADO, HOTEL, NEGOCIO, OFICINAS.

* Ideal para organizaciones religiosas, empresas que organicen eventos, supermercados, asociaciones, emprendimientos gastronómicos, empresas que necesiten depósitossalon de juegos,

* Restaurant.

* Metros cuadrados cubiertos: 814 m2.

* Metros cuadrados Patios: 99 m2.

* Local apto emprendimiento gastronómico.

* 3 pisos aptos para múltiples propósitos.

* Primer piso apto vivienda u oficinas con entrada por escaleras y ascensor.

* Hall de recepción a la calle de primera categoría.

* Salón de usos múltiples con sala proyectada para musicalización de 26,8 mts x 6.8 mts.

* Patio con jardín de 11,25 mts x 6,8 mts con escaleras a subsuelo.

* Quincho con amplia Parrilla e instalación para fogón asador. Dimensiones:11mts * 6.8 mts.

* Subsuelo con baños para invitados separados del baños de servicios.

* Subsuelo con cocina industrial profesional completa habilitada.

* Depósito 1 de amplias dimensiones en subsuelo. 13.5 mtsx 5.4 mts.

* Depósito 2 .

* Primer piso apto para oficinas, salones, toilette para 8 personas, vivienda familiar.

* Acceso al subsuelo por ambos extremos del mismo por escaleras.

* Instalación de sistema de refrigeración central instalado en deshuso.

* Sistema de refrigeración y calefacción por equipos split.

* Muy luminoso.

* Bajas expensas. 38.300 pesos Mayo 2019.

*A 2 cuadras del shopping SPINETTO

* A metros de la Plaza 1 de Mayo.

* A 300 mts del Congreso de la Nación.

* A 200 mts de Av. Rivadavia.

* Cerca del subte A y varias lìneas de colectivos.









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* Metros cuadrados cubiertos: 814 m2.

* Metros cuadrados Patios: 99 m2.



Los valores de superficies pueden diferir y son orientativos. Los valores finales son los que figuran en el Tìtulo de la Propiedad.

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dentificador Catastral: 20-049-026

Partida Matriz: 200898

Puertas Oficiales: ALSINA, ADOLFO 2149/2151

Transportes Cercanos

Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 129, 150, 151, 168

Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A)

Datos útiles

Barrio: Balvanera

Comuna: Comuna 3

Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA

Comisaría Comunal: 3

Comisaría Vecinal: 3A

Distrito Escolar: Distrito Escolar III

Código Postal: 1090

Código Postal Argentino: C1090AAG



Balvanera es un barrio oficialmente reconocido de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y se encuentra en la Comuna 3, al oeste del centro político y financiero.



Balvanera está situado al oeste del habitualmente reconocido centro de Buenos Aires, formado por San Nicolás y Montserrat, y al sur, cruzando la avenida Córdoba, de las elegantes zonas residenciales conocidas como el inexistente Barrio Norte, que es en realidad el barrio de Recoleta.



La mayoría de los vecinos de Balvanera vive en departamentos de edificios construidos en pequeños solares. La densidad de población es muy alta, y la proporción de espacios verdes considerada insuficiente. El reducido espacio verde de la Plaza Miserere está ocupado por filar para el colectivo y ocupado en gran medida por vendedores ambulantes. El mausoleo del presidente Rivadavia, ubicado en la plaza, suele estar cubierto de grafitis; una valla protectora construida alrededor ha mejorado notablemente su aspecto y estado de conservación.



Otro espacio verde es la Plaza 1° de Mayo, en las calles Pasco y Alsina. Este predio lo ocupaba antiguamente un cementerio protestante, llamado "de disidentes".



Las calles principales de Balvanera son Avenida Rivadavia, que atraviesa toda la ciudad de Buenos Aires de este a oeste (todas las calles norte-sur cambian de nombre al atravesar Rivadavia) y Corrientes, la principal vía comercial y de entretenimiento de la ciudad.



En la zona norte de Balvanera está ubicada la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad de Buenos Aires, mientras que en la zona sur, sobre la calle Independencia se encuentra el edificio principal de la de Facultad de Psicología, de la misma Universidad. Muchas universidades privadas tienen también sus instalaciones en Balvanera. El Hospital General de Agudos José María Ramos Mejía está situado en este barrioComprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Locales en Venta

Alsina 2100, Balvanera

U$S 792.000
908 m² totales
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