Ubicación

Juan B. Justo 100

Béccar, San Isidro, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 343 m²
  • Superficie cubierta 261 m²
  • Antigüedad 33 años

Descripción

Corredor Responsable: Daniel Acosta - CSI 5953
Contacto: Silvana Cuevas - MLS ID # 420151065-94

Importante casa en Lote propio de 8.66 x 39.65. Zonificación Cma2 (Comercial predominante, densidad media-alta). FOS: 0.6. FOT: 1.8

A media cuadra de Av. Centenario.

Excelente estado y mantenimiento (Ver fotos). Estructura sólida. Medidas generosas en todos los ambientes.

IDEAL Clínicas, Centros Médicos, Centros de Diagnóstico y Estudios Médicos - Odontológico (Consultorios Externos) - Centro Terapéutico - Establecimiento sin internación - Baja Complejidad y/o Ambulatorio, Laboratorio de Análisis Clínicos y Residencia Estudiantil, debido a la cantidad de ambientes, las posibilidades de generar más ambientes con muy poca inversión.



PLANO ZONIFICACIÓN SAN ISIDRO

https://citymis.co/web/adds/sanisidro/descargas/PLANO-DE-ZONIFICACION-2019.pdf



CÓDIGO DE ORDENAMIENTO URBANO (COU)

https://citymis.co/web/adds/sanisidro/descargas/CODIGO-ORDENAMIENTO-URBANO-2019.pdf



Existe un retiro de 1.75m desde la LO, el que puede ser ampliado pidiendo excepción a la Oficina Técnica, amparado por el artículo: 6. Retiro fijo en PB (Recova): 1.2.1.4.1.B.7 Retiros de Frente



Ver páginas 159 del COU para parcelamiento y ocupación



Anexo I - USOS PERMITIDOS - páginas 207 a 218 del COU



2 Locales al frente, actualmente alquilados. Consultar rentabilidad y/o vencimiento de los contratos.



Planta Baja

Estar - comedor

Living

Comedor diario

Amplia cocina con alacenas y

Baño completo

Lavadero

3 monoambientes al fondo (anteriormente quincho) a los que se accede por pasillo lateral

Hermoso Jardín

Entrepiso y baulera



Planta Alta

4 dormitorios amplios: 3 dormitorios con placard. 1 dormitorio en suite con vestidor.

Baño completo

Escritorio

Terraza



2da. Planta

Amplio playroom, actualmente subdivido por paneles fácilmente desmontables en 2 espacios.



DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953"En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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