Ubicación

Estero Bellaco 7100 Pb

Liniers, Capital Federal

Características

  • Superficie total 51 m²
  • Superficie cubierta 41 m²
  • Dormitorios 1
  • Ambientes 2
  • Baños 1
  • Antigüedad 57 años
  • Orientación Norte
  • Disposición Frente
  • Cocina
  • Comedor
  • Patio

Descripción

precio anterior u$s 88.900
nuevo precio rebajado a partir Marzo 2020 u$s 77.900

ESTERO BELLACO 7199 esquina JOSE LEÓN SUAREZ

Opinión y análisis de Inmobiliaria RICARDI
Interesante para adultos mayores que busquen una descontracturada ubicación en un entorno apacible de casas bajas y linda arquitectura, típica foto de una clase media y media alta de esta barriada.
Hall de entrada que oficia de recibidor., Living Comedor y dormitorio ambos con pisos de parquet de "calden" noble madera Pampeana que no se aclara por mas que se pula., baño completito y ventilado a patio propio y cocina " todo aun se conserva de época" noble construcción año 1963 que se preserva aun original de cuando se construyo y si bien esta digno no le vendría nada mal una actualización y-o mejora.
El PH es prácticamente " como una casita" toda al frente perimetralmente ventila al exterior, hay 4 ventanas enrejadas a la calle, es un "bunker" además de ser entretenido, ya que todos los ambientes dan en Planta Baja al frente, una abertura por ESTERO BELLACO, dos en la ochava misma donde también está la puerta exclusiva de acceso, que tiene además una puerta reja de seguridad y otra abertura por JOSE LEÓN SUAREZ.-

El PH resulta seductor de adultos mayores, en búsqueda de una vivienda de bajo costo operativo., no paga expensas y los impuestos son muy accesibles paga $ 373 de ABL del GCBA y $ 390 de AySA, es totalmente independiente, con entrada exclusiva, no se comparte nada con nadie, tiene patio y una envidiable nobleza constructiva de otrora, además de una linda imagen del conjunto exterior, son solo 3 vecinos 100% independiente uno de otro.-
Propietarios ejemplares, no hay obras ni refacciones agregadas sin permiso., títulos perfectos, inmueble apto para créditos bancos, contamos con copia del plano MH y toda la documentación respaldatoria.
Venta firme, no condicionada a otra operación

Ficha técnica
según plano MH-1445-62
Sup. cubierta : 41.81 m2
Sup. semicubierta : 2.12 m2
Sup. descubierta : 7.92 m2
Sup. total : 51.85 m2
GASTOS FIJOS MÍNIMOS
ABL 12/19 : $ 372.33 x mes
AySA 12/19 : $ 390 x mes
Val. Fisc. Homog. 12/19 : $ 137.450
Vir. Agip 12/19 : $ 571.538
Sin expensas

ASPECTO NOTARIAL
De la lectura del título de antecedente, arroja que sus actuales titulares registrales (propietarios) recibieron en donación el inmueble con un Escribano que se encuentra en ejercicio según el Colegio de Escribanos de CABA en el mes de enero de 2011 que el mismo no registra hipotecas, ni gravamenes, que de la lectura de la misma se transcriben las superficies y medidas indicadas en la ficha técnica.
La parte vendedora cuenta con:
Plano MH 1445-62
título de propiedad
boletas ABL del GCBA y AySA
facturas de servicios (Edesur-Edenor-Metrogas)
Factura escribanía comprador sugerida u$s 1.800 mas impuesto de sellos según corresponda.

COLEGIOS
(E) estatal (P) privado
(E)Escuela Primaria Común Nº 18 República de Corea - Murguiondo 76
(E)Escuela Normal Superior Nº7 "José María Torres - Av. Larrazábal 420
(E)Escuela Primaria Comun N° 08 Doctor Dalmacio Vélez Sársfield - Fonrouge 370
(E)Escuela Primaria Común Nº 15 - Av. Lisandro de la Torre 550
(E)Escuela Primaria Félix de Olazábal - Coronel Ramón Lorenzo Falcón 6702
(P)Instituto Nuestra Señora de Las Nieves - Ventura Bosch 6662
(P)Colegio Argentino Baldomero Fernández Moreno - Av. Lisandro de la Torre 278

COLECTIVOS
1 Primera Junta - Morón
2 Cost Sur - L del Mirador
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
46 La Boca - L del Mirador
47 Estación Federico Lacroze - Autódromo Oscar Antonio Gálvez
80 Estación Belgrano - Barrio Sarmiento
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
96 Constitución - Pontevedra (R)
104 Once - San Justo
117 A - Est. Rivadavia - Est. Ingeniero Budge
136 1ª Junta - Navarro (R)
153 1ª Junta - Libertad (R)
163 1ª Junta - San Miguel (R)

GARAGES
Av. Lisandro de la Torre 46
Coronel Ramón Lorenzo Falcón 6660
Patrón 6160
Murguiondo 675

INFO ÚTIL
AFIP - Agencia 4 - Av. Rivadavia 10910
Hospital Donación Francisco Santojanni - Pilar 950
Banco de La Nación Argentina - Av. Rivadavia 11078
Santander Río - Av. Rivadavia 11083
OCA SRL - Av. Rivadavia 10608






COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI "
ATENDEMOS TELEFÓNICAMENTE LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA siempre de 10 a 13 hs y 16 a 20 hs
INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS
puede pedir que le enviemos fotos plano y video por WhatsApp o por correo electrónico

NUESTROS HORARIOS TELEFÓNICA
de LUNES A LUNES
10 a 13 y 16 a 20 horas
INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS
CORRO 392 (Villa Luro ) CABA

SOLICITEMOS LA TASACIÓN COMPUTARIZADA DE SU PROPIEDAD

NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS ÚNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI





Información adicional:

Estado de la propiedad: Bueno, Fondo libre: 10, , Apto crédito: Si

Servicios:

Pavimento

Ambientes:

Dormitorio (3.61 x 3.41 piso parquet calden ), Hall de entrada (3,41 x 3,53 )
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

Comercializa Inmobiliaria RICARDI
ATENCION VIRTUAL los 365 días del año
( Incluso sábados domingos y feriados)
Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.

NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS UNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI

CUCICBA Matricula 79

COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA

LADRILLOS
La inversión más SEGURA y CONFIABLE
Ayer hoy y siempre...

Contactá al vendedor

PH en Venta

Estero Bellaco 7100 Pb, Liniers

U$S 77.900
51 m² totales
1 dormitorio
1 baño
Contactar

Vende

Nombre

Ricardicarlosalberto

Teléfono

Consejos de seguridad

  • Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
  • Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
  • Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre. Ante cualquier duda, entrá en Creo que recibí un e-mail falso.
  • Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
  • Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

Publicidad

Publicación #873386752

Denunciar