Ubicación

Colectora Avenida General Paz 13284

Mataderos, Capital Federal

Características

  • Superficie total 601 m²
  • Superficie cubierta 601 m²
  • Baños 5
  • Cocheras 2
  • Tipo de bodega Bodega comercial

Descripción

¡Excelente edificio comercial en block! ¡Ideal oficina y/o depósito!

¡Construcción sólida y de primera calidad! ¡Muy luminoso! ¡Excelente vista!


Ubicado sobre Colectora de Avenida General Paz (lado Capital Federal) entre la calle Tandil y Avenida Directorio.

La mejor imagen corporativa por su ubicación y por la posibilidad de coronar el inmueble con su logo o marca dada su excelente exposición en una de las 5 avenidas más importantes de Argentina y una de las 3 con mayor flujo de tránsito del país. Estas características del inmueble brindan la posibilidad de explotar la publicidad de sus productos, marcas y/o servicios en una arteria como Avenida General Paz con un flujo de 12.000 automóviles por hora promedio, esto hace muy atractiva la propiedad teniendo en cuenta que hay empresas que pagan espacios publicitarios para darse a conocer en ubicaciones como ésta.

Favorecido estratégicamente tanto para logística y distribución como así también como base operativa o punto de reunión/entrega por encontrarse próximo a los más importantes accesos de C.A.B.A. y G.B.A.
A 6 minutos (6,2 Km) de Puente la Noria.
A 4 minutos (3,1 Km) de Autopista Teniente General Pablo Riccheri / Autopista Luis Dellepiane.
A 5 minutos (4,5 Km) de Avenida Rivadavia.
A 5 minutos (5,0 Km) de Autopista Acceso Oeste / Autopista Perito Moreno.
A 13 minutos (15,6 Km) de Autopista Panamericana.
A 17 minutos (18,5 Km) de Avenida del Libertador.


CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:

Zonificación: R2B III >>> zonificación con amplias alternativas para la habilitación de diversos rubros según el CPU - prácticamente apto todo rubro <<<
Sobre lote de:
Frente: 8,66 m
Fondo: 30,95 m
Superficie total: 268 m2
Superficie cubierta: 601 m2

Desarrollado en: sótano, planta baja y 3 pisos.
Sótano: 11 m2. Altura 3,40 m.
Planta baja: al frente entrada de 25 m2 descubiertos. Zona de carga y descarga, depósito y sanitarios para damas y caballeros de 186 m2 cubiertos. Altura 3,30 m. Patio interno de 12 m2 descubiertos. Patio trasero de 56 m2 descubiertos.
1° piso: depósito y/u oficinas de 186 m2 cubiertos. Altura 3,40 m.
2° piso: Gerencia, sanitario privado Gerencia, oficinas y sanitarios para damas y caballeros de 186 m2 cubiertos. Altura 3,00 m.
3° piso: Cocina comedor y vestuario de 32 m2 cubiertos. Altura 2,60 m. Terraza accesible de 154 m2 descubiertos.

Escalera doble circulación en todo el edificio, al frente y al contrafrente.
Lozas de H°A° (Hormigón Armado) preparadas para soportar grandes cargas por metro cuadrado.
Hueco para montacargas y/o ascensor.
Entrada de vehículo de 3 m x 3 m.

Buen estado general. Habría que repasar el sistema eléctrico y de agua y pintar. La propiedad no tiene humedad de cimientos. No presenta rajaduras, grietas o fisuras. Tampoco deterioros en su estructura.


Apto crédito bancario o privado.

Se escuchan ofertas razonables, se aceptan permutas por inmuebles de menor valor y se toman vehículos en parte de pago.

Ante cualquier inquietud no dude en consultarnos.

¡Gracias por su interés en nuestra publicación!

El valor de la propiedad puede sufrir cambios sin previo aviso.

El presente anuncio de venta es solo a título informativo y no vinculante, ya que la venta de este inmueble está supeditada a la tramitación de la normativa que rige según la resolución 2371 de la A.F.I.P. para obtener el C.O.T.I. de parte del propietario titular de dominio. Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de la documentación pertinente.

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Depósitos y Galpones en Venta

Colectora Avenida General Paz 13284, Mataderos

U$S 550.000
601 m² totales
5 baños
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Vende

Nombre

Roberto Oscar

Horario de contacto

8 a 20 horas

Teléfono

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Publicación #871951806

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