Ubicación

Venta-ph En Flores_av Rivadavia 6400_4amb+patio Cub+terraza+parrilla

Flores, Capital Federal

Características

  • Superficie total 106 m²
  • Superficie cubierta 106 m²
  • Dormitorios 3
  • Ambientes 4
  • Baños 2
  • Antigüedad 52 años
  • Expensas 500 ARS
  • Orientación Oeste
  • Disposición Contrafrente
  • Cocina
  • Patio
  • Terraza
  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado
  • Gas natural
Ver todos los detalles

Descripción

Edificio de muy buena construcción de un poco más de 52 años de antiguedad con 6 unidades funcionales y un local distribuidas en 2 plantas, sin ascensores, sin encargado y SIN expensas. Ubicado en la PB al fondo de Av. Rivadavia 6400
En el tradicional barrio de FLORES sobre su Avenida más importante y en pleno Centro Comercial, con absolutamente todo a mano (supermercados, confiterías, plaza, parque, comercios, clínicas, universidad, colegios) a 50 metros de la Estación CARABOBO de la Linea A de SUBTE, a 400 metros de la Plaza Misericordia, a 400 metros de la clínica Santa Isabel, a 400 metros de la estación de TREN, a 1000 metros del renovado Pque Chacabuco, a 5 minutos de Primera Junta (CABALLITO), a 700 mts acceso de subida y bajada AUP 25 de Mayo, y rodeado de numerables líneas de colectivos.
SIN EXPENSAS. ABL de $596.- por mes y AySA $800.- por bimestre APTO PROFESIONAL
HERMOSO Y AMPLIO PH TOTALMENTE RECICLADO EN PB CON ACCESO POR HALL PRINCIPAL DE 44 METROS. SON 4 AMBIENTES DESARROLLADOS EN 2 PLANTAS + 2 ENTREPISOS + 2 BAñOS COMPLETOS + LAVADERO + GRAN PATIO CENTRAL CUBIERTO + PATIO DESCUBIERTO + 2 TERRAZAS.
AD CORPUS: 106 M2 CUBIERTOS Y 18 M2 DE TERRAZA y por ESCRITURA 81.75 M2 totales
El departamento es súper tranquilo y silencioso, pareciera que uno está en un típico barrio residencial de baja densidad, a pesar de estar cerca de todo, en un barrio que tiene una ubicación estratégica en la ciudad.
Al ingresar al departamento nos recibe un amplio patio de más de 15 M2, cubierto con losa y en parte por techo rebatible de aluminio anodizado con policarbonato de 8 mm de espesor, que le brinda luminosidad y sol. Revestimientos de pisos con cerámicos.
Desde este Patio accedemos a los siguientes ambientes:
... Living comedor de 3.50 x 4.50 con entrepiso muy cómodo (3.50 x 1.80) con su respectiva claraboya que le brinda luz natural al Living. Posee revestimientos de pisos con cerámicos.
... Cocina comedor de 3.60 x 3.60, totalmente equipada con bajo mesada, alacenas y extensión de mesada, con barra desayunadora hacia el Patio y pasaplatos hacia el Living. Revestimientos de pisos con cerámicos.
... Dormitorio de 3.32 x 2.77 y práctico entrepiso de 3.32 x 7.75, con ventana en altura hacia el Patio. Revestimiento de pisos con cerámico tipo colonial.
... Baño completo de 1.70 x 3.30 con hermoso vanitory de madera.
... Lavadero, ubicado debajo de la escalera, de 0.80 x 0.80 con conexión a lavarropas y puerta plegadiza.
Desde el mismo Patio Central se accede a la escalera que comunica a la segunda planta donde se encuentran los siguientes ambientes:
... Gran Dormitorio de 4.50 x 3.32 con ventana a la terraza. Cuenta con Aire Acondicionado frío y estufa. Revestimientos de pisos en madera tarugada.
... Dormitorio de 3.60 x 3.60 con ventana y aire acondicionado frío y estufa. También con pisos en madera tarugada.
... Terraza de 15 m2 (3.50 x 4.40) con Parrilla y con orientación al pulmón de manzana!
... Baño completo con antebaño, de 4 m2, que comunica a un pequeño patio de 2 m2, donde se encuentra el armario con el termotanque a gas de 120 lts, y espacio para tender de ropa.
IMPORTANTE: CAñERíAS DE AGUA Y GAS NUEVAS, AL IGUAL QUE CABLEADO ELéCTRICO
Disfruta el Video en el siguiente Link: https://youtu.be/7fYXG_cHw_U
Tu consulta y visita será muy Bienvenida, y comprobarás que es UNA MUY BUENA ELECCIóN por precio, distribución y excelente ubicación!! Lo visitamos??


MATRICULA CUCICBA 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).


CóDIGO DE LA PROPIEDAD: MPH2544650
CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE CON MATRICULA C.U.C.I.C.B.A 7658

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PH en Venta

Venta-ph En Flores_av Rivadavia 6400_4amb+patio Cub+terraza+parrilla, Flores

U$S 199.000
106 m² totales
3 dormitorios
2 baños
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Vende

Nombre

Martín Leguizamón Gestión Inmo

Teléfono

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Publicación #870766985

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