Ubicación

Av Córdoba Al 2400

Balvanera, Capital Federal

Características

  • Superficie total 486 m²
  • Superficie cubierta 474 m²
  • Baños 3
  • Antigüedad 40 años
  • Expensas 10000 ARS
  • Cantidad de pisos 3
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica

Descripción

VENTA O ALQUILER. Se trata de un LOCAL COMERCIAL cuyo rubro hoy en día, es la comercialización de material médico, en todas sus especialidades. El Reglamento de Copropiedad no presenta restricciones de rubro.
Corresponde a una propiedad situada en un edificio de 13 pisos entre medianeras, emplazado en terreno de 249 m2 (8,08 x 30,82 m).
De acuerdo a lo informado, conforman la Unidad Funcional un local con 5,20 metros lineales de frente sobre la transitada Avenida Córdoba, ubicado en la Planta Baja, correspondiéndole:

SUPERFICIE SEGúN ESCRITURA
Planta sótano: 183,14 mts2
Planta Baja: 171,45mts2
Descubierto: 11,96mts2
Superpuesta interior: 94,9 mts2
Superpuesta exterior en entrepiso: 24,58m2
Total del piso: 302,98 mts2
Total superficie edificada: 486,12 mts2

DESARROLLO DE LAS PLANTAS
Planta Baja: Sala de atención al público, salón de exposición de productos, recepción, dos oficinas, 3 baños, 1 kitchinette.
Entrepiso: un entrepiso que balconea hacia el frente, con salón de exposición, oficina de dirección y depósito.
Sub-suelo: Sala de archivos, depósito.

Las expensas oscilan en los $10.000.- y Aysa $8.050.-

Esta propiedad se encuentra en un punto neurálgico de la zona de facultades de la Universidad de Buenos Aires, tanto de la facultad de Ciencias Económicas, como la Facultad de Medicina, Farmacia, Odontología entre otras y el reconocido Hospital de Clínicas. Se destaca por su cercanía con los sectores más importantes del área médica, tanto centros de investigación como sanatorios, prepagas, laboratorios y centros de estudios médicos. Y hace poco tiempo se realizó la puesta en valor de la plaza Houssay que ha atraído mucha popularidad con cafeterías y entretenimiento en la zona.

Cuenta con varios accesos vehiculares y de transporte. Sobre la mismísima Avenida Córdoba, a 5 cuadras de Avenida Corrientes, dos de Avenida Pueyrredón, 3 de Avenida Santa Fé y 6 cuadras de Avenida Entre Ríos (O su continuación Avenida Callao), Se destaca por su cercanía con la Estación de tren Once, las líneas de subte CóRDOBA (Línea H) y FACULTAD DE MEDICINA (Línea D) y los colectivos 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 180, 188,

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Viviana Bonelli CMCPSI No 6355 Folio 385 Libro 9,
CUCICBA N 7064 Tomo 1 Folio 263
Sergio R CUCICBA No 3148 Tomo 1 Folio 118.
Cuit 30-71511989-3
Ricardo Balbín 2349, CABA

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Locales en Venta

Av Córdoba Al 2400, Balvanera

U$S 1.500.000
486 m² totales
3 baños
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Vende

Nombre

Coldwellbanker Spaceba

Teléfono

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Publicación #869925040

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