Ubicación

Vidal 2100

Belgrano, Capital Federal

Características

  • Superficie total 143 m²
  • Superficie cubierta 134 m²
  • Antigüedad 10 años

Descripción

Corredor Responsable: MARIANO AUFSEHER - CPI 4251 / CMCPSI 6621
Contacto: Diego Nieto - MLS ID # 420251202-145

Excelente Piso en venta con 2 cocheras en Torre Premium.

Muy buena ubicación en Belgrano (Vidal 2100, entre Mendoza y Juramento).



- Departamento 4 ambientes con dependencia de servicio.

- Las 2 cocheras son fijas y cubiertas (son muy cómodas, y se encuentran juntas, una al lado de la otra)

- BAULERA enorme.

- Piso 9º al frente.

- Vista abierta.

- Balcón de 10 metros aprox. hacaia el frente.

- Palier privado.

- Excelente luminosidad en todos los ambientes.

- Amplio living muy luminoso con salida a balcón.

- Cocina/comerdor muy cómoda con doble circulación. Provisto de alacenas y muebles bajo mesada. Cocina a gas.

- Tres dormitorios. (Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Los otros dormitorios cuentan con placard con interiores)

- Todos los dormitorios tienen ventana hacia exterior y pisos de madera.

- Pasillo distribuidor con amplio placard.

- Dependencia de servicio con sector de lavandería.

- El departamento cuenta con dos baños completos (uno en suite) y dos toilette (uno de recepcion ubcado en living y otro de servicio en el sector de dependencia).

- Calefacción por losa radiante con caldera.

- 6 Aires Acondicionados frío.

- Agua caliente central regulada de forma individual.



Expensas Ene-20: $20.400 aprox



Superficies del departamento:

- Superficie total: 134m2 aprox.

- Superficie cubierta: 143m2 aprox.



Amenities:

- Piscina.

- Solarium.

- Amplio salón de usos múltiples (SUM) con cocina separada.

- Área de juegos infantiles.

- Sector de parrillas con sillas y mesas.

- Laundry.

- Gimnasio completo.



Edificio Premium. Cuenta con seguridad 24 horas.

Dos cocheras de cortesía.



Ubicacion:

- Vidal al 2100 (entre Juramento y Mendoza) Belgrano.

- Excelente ubicación. A 1 de Av. Cramer y a 3 de Av. Cabildo. Muy buena conectividad.

- A 3 cuadras de SUBTE D (Estación Juramento).

- Multiples lineas de colectivo (Lineas: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194, entre otras)

- A 5 cuadras de Estación Belgrano (FFCC Mitre)

- Comuna 13.

- Plaza Noruega, Plaza de los Olmos, Plaza Castelli, Plaza J.J.Paso, Plaza Gral Manuel Belgrano,



CONOCIENDO EL BARRIO:

BELGRANO:

Belgrano es uno de los 48 barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y uno de los centros comerciales más importantes de la ciudad. Fue pueblo, ciudad, capital federal (por un breve período) y luego barrio al ser absorbido legalmente por la Municipalidad de Buenos Aires. Está ubicado en la Comuna 13.

Belgrano se caracteriza por ser un barrio de clase media y alta, de gran importancia comercial y residencial.

El barrio de Belgrano está delimitado por el muelle al norte del Aeroparque Jorge Newbery, Avenida Costanera Rafael Obligado, La Pampa, Avenida Presidente Figueroa Alcorta, Avenida Valentín Alsina, Olleros, vías de la línea Mitre (ramal Tigre), prolongación virtual de Zabala, Zabala, Avenida Cabildo, Virrey del Pino, Crámer, Elcano, Avenida de los Incas, Avenida Forest, La Pampa, Avenida Doctor Rómulo Naón, Avenida Monroe, Avenida Ricardo Balbín, Franklin D. Roosevelt, Zapiola, Avenida Congreso , Avenida del Libertador, Avenida Guillermo Udaondo, Avenida Leopoldo Lugones, prolongación virtual de Avenida Comodoro Martín Rivadavia, eje de desembocadura del Arroyo Medrano y el Río de la Plata.3

Limita con los barrios de Palermo al sudeste, Colegiales al sur, Villa Ortúzar al sudoeste, Villa Urquiza al oeste, Coghlan al noroeste, Núñez al norte, y el Río de la Plata al este.

Cuenta con una superficie aproximada de 8,02 km² y una población de alrededor de 126 816 según el censo de 2001. La densidad demográfica es de 15 812,4 habitantes/km².



Belgrano, al igual que su vecino barrio de Palermo, ha sido divididos en sectores cuyos límites en un comienzo fueron imprecisos, pero que a lo largo de los años se los ha intentado fijar, sobre todo por parte de firmas inmobiliarias.



Belgrano R

Al oeste del área comercial (es decir de Belgrano C), se encuentra Belgrano R, siendo esta una área residencial de clase alta, dónde se encuentran algunos de los colegios privados más flemáticos de la Argentina, por ejemplo los británicos Buenos Aires English High School (de dónde surgió el mítico club de fútbol Alumni) , Belgrano Day School y el colegio de la comunidad armenia el Colegio Mekhitarista de Buenos Aires.

El nombre Belgrano R proviene de la estación de tren del Ferrocarril Buenos Aires a Rosario, para diferenciarla de la Estación Belgrano C, aunque popularmente se cree que la "R" significa "residencial".

Barrio de casas bajas y de alto valor, en muchos casos de estilo Tudor y construidas en la década de 1920; sus calles principales son La Pampa, Melián y la avenida Forest.



Belgrano C

Avenida Cabildo, principal arteria comercial del barrio.

Sus límites no están muy bien precisados, pero puede decirse que está delimitado por la Avenida Cabildo, la calle La Pampa, la Avenida Virrey Vértiz y la Avenida Monroe constituyendo el área céntrica del antiguo pueblo de Belgrano. La expresión popular "me quedé en Pampa y la vía" tiene su origen en que hasta ese punto corría un tranvía que llegaba hasta el hipódromo. Los burreros que perdían su dinero apostando en las carreras de caballos lograban llegar gratuitamente hasta este sitio.

El barrio es también conocido como Barrancas de Belgrano, pues allí se emplaza este parque que ocupa tres manzanas y es uno de los pocos lugares de la ciudad en los que se conserva la topografía original de la barda del valle fluvial del Río de la Plata.

En la manzana que queda delimitada por la Avenida Juramento, las calles Vuelta de Obligado, Echeverría y Cuba se encuentra la Plaza Manuel Belgrano, casco original de cuando se fundó originariamente el Pueblo de Belgrano. Frente a la plaza se destacan el Museo Sarmiento que fuera sede del Gobierno Nacional y la iglesia de la Inmaculada Concepción, de estilo bizantino, sede del obispo de Belgrano, que fue la primera iglesia del Pueblo de Belgrano.

Al otro lado de las vías del ex Ferrocarril General Bartolomé Mitre (ramal Tigre) que corre al pie de las Barrancas de Belgrano y paralelo a la Avenida Virrey Vértiz se extienden el Barrio Chino al norte de la Avenida Juramento, y el Bajo Belgrano al sur de la misma, aunque de hecho, el primero, geográficamente, se encuentra dentro del Bajo Belgrano. Al lado del barrio chino se encuentra la sinagoga Amijai.[cita requerida]



Bajo Belgrano

También conocido con el nombre de "Belgrano Chico", esta zona, que se encuentra bajando las Barrancas de Belgrano desde las vías del Ferrocarril General Bartolomé Mitre y hasta el Río de la Plata y desde la Avenida Olleros hasta la Avenida Congreso. Era inundable, por lo que sus solares eran de escaso valor y fue habitado por gente de pocos recursos.

Hacia fines del siglo XIX y principios del XX, tuvieron auge los deportes náuticos como el yachting (navegación de recreo, navegación a vela), que lo practicara Eduardo Newbery, hermano de Jorge Newbery, así como otras actividades deportivas como el fútbol (en 1911 se instaló en el barrio el tradicional Club Atlético Excursionistas).

Se hizo famosa la villa de emergencia denominada Bajo Belgrano, que en el primer gobierno de Juan Domingo Perón fue rodeada por un muro, y fue definitivamente erradicada con la dictadura militar autodenominada Proceso de Reorganización Nacional, cuando sus habitantes fueron forzados a irse.

Inicialmente barrio de antiguas casas bajas, con los terrenos ganados al río, mediante rellenos, la construcción de la avenida Cantilo y de la Ciudad Universitaria, junto al río, la zona dejó de ser tan fácilmente inundable y sus terrenos se valorizaron, de manera que hoy se levantan allí también casas y departamentos de categoría, que conviven con edificios más humildes construidos algunas décadas atrás. Esto es fácilmente comprobable si se recorre la Calle La Pampa desde el cruce con la Calle Miñones hasta el cruce con la Avenida Figueroa Alcorta.



Barrio Chino

En las últimas décadas, con el aumento de la inmigración china en la Argentina, se formó en unas pocas cuadras entre las avenidas del Libertador, Juramento, Monroe y las vías del ferrocarril dentro del Bajo Belgrano, un sector habitado por gran cantidad de personas de ese origen, donde fundaron gran cantidad de negocios propios.



Barrio Parque Gral. Belgrano

Pese a ser ubicado popularmente en el barrio de Núñez, el Estadio Monumental se encuentra localizado en Belgrano.

Conocido popularmente como "Barrio River", está en el Bajo Belgrano, sus construcciones son en su mayoría casas estilo chalet ya que está restringida la construcción de edificios de altura, se encuentra emplazado entre las avenidas del Libertador, Monroe y Avenida Udaondo.La designación de parroquia a la Iglesia Santiago Apóstol, el 31 de diciembre de 1932 por Mons. Santiago L. Copello y fue el hito fundacional del Barrio Parque Gral. Belgrano.

Este barrio es pertenece al barrio porteño de Belgrano, cuando en realidad fue diseñado en 1926 por el famoso paisajista francés Jean Claude N. Forestier como barrio parque. En 1927 Vicente Casullo adquiere las tierras para desarrollar ediliciamente el barrio y le asigna su primer nombre como "Barrio Parque Cassullo". Luego, una vez donadas las tierras (1200 m²) para la creaciòn de la Iglesia vecinal como parte del desarrollo urbanístico, fallece en 1930 sin poder cristalizar su proyecto. La plantilla catastral del barrio de esa época ya muestra las 16 hectáreas que han de ser el futuro Tiro Federal a su Noreste y al sudeste las que correspondieron a Obras Sanitarias de la Nación (hoy universidad Di Tella).

Dentro de este barrio se encuentra el Estadio Monumental Antonio Vespucio Liberti sede del Club Atlético River Plate y de la Selección de fútbol de Argentina.







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