Ubicación

Amenabar Y Matienzo

Belgrano, Capital Federal

Características

  • Superficie total 168 m²
  • Superficie cubierta 125 m²
  • Dormitorios 4
  • Ambientes 6
  • Baños 3
  • Antigüedad 68 años

Descripción

Corredor Responsable: Gustavo Guastello - C.U.C.I.C.B.A 869
Contacto: Florencia Funes - MLS ID # 420241124-175

OPORTUNIDAD GRAN PH LIMITE BELGRANO/COLEGIALES, GRAN TERRAZA PROPIA, 6 AMBIENTES, 4 DORMITORIOS, PLAYROOM, BALCON TERRAZA CON PARRILLA. UNICA UNIDAD EN UN 2º PISO POR ESCALERA. LUMINOSO CON AMBIENTES MUY AMPLIOS. MUY BIEN UBICADO A 3 CUADRAS DE AV. CABILDO. TOTALES 168,38,84 m2



OPORTUNIDAD PH PARA RECICLAR



VIDEO en : https://youtu.be/eV1n9lXon5M



La propiedad está habitada, y en buen funcionamiento, solo necesita pintura y actualizar baños y cocina si se desea, se encuentran en buen estado de conservación y mantenimiento por lo que podrían seguir utilizándose como están. Tiene buen ingreso de luz, incluso cruzado (en las fotos se percibe más oscuro por las alfombras y revestimientos que lo oscurecen).

El PH tiene una distribución que posibilita adaptarla y subdividirla en 2 unidades funcionales continuas, pudiendo ser vivienda y estudio por ejemplo o vivienda para 2 familias.



MEDIDAS: 124,84 M2 Cubiertos y 43,54 M2 Descubiertos.



1ra Planta:

- Dos ingresos: Principal y Servicio.

- LIVING COMEDOR (4.95 x 4.85 m) , pisos de mármol

- 3 DORMITORIOS amplios, dos de ellos con acceso al BALCÓN (8.12 x 0.90) al frente calle Amenabar.

- BAÑO completo, también muy amplio.

- COCINA con muebles alto y bajo mesada completos.

- SALA de USOS MULTIPLES o PLAYROOM (4.58 x 4.12) , ideal para varios usos, con BAÑO.

- 1er TERRAZA con PARRILLA (3.11 x 4.05) y vista a cielo abierto al contrafrente, pulmón de manzana.



2da Planta:

- 4to dormitorio / espacio multifunción / escritorio / jardin de invierno / quincho / etc. ( 4 x 2.50 m)

- Baño con acceso desde este espacio cubierto y cerrado.

- GRAN Terraza o Azotea Propia: es posible diseñar un gran espacio vivible, quincho, o terraza transitable, tambien es posible construir otros ambientes cubiertos para varios usos ú otros dormitorios.



- Agua Caliente por termotanque.

- Edifico con Gas ( ya pasó la inspección)

- No hay encargado.

- Expensas $850 mensual (mensual 2020)

- ABL $1300 mensual (mensual 2020)

- Aysa $970 mensual (mensual 2020)

- Solo 4 unidades en el edificio.



**EXCELENTE OPORTUNIDAD EN BELGRANO, LIMITE CON COLEGIALES**Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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PH en Venta

Amenabar Y Matienzo, Belgrano

U$S 250.000
168 m² totales
4 dormitorios
3 baños
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Remaxcentral

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Publicación #866419196

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