Publicación finalizada

Ubicación

Moreno Y Virrey Liniers

Almagro, Capital Federal

Características

  • Superficie total 1370 m²
  • Superficie cubierta 1543 m²
  • Antigüedad 0 años
  • Tipo de cochera Fija
  • Tipo de cobertura Cubierta

Descripción

Corredor Responsable: Jorge Salafia - CUCICBA 5666
Contacto: María Martha Santini - MLS ID # 420211069-165

Martillero responsable Jorge O. Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888







lote de 1.376 m2 de Superficie.

- Frente de 17.32 m

- Fondo: 79.10 m.

FOT CPU 1.6

Según Nueva Normativa :

- Metros construibles: 3.729 m2

- Metros Vendibles : 3.214 m2

Plusvalía estimada en UVAs 131.986

**************** Estudio de Prefactibilidad realizado****************************



Ancho de calle: 13,86 m

Distrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.)

Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a

residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana

afluencia.

Tipología: Entre medianeras

Altura máxima: 16,50 m



Subsuelo: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6.

Planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros

ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras)



Morfología permitida: PB + 4 pisos + 2 retiros**



** Se debe realizar consulta a DGIUR para confirmar la posibilidad de agregar un nivel más dentro del perfil edificable por sobre el segundo nivel retirado replicando otro de las mismas dimensiones sin sobrepasar el plano límite. De ser posible, se estiman 3.500 m2 vendibles

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

Cocheras en Venta

Moreno Y Virrey Liniers, Almagro

U$S 1.429.000
1370 m² totales

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Vende

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Remaxtotalv

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