Ubicación

San Lorenzo 2300

San Martín Centro, General San Martín, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 39.16 m²
  • Superficie cubierta 35.28 m²
  • Antigüedad 3 años
  • Expensas 4400 ARS
  • Acceso a internet
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Línea telefónica
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Descripción

Oficina de 39,16 m2 totales según escritura, de los cuales 35,28 m2 son cubiertos y 3.88 m2 semicubiertos. Se encuentra en el tercer piso contrafrente, dentro del exclusivo edificio de oficinas Atenas I. Ubicado en pleno centro de San Martín, en la calle San Lorenzo entre Rivadavia y Pueyrredón, localidad y partido de Gral. San Martin. A metros de la Plaza San Martin y de la Municipalidad, de la Corporación Médica, del Consejo Deliberante, de la Universidad de San Martín y próximo a Tribunales de San Martín. Varías líneas de colectivo pasan por la puerta.

La oficina cuenta con baño privado y kitchenette.
Ingreso por tarjeta magnética y portero con posibilidad de visor.

Expensas Marzo 2020: $ 4.000.
Ideal inversor para alquilarlo, excelente rentabilidad o para uso profesional propio.



TERMINACIONES ATENAS I
Características generales del edificio
Edificio de 4 oficinas por piso. Todos los pisos cuentan con sanitarios públicos de ambos sexos.
De 2do a 4to piso las oficinas cuentan con office y sanitario privado, con vanitory, pileta cerámica, inodoros con media descarga, grifería monocomando y accesorios.
Los offices cuentan con grifería monocomando, pileta de acero inoxidable, mesadas de granito, espacio para heladera bajo mesada, mueble bajo mesada y alacenas.
Todos los grupos sanitarios están preparados para recibir generadores eléctricos de agua caliente.
Cuentan con sanitarios para discapacitados públicos, con las mismas características de los privados y griferías de cierre automático.
Las paredes de las oficinas tanto interiores como exteriores están realizadas con ladrillos Retak, de característica aislante acústica, ignífuga e hidrófuga.


OPORTUNIDAD - FINANCIACION % 50 CONTADO % 50 CON HIPOTECA.

Carpinterías exteriores
Realizadas en aluminio anodizado color acero
Vidrios laminados de seguridad donde corresponden y doble vidriado hermético en toda su extensión

Carpinterías interiores

Puertas principales de oficinas blindadas con mirilla, cerradura de seguridad y triple bloqueo. Con solia de acero inoxidable.
Puertas interiores de oficina pintadas con marco de chapa 18.
Puertas de escalera corta fuego F90 contra incendio.

Pisos
Todos los pisos interiores en porcellanato de primera calidad, con proceso de nano partículas a prueba de manchas.
Cuentan con zócalos de madera tonalizados.

Revestimientos
Todos los revestimientos de baños y offices realizados en cerámica de primera calidad.
Todo el edificio cuenta con terminaciones en yeso.

Instalaciones

Electricidad
Todas las oficinas cuentan con tableros individuales ubicados en las mismas.
Tomacorrientes y llaves de primera calidad.
Instalación de iluminación en espacios comunes, sanitarios y offices realizadas con LED.
Toda la instalación eléctrica para recibir la iluminación de las oficinas se encuentra instalada.
Todas las oficinas cuentan con cajas de piso con tapas de acero inoxidable con tomacorrientes y acceso a datos y cable.
Todas las oficinas cuentan con portero eléctrico preparado para portero visor.

Aire acondicionado
Todas las oficinas tienen la instalación preparada para recibir los equipos de aire split
(2 equipos las grandes y 1 equipo las pequeñas).
La instalación consiste en, electricidad, cañerías de gas y desagües completamente instalada.

Sanitaria
Toda la instalación de distribución de agua sanitaria está realizada en cañería de termofusión de marca Aqua System.
Todo los desagües están realizados en cañería de polipropileno de marca Aquaduct.
Todas las griferías son monocomando de cierre cerámico.

Ascensor
Ascensor marca Cóndor, automático, revestido en acero inoxidable, con puertas automáticas de acero inoxidable en todos los pisos

Frente
El frente está realizado con piel de vidrio con doble vidriado tonalizado y vidrios pegados con filtro solar térmico y filtro UV.
Expansiones par facilitar la limpieza, ubicación de plantas y control solar.
Parasoles de aluminio anodizado.
Revestimiento de frente en aluminio anodizado tipo Alucobond.

Contrafrente

El contrafrente cuenta con balcones corridos como expansión, barandas de acero y pisos cerámicos.
Carpinterías de aluminio anodizado y doble vidriado hermético.



Se vende con inquilina.


Por visitas por favor consultar con 24 horas de anticipación.


Propiedad comercializada por Horacio Raúl Pereyra, tomo 13, Folio 115, Matrícula C.M.C.P.L.P. 7186.

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Oficinas en Venta

San Lorenzo 2300, San Martín Centro, General San Martín

U$S 69.000
39.16 m² totales
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Vende

Nombre

Century21palopoli

Teléfono

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