Ubicación

Mario Bravo 988

Grand Bourg, Malvinas Argentinas, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 234 m²
  • Superficie cubierta 251 m²
  • Antigüedad 35 años
  • Cantidad de pisos 1

Descripción

Corredor Responsable: Jorge Roca - CMCPSM 2550 / CUCICBA 6878
Contacto: Martín Obligado - MLS ID # 420721109-1









MARIO BRAVO 988 - GRAND BOURG - GBA NORTE



VENTA DE:



- 3 LOCALES COMERCIALES A LA CALLE.



- CASA TRES AMBIENTES EN PLANTA ALTA.



- PATIO CON PARRILLA.



- TRES DEPARTAMENTOS/DEPÓSITOS EN EL FONDO DE LA PROPIEDAD A REFACCIONAR.



EXCELENTE PROPIEDAD COMERCIAL Y MULTIFAMILIAR, SOBRE TERRENO 233,55 M2. con 251m2 construidos totales en dos plantas.



La propiedad esta construida sobre firmes cimientos de hormigón, con muy buen encadenado y grosor de columnas, los locales son de altura considerable y con un gran potencial.



Sobre el frente de la calle Mario Bravo encontramos 3 Locales grandes a la calle cada uno con su correspondiente cortina metálica , un pasillo central comunicador hacia el fondo de la propiedad y un amplio alero techado sobre la vereda. Los dos locales de la derecha se encuentra semi-integrados y cuentan con un toilette.

El pasillo central cuenta con una puerta reja de 1,00 metro de ancho, total mente cubierto, nos comunica por los laterales con los locales y hacia el fondo con un patio al aire libre en donde podemos encontrar una parrilla semi cubierta, un toilette y un depósito a terminar.

Hacia el fondo nos encontramos con tres modestos departamentos sobre PB, uno de ellos con baño y cuarto, que pueden ser utilizados como viviendas,los otros 2 Dtos mono-ambientes que pueden ser depósitos. Todos con el potencial de ser unificados en una única vivienda de mayor dimensión.



Medidas Planta Baja: 183 m2 Cubiertos totales + 4 m2 semiCubiertos.



-Local derecho: 10m. X 3,50m.



-Local central: 10m. X 3,10m.



-Local izquierdo: 10m. X 3,28m.



-Patio común central interior: 10m. X 1m.



-2 toilettes 1,80m. X 1m. c/u.



- Tres departamentos en un total de: 10,38m. X 6,5m.



Sobre un lateral nos encontramos con una escalera externa en dicho patio que nos lleva hacia la planta alta de los locales del frente.

En Planta Alta tenemos un amplio patio en L con reja perimetral y una casa de 3 ambientes (64 m2 cubiertos), en muy buenas condiciones, muy luminosa con aberturas en sus tres laterales (ventanales, puertas ventanas y ventanas), de techos a dos aguas en chapa y machimbre a la vista.

Por puerta principal accedemos a la cocina que cuenta con mueble de cocina en madera y mesada de granito en L, totalmente equipada y a medida. Dicha cocina se encuentra integrada (con la opción de ser subdividida) con Living-comedor muy luminoso ya que cuenta con tres puertas ventanas de dos hojas (cerramiento corredizo de aluminio y puerta reja exterior), pisos de cerámicas grandes. Hacia la derecha del mismo nos encontramos con pasillo comunicador, en el centro accedemos por puerta a un baño con bañadera, a la izquierda por puerta a cuarto principal con vista al frente y muy luminoso; Por ultimo hacia la derecha por puerta, dando al fondo de la propiedad, nos encontramos con el segundo cuartó que cuenta con ventana con vista al patio interno.



Medidas de la Planta Alta: 64m2 Cubiertos + Patio en L.



-Patio en L de 10,38m.X 10m.X 3,28m. X 9m.X 7,10m.



-Cocina/Living-comedor 8,8m.X 3,50m.



-Pasillo interno 1m.X 2,20m.



-Cuarto principal 3,60m.X 3,60m.



-Baño 2,20m.X 2,20m.



-Cuarto secundario 3,60m.X 3m.



ES IMORTANTE ACLARAR QUE LA PROPIEDAD NO CUENTA CON LOS PLANOS CORRESPONDIENTES Y EL PRECIO PUBLICADO ES LIBRE DE GASTOS.



VENI A CONOCERLO Y MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!







COLEGIO SERCANOS:

Escuela Secundaria técnica N°1, "General José de San Martín", Instituto Gral. M. de Güemes S R L, Escuela Nº37, Escuela Secundaria N°2 "Juan Manuel De Rosas", Instituto San Nicolas, Colegio Árbol del Norte.



PARADAS DE COLECTIVOS CERCANAS: 176, 303, 315, 341, 365 Y 391.



FERROCARIL BELGRANO NORTE: EST. GRAND BURG (2,4KM.), ING.PABLO NOGUÉS (1,5KM.).



3 cuadras: UNIDAD PRIMARIA DE ATENCIÓN - Ampliación Devoto y Av. Paseo los Patos.

5 cuadras: RUTA 197.

5 cuadras: Av. El Callao.

10 cuadras: RUTA 8.

12 cuadras: Uppl Gb Policía Local.

12 cuadras: Hospital De Trauma Federico Abete.

15 cuadras: Banco Santander Rio.

18 cuadras: Supermercado DIA.

18 cuadras: Hospital Central de pediatría Dr. Claudio Zin.

22 cuadras: Banco Nación.

26 cuadras: Comisaria De Grand Bourg.



Ubicación e información del barrio



Zonificación según usos



Partido: Malvinas Argentinas

Descripción: Residencial Barrial

Barrio: Devoto.

Designación: R4

Uso Dominante: VIVIENDA I Y II

Uso Complementario: VIVIENDA III, HOTELERIA II, COMERCIAL: a) y II b) I, ADMINISTR. I, SERV,COMERC

Fos: 0,6

Fot: 0,8

Sm: 375

Lm: 15

Hmax: 9,50 Mts

Densidad: 150

Area: URBANA

Zona: RESIDENCIAL

Última actualización: 03/2018



Ministerio de Infraestructura y Servicios Públicos.

Dirección Provincial de Ordenamiento Urbano y Territorial

Departamento urBAsig.

Grand Bourg es una ciudad del partido de Malvinas Argentinas, provincia de Buenos Aires, Argentina, en la zona oeste-norte del Gran Buenos Aires o Área Metropolitana de Buenos Aires, a 35 km de la capital de la Argentina. Wikipedia

Código postal: 1615

Tiempo: 20 °C, viento del E a 27 km/h, humedad del 93 %

Provincia: Provincia de Buenos Aires

Intendente: Leonardo Nardini, (FPV)

Partido: Malvinas Argentinas



Disclaimer Legal

La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Locales en Venta

Mario Bravo 988, Grand Bourg, Malvinas Argentinas

U$S 75.000
234 m² totales
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Liferemax

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Publicación #864346533

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