Ubicación

Ruta 40

El Bolsón, Río Negro

Características

  • Superficie total 3 ha
  • Dormitorios 4
  • Baños 4
  • Tipo de campo Chacra
  • Acceso Ripio
  • Distancia al asfalto 150 km
  • Forma del terreno Irregular
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Corral
  • Galpón
  • Tanque de agua
  • Bebederos
  • Gas natural
  • Línea telefónica

Descripción

Sobre 2,89 ha se encuentran asentadas una MUY IMPORTANTE vivienda principal y 4 hermosas casas, todos construido con Excelente gusto y calidad de terminaciones, como así también materiales de primeras líneas.

El predio cuenta con abundante vegetación y especies de bosque nativo, se percibe prolija y profesionalmente parquizado y tiene el privilegio de ser atravesado por "dos cursos de agua Permanentes", lo que genera un espacio de una belleza increible, más allá de la provisión permanente de agua cristalina.

Su ubicación es única, con frente sobre Ruta Nacional 40 a pasos de los principales centros urbanos y comerciales de la zona (Lago Puelo y El Bolson). Las vistas son privilegiadas.

Existe la posibilidad de seguir incorporando casa adicionales a la existentes, ya que el Factor de Ocupación de Suelo FOS es del 10%, como así también subdividir cada fracción de tierra en otras más pequeñas, lo que permitiría llevar adelante un interesante negocio de urbanización.

El predio esta comprendido por las fracciones y construcciones que se detallan a continuación, más allá de que existe la posibilidad

FRACCIÓN 3: 4.584 m2
Cabaña “el Radal”: 74m2+ baño que no consta en el plano aprox. 7 m2
Descripción: Estar, cocina, comedor concepto abiero – 1 dormitorio con baño en suite – segundo dormitorio – segundo baño completo-garage y parrilla cubiertos . Deck. Lavadero. Alarma. Gas natural: 3 calefactores - 2 termotanques

FRACCIÓN 7: 14.356 m2
Cabaña “el ciprés”: 59.30 m2
Descripción: Estar, cocina, comedor concepto abierto- 1 dormitorio y 1 baño en planta baja- segundo dormitorio en planta alta- garaje y parrilla cubiertos. Deck. Lavadero. Alarma. Gas natural: 2 calefactores - 1 termotanque

Cabaña “la laura”: 60 m2
Descripción. Estar, cocina, comedor concepto abierto- 1 dormitorio-1 baño-garage y parrilla cubiertos - deck - lavadero
Gas natural: 2 calefactores-1 termotanque

Cabaña “el maitén”: 76,5 m2
Descripción: Estar,cocina comedor concepto abierto - antebaño, baño-escritorio-1 dormitorio con deck - garage y parrilla cubiertos - lavadero. Alarma. Gas natural: 2 calefactores - 1 termotanque

Piscina climatizada - solarium - reja de protección - gas natural.
Medidas piscina: 7x3.50


FRACCIÓN 8: 10.014 m2
Superficie cubierta y semicubierta: 310 m2
Descripción. Planta baja: Cocina con parrilla, comerdor y estar en concepto abierto - Living - hogar - toilette - 1 dormitorio en suite y vestidor - 1 dormitorio en suite y placard.-lavadero- galería- Alarma

Planta alta: 2 dormitorios - 1 antebaño y baño - escritorio - cuarto de huespedes
Gas natural: caldera-loza radiante-radiadores - 1 termotanque

Quincho/galpón: de material
Medidas: Planta baja: 36m2 aprox. parrilla-lavadero- y baño
Planta alta: Entrepiso de madera
Gas natural: 2 calefactores - 1 termotanque
Garage cubierto

Piscina: de material climatizada- deck-solarium
Gas natural

Recepción y construcción adosada : Medidas: 45 m2 aprox.
Calefacción: split

TOTAL de las 3 Fracciones: 28.955 m2 / Más de 600 m2 de construcción de 1ra calidad

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Campos en Venta

Ruta 40, El Bolsón

U$S 1.111.111
4 dormitorios
4 baños
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Vende

Nombre

Nico

Teléfono

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Publicación #863928927

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