Ubicación

Alicia Moreau De Justo 500

Puerto Madero, Capital Federal

Características

  • Superficie total 319 m²
  • Superficie cubierta 319 m²
  • Cocheras 3
  • Antigüedad 26 años

Descripción

Corredor Responsable: KARINA QUINTEROS - CUCICBA 6571
Contacto: José Salsamendi - MLS ID # 421121024-9

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.



OPORTUNIDAD... VENTA con RENTA hasta el 2021.



- OFICINA en 1er piso contrafrente de 319m2 cubiertos, con gran vista al dock y 3 cocheras de aprox 14m2 cada una cubiertas ubicadas en el sub suelo.



El edificio se encuentra ubicado sobre Alicia M. de Justo al 500, a la altura de la Av. Corrientes en el Submercado de Puerto Madero Oeste. Emplazado en Dock 4 del dique 4 de Puerto Madero, City Port fue refuncionalizado en 1994 y hoy cuenta con locales gastronómicos en PB como Cabaña Las Lilas y Abuela Goye.



- Características del edificio



Categoría: A

Antigüedad: 1994

Pisos: 4

Ascensores: 8 (Thyssen)

Sistema cableado: Pisoducto 4 vias

Cielo raso: suspendido en yeso

Grupo electrógeno

Seguridad 24 hs y Control de acceso



-Accesos



Subterraneo: 100 m de linea B y escasas cuadras de lines A, D y E.

Trenes: Cercania a estacion terminal Retiro, lineas Belgrano, Mitre y San Martin

A dos cuadras de Av. Alem, donde se ubican 27 lineas de colectivos

3 estaciones de Ecobicis en sis alrededores

Excelente acceso por automóvil, optimizado por el paseo del bajo.



- Paseo del bajo



El Paseo del Bajo es un corredor vial de 7,1 kilómetros que conectará las autopistas Illia y Buenos Aires-La Plata. Estará ubicado entre las arterias Alicia Moreau de Justo - Avenidas Huergo-Madero y tendrá cuatro carriles exclusivos para camiones y micros de larga distancia, lo que permitirá circular más rápido hasta los accesos directos al puerto y a la Terminal de Retiro. Además, contará con 8 carriles para vehículos livianos, cuatro en sentido norte y cuatro en sentido sur.



A la propiedad se accede exclusivamente coordinando previamente la visita.



- Gastos Ref.

AySA: $ 6200

Edesur $ 5600

Expensas $ 71.000









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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Oficinas en Venta

Alicia Moreau De Justo 500, Puerto Madero

U$S 1.300.000
319 m² totales
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Publicación #863749239

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