Ubicación

Av Donato Alvarez Al 500

Flores, Capital Federal

Características

  • Superficie total 312 m²
  • Superficie cubierta 145 m²
  • Dormitorios 4
  • Ambientes 5
  • Baños 2
  • Cocheras 1
  • Antigüedad 40 años
  • Expensas 0 ARS
  • Cocina
  • Dependencia de servicio
  • Jardín
  • Living
  • Patio
  • Toilette
  • Balcón
  • Parrilla
Ver todos los detalles

Descripción

En el límite de Caballito y Flores. Apto profesional. Apto mascotas. PH de 4/5 ambientes con dependencia por escalera, al frente, con espacio guarda autos cubierto, patio, terraza, quincho y jardín. Superficie total 312.5 m2. Son 145 m2 cubiertos + 167,5 m2 descubiertos: Jardín 81.61 m2 + Balcones 26.89 m2 + Terraza 59 m2. Doble orientación, al frente disposición oeste, al contrafrente disposición este. Living comedor/sala de estar. Cocina comedor diario. 3 baños (Un toilette, un baño completo y un baño de servicio). 3 dormitorios. Hall/escritorio. Dependencia de servicio. Lavadero. 2 Balcones corridos al frente y al contrafrente. 3 ingresos, por la cocina, por el living y por pasillo al sector de dormitorios. Terraza de uso exclusivo. Patio abierto de uso común. Jardín con quincho y parrilla. Espacio guarda autos cubierto. Pisos de cemento alisado, granito y parquet. Aberturas con persianas y celosías de madera. Caldera individual a gas natural que abastece el agua caliente de la planta completa y los radiadores de calefacción de toda la vivienda + calefón a gas natural para la dependencia y el lavadero de la planta superior. Bauleras individuales y compartidas.

Son 3 unidades en el lote, 4 plantas (2 viviendas + local comercial) cada vivienda ocupa una planta completa, esta se ubica en el segundo piso. Apto para la instalación de un elevador hidráulico. Sin expensas, ABL (AGIP) $ 3.000.- (mensual) + AySA $ 2.100.- (bimestral), abril 2019. Propiedad en muy buenas condiciones de uso y mantenimiento, muy soleada y ventilada. Antigüedad estimada 40 años, refaccionada posteriormente.

DESCRIPCIÓN DETALLADA.

PH de 4/5 ambientes en segundo piso por escalera al frente (planta completa) con dependencia, lavadero, terraza de uso exclusivo, jardín, quincho, patio y amplio espacio guarda autos para 3 vehículos y rodados (Corresponde 1 espacio guardacoche a la unidad).

En planta baja: Ingreso compartido, amplio espacio guarda autos cubierto de uso común con capacidad para 3 vehículos y rodados, baño de uso común. Patio abierto de uso común con piso mosaico granítico y bauleras individuales. Quincho con parrilla de uso compartido. Jardín con sector de utilidad exclusiva. Al fondo del jardín, construcción que se usa actualmente como deposito de forma conjunta.

Segundo piso por escalera: Palier con triple ingreso, por la cocina comedor, por el living (principal) y por pasillo que lleva al sector de dormitorios. Cocina comedor diario 6 x 3.50 m, piso mosaico granítico, alacenas, muebles bajo mesada, barra separadora, ventilador de techo, doble cocina Volcán tipo industrial, Caldera individual a gas natural con salida al exterior, ventanales a pulmón de aire y luz. Amplio y divisible living comedor/sala de estar 9 x 4 m, 3 ventanales al frente con celosías de madera, 2 equipos frío-calor, piso parquet y cemento alisado, roperos y placares. Balcón corrido al frente 9 x 1,50 m, disposición oeste, toldos, rejas de protección. 1 Toilette de recepción 1.50 x 2 m, ventilación al pulmón de aire y luz. Pasillo 6 x 1.20 m, al sector del contrafrente, ventanales al pulmón de aire y luz. Baño principal 3 x 2 m, completo con bañera, ventilación natural. Hall/sala de estar/escritorio 4 x 3 m, ventanales al pulmón de aire y luz, 2 placares, aire acondicionado, piso cemento alisado. Primer dormitorio 4 x 3 m, placard empotrado, piso parquet, equipo frío-calor. Segundo dormitorio 3 x 3 m, placard empotrado, ventilador de techo, piso parquet. Tercer dormitorio 3.40 x 3 m, placard empotrado, piso parquet. Las 3 habitaciones cuentan con ventanales y celosías de madera con salida al balcón corrido del contrafrente 9 x 1.50 m, con vista al jardín, disposición este.

En planta superior. Lavadero completo 3 x 2 m, calefón a gas natural para esta área, alacenas, pileta de lavado, piso granito, ventanales a la terraza. Habitación de servicio 2.10 x 2.20 m, piso parquet, ventana con celosías a la terraza. Pequeño baño (en desuso) 1.50 x 1 m, ventana al pulmón de aire y luz. Amplia terraza al frente, 59 m2 de uso exclusivo.

Unidad muy soleada y ventilada. Ubicada a 100 mts de la Av. Avellaneda, a 200 mts de la plaza Irlanda y a 500 mts de la Av. Rivadavia. La unidad se encuentra en buenas condiciones de uso y mantenimiento, salvo el piso del balcón al contrafrente y las celosías de madera de los dormitorios que necesitan reparaciones.

Apto crédito.

Colectivos: 44, 76, 84, 92, 99, 106, 113, 124, 172, 181.


Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO
- SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--

Aviso publicado por Franca Propiedades desde Sumaprop.

Contactá al vendedor

PH en Venta

Av Donato Alvarez Al 500, Flores

U$S 330.000
312 m² totales
4 dormitorios
2 baños
Contactar

Vende

Nombre

Franca Propiedades

Teléfono

Consejos de seguridad

  • Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
  • Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
  • Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre. Ante cualquier duda, entrá en Creo que recibí un e-mail falso.
  • Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
  • Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

Publicidad

Publicación #861505725

Denunciar