Ubicación

Polo Industrial Ezeiza

Canning, Ezeiza, Bs.as. G.b.a. Sur

Características

  • Superficie total 3500 m²
  • Antigüedad 0 años
  • Acceso a internet
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Gas natural
  • Línea telefónica
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Descripción

Polo Industrial de Ezeiza

Galpon de 3500 m2 a la venta en el estratégico Polo Industrial de Ezeiza.

El polo se encuentra en pleno proceso de desarrollo, siendo una de las ventajas principales la ubicación, localizado a 40 km de CABA, a 10 Km de Ezeiza, 45 km del puerto de Bs. As. y a 1000 mts de la bajada de Autopista Ezeiza. Consta de una Nave Industrial a Estrenar de 3.500 m2 ( 30 mts de ancho x 116 mts de largo). La altura total del perímetro es de 5.80 mts llegando a 8 mts en la parte central. Ubicado sobre un predio de 150 ha. Tiene 4 portones de acceso: uno sobre calle principal de 5x5, dos en el lateral de 6x5 y otro en el fondo de 5x6. Tiene 2 oficinas en el primer piso de 12 m2 c/u, sum y baños en planta baja.
Superficies: 3448 m2 de galpón, 64 m2 de oficinas y sum, sumando un total de 3512 m2 cubiertos. Además cuenta con una losa en el centro de la fábrica de 216 m2 para hacer más oficinas y vestuarios. En el frente se deja preparada la zona para hacer un Dock de carga de 2 mangas. El techo esta tejido con alambre galvanizado y aislado con aislante de 50 mm. Los cerramientos laterales están compuestos por chapa T-101 color azul y chapas traslucidas para el ingreso de luz. El piso interior esta conformado por Hormigón H30 alisado con cuarzo, malla de 6mm 15x15 con pasadores de 20mm tomado de juntas con sellador poliuretánico. En el piso se encuentran 74 cámaras con marco de hierro que transportan 4 caños camisa de 160mm de diámetro que recorren de punta a punta toda la fábrica y 74 cajas de HF de 20x20 con caño camisa de 200mm que recorren la planta en 2 direcciones. Pueden ser utilizados para hacer redes de refrigeración y electricidad de maquinarias. La nave cuenta con una capacidad de potencia aprobada por 300 Kw y con su correspondiente cabina habilitada por Edesur. Zonificación: Industrial I, II y III.

POLO INDUSTRIAL UBICADO EN EL KM 41 DEL AUTOPISTA EZEIZA CAñUELAS. A 40km de Capital Federal por autopista A
10km del Aeropuerto Ezeiza A 45km del puerto de Buenos Aires Ubicada en el partido de Ezeiza en sector industrial A 1.000m de la próxima bajada de la autopista Ezeiza - Cañuelas km 41 A 1.000m de futura autopista circunvalación Pte Perón (en construcción) Fracción de 300 hectáreas Lotes desde 2.000 m2 Acceso directo desde la autopista área cerrada con control de acceso En área zonificada para uso industrial I, II y III Indicadores urbanísticos: FOS:0.6 FOT:0.6 Exenciones impositivas provinciales y municipales Escritura inmediata. - Alumbrado público - Pavimentos de hormigón, 7m de ancho y 18mm de espesor, para 10t por eje - Desagues Pluviales - Cerco Perimetral: el perimetro del Parque se encontrará cercado con tejido olimpico - Forestación: todo el parque está forestado - Playas de estacionamiento para automóviles y playa de camiones - Balanza de uso comunitario - Energía electrica de media tensión - Telefonía e Internet - Vigilancia y control de ingreso y egreso las 24 hs - Gas industrial de alta y media presión - Red de desagues cloacales e industriales - Centro de Servicios: se construirá en los espacios comunes un Centro de Servicios, destinado a la instalación de: mini-banco, sala primeros auxilios, bomberos, comedor, oficinas de administración y sala de reuniones BENEFICIOS: Tasa por Habilitación de comercios e industrias, hasta un 100. Tasa por Inspección de Seguridad e Higiene, hasta un 50 el primer año, el 40 el segundo año 30 el tercer año el 20 el cuarto año y el 10 el quinto año. Tasa por Servicios varios (inspección de medidores, motores, generadores de vapor a energía, calderas y demas instalaciones hasta un 50. Derechos de Construcción, hasta un 50. Derechos de Publicidad y Propaganda, solo por la publicidad expuesta por la empresa dentro de sus instalaciones y zonas adyacentes para indicar su ubicación, hasta un 50 Beneficios Impositivos provinciales Ley Provincial de Promoción industrial Ley 10.547, que estable entre otros, exenciones en los impuestos a los Ingresos Brutos (incluido el de la facturación de los servicios de energía eléctrica, comunicaciones, gas, etc... de la plata a radicarse) e Inmobiliario de 7 años al igual también que en Sellos y Automotor (hasta cinco unidades exclusivo Pymes).

El predio cuenta con habilitación municipal y de bomberos . circuito de cctv propio y otro cctv propio del galpon con camaras internas y externas , luz trifasica

https://www.ezeiza.gob.ar/industria-polos.htm

Matrículas Profesionales:
C.U.C.I.C.B.A. mat. 231
C.M.C.P.L.Z. mat. 793
C.M.C.P.S.I. mat. 5469
C.M.C.P.N. mat. 108

Código para consultas telefónicas : PIS2517542 (últimos 5 dígitos)

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Depósitos y Galpones en Venta

Polo Industrial Ezeiza, Canning, Ezeiza

U$S 1.599.000
3500 m² totales
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Publicación #861010901

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