Oficina en Alquiler

Oficinas Alquiler Martínez

Publicado hace 1 año

13623 dólares
668 m² cubiertos
3 baños

Información del vendedor

Alquiler

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Ubicación

Panamericana Colectora Oeste Al 200, Martínez, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Características

Superficie total668 m²
Superficie cubierta668 m²
Cocheras29
Baños3
Antigüedad0 años
Expensas0 ARS

Ascensor

Aire acondicionado

Descripción

Ubicación.
En Martínez sobre Acceso Norte altura Unicenter, a 12 Km. de Gral. Paz, vecino al Edificio del Citibank.
Accesos:
Desde Panamericana por bajada Edison y Colectora oeste hacia Cap. Fed.
Desde Fondo de la Legua o Av. Mitre bajar por Yapeyu o Edison;
Hacia Panamericana u otro destino por Colectora y Paraná;
Servicios comunes
Cocheras fijas y de cortesía
Entrada peatonal y de vehículos sobre Colectora
Hall principal con vigilancia permanente y recepción
Posibilidad de ubicar una recepcionista en el hall de Planta baja
Control de accesos y permanencias
Atención de mensajeros y proveedores cotidianos
Limpieza y mantenimiento de áreas comunes, frentes vidriados y jardines.
Grupo electrógeno Diesel automático para circuitos principales luces de emergencia, ascensores, servicios centrales, etc.) y para los circuitos interiores de cada oficina con costo por consumo y capacidad para el normal funcionamiento del edificio.
Tótem en vereda para publicitar empresas alojadas.

Memoria Técnica
Subsuelo: Estacionamientos y equipos de servicios centrales.
Planta baja: Recepción común y estacionamientos.
Portería, control acceso personas y vehículos, y vigilancia permanente
Cerco perimetral, portones a control remoto y circuito cerrado de TV
1° y 2° Piso: Oficinas para alquilar con dos núcleos de cafetería y sanitarios.
Equipamiento y terminaciones de primera calidad.
Dos ascensores, Schindler desde subsuelo.
Carpinterías con DVH (doble vidrio hermético) espejados y tonalizados
Sanitarios: cada modulo de oficinas tiene su núcleo de sanitarios (ambos sexos y discapacitados) Posibilidad de realizar baños adicionales, se han dejado acometidas de los servicio en cada modulo para facilitarle y economizar su instalación.
Cafetería: cada modulo tiene un estar/cafetería (frigobar, mesada, armario y conexiones para dispensador de aguas, vending machines, microondas, etc)
Sistema de Aire Acondicionado: Equipos Daikin individuales para cada modulo alquilable. La instalación es de volumen de aire, con cajas distribuidas en los pisos, que a través de conductos se dividen en zonas que contemplan diversos layout de divisiones futuras de Oficinas (las derivaciones internas a cargo del inquilino). Esto permite la regulación de la temperatura de los sectores del edificio de acuerdo a la exposición solar de las fachadas. Los equipos compresores se encuentran en la azotea. Los controles de encendido y apagado de cada área se encuentran ubicados en el tablero general de cada modulo.
Instalación de Incendio: Alarma inteligente: humo/incendio, acceso a cada sector contra incendio: según normas locales y NFPA (USA).
Piso técnico.
Cielo raso suspendido colocado: placas Armstrong 60 x 60 cm con perfilería de aluminio.
Artefactos eléctricos de luz embutidos de primera calidad, colocados y funcionando.
Servicios públicos desde el exterior (220V, red telefónica, etc): distribuidos independientemente a cada modulo de oficinas con cajas en el ingreso del modulo para realizar cableado estructurado y derivaciones a cargo y según layout del inquilino.


Matricula CSI 6334 / CUCICBA 6853

Aviso publicado por Rodrigo Cavanillas Goya desde Sumaprop.