Ubicación

Gral. Lavalle Al 9500

Loma Hermosa, Tres De Febrero, Bs.as. G.b.a. Oeste

Características

  • Superficie total 39915 m²
  • Superficie cubierta 23695 m²
  • Antigüedad 0 años
  • Acceso a internet
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Gas natural
  • Línea telefónica
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Descripción

La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote irregular de terreno de 36.915 metros cuadrados con salida a 5 calles ( Gral. Lavalle, Rosella, Florida, 1 Junta y Corientes). El predio se encuentra cerrado en todo su perímetro con pared medianera de mamamposteria de ladrillos con sus respectivos accesos y portones de entrada y salida. Su ubicación lo une con las arterias y rutas principales que conectan a distintos puntos de la Provincia y del Pais, como Ruta 8,9,4, 9, 197, 202, 24, 201, Cno. Buen Ayre, entre otros.
El establecimiento cuenta con 36915 m2 de terreno totalmente hormigonados tanto las partes cubiertas como las descubiertas y 23695 m2 cubiertos, desarrollados en 5 naves operativas mas dos sectores auxiliares según croquis y detalladas a continuación :
Nave 1.- 5420 Metros cuadrados cubiertos.
Nave 2.- 7794 Metros cuadrados cubiertos.
Nave 3.- 2551 Metros cuadrados cubiertos.
Nave 4.- 2146 Metros cuadrados cubiertos.
Nave 5.- 1363 Metros cuadrados cubiertos
Sector complementario 1.- 3600 Metros cuadrados cubiertos.
Sector complementario 2.- 636 Metros cuadrados cubiertos.

Por lo tanto obtenemos un balance de superficies de:
Superficie de terreno : 36915 Metros cuadrados.
Superficie total de sectores operativos: 19465 Metros cuadrados cubiertos.
Superficie total de sectores complementarios: 4230 Metros cuadrados cubiertos.
Superficie total cubierta :23695 Metros cuadrados cubiertos.
Superficie total descubierta :19220 Metros cuadrados.
ZONIFICACION I1A APTA PARA LA RADICACION DE INDUSTRIAS Y LOGíSTICAS DE GRAN VOLUMEN.

Los sectores operativos
Desarrollados algunos con perímetros con cerramientos de chapa y otros con mampostería de ladrillos de 2,5 metros de altura
Pisos de hormigón reforzado calidad H30 , pulido en algunos sectores y pintados en otros en excelente estado de conservación y 100% operativos
Algunas naves son de estructura parabólica, otras a dos aguas y otras como la principal N 2 con sheed o diente de sierra, todos con de chapa de zinc y traslucidas o ventanas en los perímetros, con aislantes térmicos, con columnas de reticulado, y extractores de gases.
La altura de techos promedio utilizable del predio es de 6 metros al apoyo de la cabreada y 9 metros en su punto máximo
Puentes grúas operativos de 2 toneladas hasta 10 toneladas funcionando.
En el predio se conectan todos los servicios básicos (agua corriente y cloacas)
El predio posee energía eléctrica de gran potencia tarifa 3
El predio posee gas industrial instalado en toda la planta
El predio posee anillo de aire comprimido con numerosas bajadas para puestos de trabajo
El 50 % del predio posee red contra incendio por hidrantes, en las naves que corresponde por actividad y habilitación. En el resto se encuentran instalados matafuegos

Los sectores auxiliares están conformados por:
3 plantas con ascensor que dan al frente sobre calle Mitre
Recepcion con garita de seguridad y acceso a cocheras del personal
Salon recepcion y de espera
Oficinas y despachos, baños completos para el sector administrativo, Vestuarios con duchas para damas y caballeros, cocina industrial, comedor para el personal, oficinas de supervisores, oficinas de operarios, sala de capacitación, sala de reuniones, sala gerencial, oficina de seguridad para el control de ingreso y egreso del sector administrativo, oficina de seguridad para el control de ingreso y egreso para los camiones, sala de cómputos, sala de servidores.
Los espacios mencionados tienen terminaciones con pisos cerámicos y de porcellanato, aberturas de aluminio, cielo raso de paneles móviles, equipos de frio y calor central, cerramientos de durlock, todo en excelente estado de mantenimiento y conservación.
Además cuenta con una playa hormigonada de maniobras de 19220.
POSIBILIDAD DE FRACCIONAR METROS. CONSULTE






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Depósitos y Galpones en Venta

Gral. Lavalle Al 9500, Loma Hermosa, Tres De Febrero

U$S 6.260.000
39915 m² totales
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Vende

Nombre

Adrian Mercado

Teléfono

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