Ubicación

Gorriti Y España

Lomas De Zamora, Bs.as. G.b.a. Sur

Características

  • Superficie total 748 m²
  • Superficie cubierta 503 m²
  • Antigüedad 30 años
  • Cantidad de pisos 2

Descripción

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI - CMCPDJLM 841
Contacto: Margarita Seigelshifer - MLS ID # 420141009-220

El local se desarrolla en 2 plantas primer y segundo piso, por escalera. dividido en oficinas o aulas y gran salón central

Se encuentra en pleno centro comercial de Lomas de Zamora, en una ubicación privilegiada a solo una cuadra y media de la estación del ferrocarril y a cinco de la Plaza Victorio Grigera, donde se encuentra el centro Cívico del Partido.

La cantidad de líneas de transportes urbano que lo circundan hace de este espacio un lugar ideal para ser Centro de todo tipo de Formación, Capacitaciones, Publicidad, Marketing ,Escuelas, Institutos ,Oficinas,Obra Social ,etc. ( 165 - 435 - 500 - 540 - 543 - 544 - 550 - 551 - 561 - 562)

A dos cuadras se encuentra la Av. Presidente H. Yrigoyen (Ruta 210) y a tres la Av. Adolfo Alsina,

Como dato destacable, la zona cuenta con gran cantidad de estacionamientos.



(Zonificación: C1)

Usos Predominantes,

comercial: Serv. Públicos-Bancos-Finanzas,oficinas,Seguros ETC

Uso complementarios Gimnasio, Restaurante, Confiterías Bailable, Salón de Fiestas, Academias, Consultorio médico, estudios profesionales.



LA PROPIEDAD



La misma se desarrolla en dos sectores, un núcleo en donde encontramos dos escaleras, sector posible para recepción sanitarios, office y depósito., por otro lado el sector destinado a local de 317 m2 se encuentra en un primer piso,con vista a la calle , a través de un balcón corrido de 1.60m de ancho , teniendo en total 500 m2. cubiertos.

Además posee como expansión una terraza lateral de 200M2 .

Todo esto, sumado a la altura de los techos, permite desde el punto de vista arquitectónico una gran flexibilidad de sus funciones. .



La totalidad de la propiedad cuenta con Aire Acondicionado Central frio/calor. (Marca Goodman)

Está abastecido con energía trifásica , y en caso de necesidad posee un grupo electrógeno Marca Vanguard de 20 KVA a gas, adquirido en julio de este año.





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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Locales en Venta

Gorriti Y España, Lomas De Zamora

U$S 490.000
748 m² totales
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