Ubicación

Av. Libertador 1700, San Fernando

San Fernando, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 611 m²
  • Superficie cubierta 615 m²
  • Baños 2
  • Cocheras 30
  • Antigüedad 30 años
  • Aire acondicionado
  • Agua corriente
  • Alarma
  • Luz eléctrica
  • Gas natural
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Descripción

Excelente Inmueble sobre Avenida Libertador en San Fernando que combina el uso de Vivienda familiar con Oficinas y dos amplios Depositos para vehículos, o embarcaciones, maquinarias, o mercaderías de cualquier tipo ( showroom de ropa, etc,).

Su diseño, calidad y prestaciones lo hacen UNICO en la zona.

El inmueble se encuentra desarrollado sobre dos lotes de 255mts2 cada uno, haciendo una superficie total de 510 mts2.

Lote Avenida del Libertador 1975
- Superficie Total 24.55 x 10.40= 255m2
- Descubierto PB (que da al frente de libertador 3 x 10.40= 31.2m2
- Cubiertos PB 21.55 10.40= 224m2
- Cubiertos Entrepisos 85m2
- Cubiertos PA 99m2
- Descubiertos PA 56.74m2
- Totales Cubiertos 408m2

Sobre EL PRIMER LOTE podemos encontrar en Planta Baja un generoso espacio para el guardado de vehiculos de 224 mts2 aproximados con altura de techos de 5,30 y toilette de recepcion. Sistema de extracción de gases en galpón (extractores eólicos + forzadores trifásicos)

En su primer piso se encuentra el sector de oficinas de 85 mts2 aproximados que cuenta con una repepcion, dos espacios de trabajos con cerramientos de vidrio, una sala privada principal, una sala de reuniones, cocina completa y baño completo. Todo de excelente calidad con sistema de inyección y extracción de aire en oficinas automatizado.

En el segundo piso se dispone un departamento de de 100 mts2 aproximados, con un living comedor con cocina muy moderna de muebles laqueados, habitación principal en suite, habitación secundario, lavadero, toilette y terraza de 57 mts2 aproximados con parrilla.

Adicionalmente cuenta con dos calderas Baxi para calefaccionar por radiadores la oficina y el departamento, y 6 equipos de aire acondicionado marca Trane + aberturas en oficina y departamento en DVH laminado 3+3 con cámara.

Lote Avenida del Libertador 1963
- Superficie Total 24.59 x 10.40= 255m2
- Descubiertos 5 x 10.40= 52m2
- Cubiertos 19.55 x 10.40= 203m2

El SEGUNDO LOTE cuenta con un Garage para el guardado de vehiculos de 203 mts2 con una altura de techo de 5,50 mts. Con porcelanato damero de alto impacto en galpón y piso de Hormigón alisado de 20 cm y de 25 cm en el sector de elevadores.

Sistema de cámaras con 2 DVR (20 cámaras) repartidas entre galpón, oficina, departamento y calle

Tambien cuenta con 3 elevadores de autos Marca Klaus Multi Parking de 2000kg cada uno, hidraulicos (origen Aleman).

Digno de Ver

Las Medidas y Datos son a Título Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. El presente anuncio es solo a título informativo, pues la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el COTI.

RAMIRO CASTILLO C.S.I 6119
11 4744 2689

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Depósitos y Galpones en Venta

Av. Libertador 1700, San Fernando, San Fernando

U$S 1.250.000
611 m² totales
2 baños
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Vende

Nombre

Ramiro Castillo

Teléfono

(011) 4744-2689 (+549011) 2896-6400

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Publicación #857196322

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