Ubicación

Cosme Béccar 100

San Isidro, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 144 m²
  • Superficie cubierta 82 m²
  • Dormitorios 2
  • Ambientes 3
  • Baños 2
  • Antigüedad 3 años
  • Expensas 426.8 ARS
  • Piso (unidad) 1
  • Disposición Frente
  • Cocina
  • Comedor
  • Estudio
  • Terraza
  • Toilette
  • Balcón
  • Parrilla
  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado
  • Placards
  • Jacuzzi
  • Gas natural
  • Línea telefónica
Ver todos los detalles

Descripción

Dueño vende: Impecable PH sobre la calle Cosme Beccar en el centro de San Isidro, único en su tipo. Desarrollado en dos plantas: Primer piso + Terraza con lavadero. Cuenta con Estar-Comedor, Cocina, Dos Dormitorios, Baño Completo, Toilette, Lavadero y Terraza.

Superficie Cubierta: 82m2

Superficie Balcón: 6m2

Superficie Terraza: 65m2

Excelente ubicación, en un radio de 300m a la redonda se encuentran: La Estación de tren (50m), la Municipalidad de San Isidro, el hipódromo, supermercados (Disco, Carrefour, Chino), Starbucks, Mc Donald´s, Burger King, cafeterías, panaderías, verdulerías, pescaderías, rapipago, pagofacil, Bapropagos, gimnasio, farmacias, Sanatorio San Lucas, distintos bancos, colegios, etc..

No paga expensas.

ARBA ANUAL 2020 = $ 2.134,00.- (5 cuotas de 426,80) - No es un error.

ABL FEB 2020 = 3.416,50.-

Fue reciclado íntegramente hace 3 años para vivienda de 2 Arquitectos y se reemplazaron las cañerías de gas, agua, cloaca, electricidad e instalación de calefacción por radiadores.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS:

* Sólida estructura de Hormigón Armado.

* Paredes medianeras de ladrillo macizo con cámara de aire y tabiques interiores de ladrillo.

* Triple aislación hidrófuga en azotea.

* Carpinterías de Madera originales restauradas con vidrios laminados de seguridad 8mm en dormitorios y en estar carpinterías de aluminio importadas con vidrio DVH en cocina y escalera.

* Persianas de Madera restauradas hacia la fachada.

* Piso de Madera de Caldén.

* Puertas interiores restauradas de pinotea con marco de madera.

* Baño completo revestido en porcellanato rectificado.

* Toilette revestido en porcellanato rectificado hasta 1m de altura.

* Mesada de Granito en Cocina y mesada de Mármol de Carrara en el lavadero.

* Cocina marca ARISTON de acero inoxidable.

* Griferías FV en baños/cocina y lavadero.

* Sanitarios ROCA en baño y Toilette.

* Portero visor color COMMAX.

* Fachadas Frente y contrafrente revestidas con REVEAR.

* Parrilla de 1,50 de ancho.

INSTALACIONES:

La instalación sanitaria y de gas es nueva en su totalidad.

* Cañerías de agua fría y caliente marca ACQUA SYSTEM con uniones por termo fusión.

* Tanque de Agua Multicapa ROTOPLAS con flotante de bronce de alta presión.

* Bomba presurizadora ROWA.

* Desagües cloacales en polipropileno de alta resistencia marca DURATOP.

* Cañerías de gas marca SI GAS termo fusión.

* Caldera Dual BAXI MAIN de 25 Kcal Para provisión de Agua Caliente y calefacción.

* Radiadores de Aluminio Inyectado marca TRIANGULAR Diamante.

* Equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor de 3000 Kcal en dormitorios y estar.

* La instalación eléctrica es nueva en su totalidad desde el Medidor de Edenor, ejecutada por matriculado eléctrico conforme a las normas vigentes y protegida mediante puesta a tierra con jabalina..

* 1 Tablero principal en planta baja y 2 tableros seccionales.

* Tomacorrientes e interruptores marca Cambre línea Siglo XXII.

* Iluminación íntegramente de LED.

NOTAS:

1. No cuenta con cochera propia, pero actualmente tenemos en alquiler dos cocheras en edificios de enfrente.

2. Dueño directo. Sin inmobiliaria.

3. Contacto:

Teléfono: Federico - 11-4176-2222 (Preferentemente WP)

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PH en Venta

Cosme Béccar 100, San Isidro

U$S 295.000
144 m² totales
2 dormitorios
2 baños
Contactar

Vende

Nombre

Federico

Teléfono

(011) 1541762222 91141762222

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Publicación #856123856

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