Ubicación

Defensa 1300

San Telmo, Capital Federal

Características

  • Superficie total 1314 m²
  • Superficie cubierta 1030 m²
  • Cocheras 3
  • Antigüedad 30 años

Descripción

Corredor Responsable: Pamela Suárez - CPI 5334
Contacto: Ana Belén Alvarez Gardiol - MLS ID # 421141041-283

Edificio para uso comercial ubicado en pleno DISTRITO DE LAS ARTES, ESTO IMPLICA EXCELENTES BENEFICIOS FISCALES.

Entre las calles Av. Juan de Garay y Cochabamba en el emblemático barrio de San Telmo.



Excelente calidad de construcción y mantenimiento, sobre un terreno de 13m de frente x 59m de fondo, desarrollado en tres plantas (Planta Baja, Primer Piso y Subsuelo).



PLANTA BAJA: 545 m2 Gran recepción, 2 baños, Sala planta libre de 12m x 13m y segunda sala de 28m x 4,5m. Gran patio de 35m x 7,5m con plantas y árboles. Sanitarios hombre mujer.



PRIMER PISO: 308m2: Gran Sala de 15m x 12m .Departamento/Oficina de 3 ambientes al frente con su baño completo y lavadero independiente. Cocina Office y Sanitarios



SUBSUELO en las mismas condiciones que el resto de los pisos: 244m2 , Sala de 5m x 10m , Sala de 7m x 8m, sala de máquinas y un depósito de 9m x 3m.

Al frente del edificio espacio para estacionar 3 vehículos. Superficie semicubierta de 63m2.



Todas las plantas son libres con una altura de 5 metros lo que permite la instalación de diferentes destinos/rubros.

Aire Acondicionado central frío/ calor



Las medidas parciales y aproximadas se encuentran en el plano que se adjunta.



Superficie Lote: 770m2

Medidas del Lote: Frente 12,90m / Fondo 59,23m según GCBA.

Superficie actual construida aprox.: 1.030m2

Superficie vendible estimada según nuevo código urbanístico: 1680m2. NO PAGA PLUSVALÍA.



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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Depósitos y Galpones en Venta

Defensa 1300, San Telmo

U$S 1.500.000
1314 m² totales
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