Ubicación

Linea De Los Palos Norte 1

General Alvear, Mendoza

Características

  • Superficie total 100000 m²
  • Superficie cubierta 1 m²
  • Dormitorios 2
  • Ambientes 3
  • Baños 1
  • Cocheras 1
  • Antigüedad 12 años
  • Bodegas 1
  • Acceso Tierra
  • Distancia al asfalto 0.5 km
  • Forma del terreno Plano
  • Cocina
  • Comedor
  • Living
  • Patio
  • Parrilla
  • Calefacción
  • Aire acondicionado
  • Luz eléctrica
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Descripción

Exclusiva finca de 10 ha a 500 mts de la ruta 202 y 7 km del centro de General Alvear. La casa se encuentra distante 500 mts de la entrada a la finca, rodeada de álamos, no se ve desde la calle. No tiene vecinos.
Descripción de la casa: moderna, 12 años de su construcción, toda de material, no tiene durloc. Dos amplios dormitorios, baño amplio, pasillo amplio, cocina y living-comedor integrados. Baño totalmente revestido de cerámicos. Pisos cerámicos. Cerámicos exteriores imitación lajas antihumedad, techo cielorraso blanco impecable y chapa exterior. Ventanas de aluminio galvanizado, todas con mosquitero, todas con reja y postigos de hierro. Entrada principal con reja. Superficie cubierta casa: 120 m2. Superficie cubierta garage: 30 m2. Superficie cubierta ampliación: 50 m2. Superficie cubierta galpón: 160 m2.
Salamandra tipo Tromen de 12000 calorías en garantía, con tiraje por pared, eficiencia para toda la casa. Dos aires acondicionados Hitachi frío-calor en el living y en el dormitorio principal. Dos heladeras, una moderna y otra antigua, en perfecto funcionamiento. Lavarropas semiautomático. Cocina Ariston con parrilla, horno con spiedo y encendido electrónico, nueva impecable. Garaje para un vehículo con portón levadizo por contrapeso. Ampliación (en obra) hacia el oeste multipropósito, dormitorios, jardín de invierno, etc.
Descripción del galpón: antisísmico, todo de material, no adobones. Techo de perfiles de hierro autoportantes y chapa con tragaluces, sin columnas. Un solo espacio sin divisiones internas. Con corriente eléctrica pero sin instalación interior. Por sus características, amplio espacio interior sin divisiones ni columnas y características edilicias es especialmente apropiado para acondicionarlo como salón de eventos.
Parrilla, mesa y bancos de material.
El cableado de luz desde la pilastra no es aéreo, está soterrado por debajo del camino de entrada a lo largo de 500 mts. No hay cables aéreos en la finca.
El agua es de pozo de perforación a 8 mts.
Monte de frutales de 1,5 ha: dos hileras de manzana, dos hileras de ciruela, dos hileras de cereza, dos hileras de pera, y el resto tres diferentes variedades de durazno.
1 ha de monte de álamos.
1,3 ha de parque semiparquizado en el area de la casa y galpón, con tres eucalíptus añosos. Forestación nueva de jóvenes pinos piñoneros (12), robles europeos (3), ciprés calvo (3), abedules (8), cipreses (6) y frutales varios.
1,2 ha en blanco incultas.
Camino de entrada: primeros 250 mts desde la tranquera abiertos sin cortina de álamos, olivos jóvenes recién plantados var. arauca (30) sobre el camino, los últimos 180 mts antes de la casa plantados de álamos.
Iluminación exterior: 4 faroles sobre la pared frontal de la casa y dos en la lateral. Dos faroles altos en el parque, uno frente a la casa y otro al lado de la parrilla.
Al lado de la tranquera hay un farol de alumbrado público.

La casa se entrega amueblada y equipada. Los dos dormitorios tienen placard. Artefactos de luz, lámparas de techo y apliques. Cuarto principal con antiguo ropero de estilo, impecable estado con gran espejo en la puerta. Mesa del comedor y 6 sillas de ciprés de Bariloche. Antiguo mueble de mesada de cocina de pinotea. Dos salamandras de hierro sin instalar, sillón dos plazas, estanterías, camas, cajonera, mesas de luz y varios, dos antiguas repisas grandes, antigua cocina económica impecable completa sin faltantes, dos antiguos tarros de leche,etc.
Opción se entrega equipada con vajilla, batería de cocina, blanco, etc, todo de primera calidad. LISTA PARA HABITAR.
La ubicación de la finca es exclusiva, a 500 mts de la ruta 202, proyectado el trazado de la ruta Gral.Alvear - Malargüe y corredor bioceánico, La situación garantiza el silencio y la privacidad. Ideal para quinta de fin de semana, centro recreativo con pileta y quinchos, salón de eventos, o emprendimiento turístico, no se ve desde la calle, no tiene vecinos.

Riego: 5 horas, sin deuda.
Modalidad de venta: reserva y escritura directa/boleto y escritura

Retasada por viaje: U$S 120000

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Quintas en Venta

Linea De Los Palos Norte 1, General Alvear

U$S 120.000
100000 m² totales
2 dormitorios
1 baño
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Vende

Nombre

Maria Emilia

Teléfono

(011) 1531021432 (54) 91131021432

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Publicación #853841203

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