Ubicación

Pellegrini 189

Gualeguaychú, Entre Ríos

Características

  • Superficie total 173 m²
  • Superficie cubierta 66 m²
  • Antigüedad 0 años

Descripción

CARABALLO INMUEBLES es una empresa formada por profesionales con más de 10 años de experiencia, brindando un servicio integral inmobiliario, capaz de resolver cada etapa del proceso de forma, profesional, eficiente y segura, garantizando el mejor resultado.
///////VENTA DE POZO EDIFICIO OFFICE 1 - SEIS (6) UNIDADES ADMINISTRATIVAS/COMERCIALES\\\\\\\

FECHA DE ENTREGA ESTIMADA 18 MESES DE REALIZADA LA ENTREGA INICIAL

Se VENDE AL POZO 5 UNIDADES FUNCIONALES dispuestas en TRES PLANTAS (2 unidades por piso), aptas para uso Administrativo/Comercial en óptima ubicación en Gualeguaychú, Entre Ríos sobre calle Pellegrini 189.
El proyecto posee un excepcional diseño, calidad de construcción y terminación. Energéticamente muy eficiente, excelente envolvente térmica ya que prioriza el uso de materiales que logren la mejor prestación en cuanto a condiciones térmicas y acústicas, con el propósito de lograr la menor demanda de energía en climatización, cuenta también con termotanques solares para el calentamiento de agua sanitaria, y toda la iluminación con artefactos led. Una Central Sophia. Controla todos los componentes eléctricos y electrónicos de la unidad funcional.
Cada unidad cuenta con dependencias sanitarias individuales, 1 baño y 1 office y la posibilidad de un segundo grupo sanitario opcional.
Las Unidades cuentan con un acceso común, a un hall donde se desarrolla la escalera y un amplio ascensor, permitiendo el acceso a todas las unidades de personas con capacidades motrices disminuidas.

UNIDAD FUNCIONAL 5 Y 6 (2º piso)
Superficies:
Cubierta privada: 57,50 m2
Libre privada (balcón): 5,00 m2

Acceso: por puerta de acceso general, ascensor y escalera.
Expensas: 0,185 de incidencia.

Opcionales:
Baño con accesibilidad integral.
Segundo baño y office.
División en 2 subunidades.
Divisiones y amoblamientos interiores.

CARACTERÍSTICAS ESPACIOS COMUNES
- Puerta de acceso de Aluminio anodizado con paños vidriados, apertura magnética.
- Portero eléctrico con cámara.
- Pisos Palier y escalera de microcemento.
- Barandas metálicas.
- Ascensor amplio para 4 personas, apto sillas de rueda.
- Sistema de seguridad por cámaras HD con DVR.

CARACTERÍSTICAS UNIDADES FUNCIONALES
- Mamposterías térmicas
- Aberturas de aluminio A30 con DVH laminado.
- Pisos microcemento.
- Cielo raso P.B y 1º piso, hormigón visto.
- Cielo raso 2º piso de placa de yeso.
- Puerta de acceso de Aluminio anodizado con paños vidriados y cerradura de seguridad con acceso biométrico (dactilar).
- Agua caliente sanitaria central por medio de termotanques solares.
- Defensa balcón de aluminio anodizado y paneles de vidrio laminado 4+4

EQUIPAMIENTO
- Central Sophia. Controla todos los componentes eléctricos y electrónicos de la unidad funcional.
- Climatización frío-calor por medio de Aire acondicionado multisplit inverter 6000 frig/cal.
- Cortinas roller con black out automatizadas.
- Iluminación led RGBW dimerizable 100% 16 millones de colores de última generación.
- Control de acceso biométrico dactilar.
- Múltiples sensores que componen el sistema: Movimiento, biométrico, luxómetros, termostatos, decibelímetro,
- Sonido ambiente potenciado 2 x 50 reales
- Sistema de Alarma.


Forma de pago
Entrega mínima: 30% en U$S (Dólares)
Resto en 24 meses en dólares o pesos (en dólares son fijas sin interés, en pesos sin interés pero actualizadas con el índice de la Cámara Argentina de la Construcción)

Opciones:
1- 24 cuotas iguales.
2- 21 cuotas más 3 refuerzos semestrales
3- Posibilidad de adaptar el pago a conveniencia de las partes.

Por más consultas:
-Santiago Díaz 234 (Gchú. E.R)
-WhatsApp: 3446 -349365
-Tel: 3446 – 438833

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