Ubicación

Marcelo T. De Alvear Al 1400

Recoleta, Capital Federal

Características

  • Superficie total 129 m²
  • Superficie cubierta 114 m²
  • Baños 2
  • Antigüedad 60 años
  • Expensas 0 ARS
  • Agua corriente

Descripción

EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA, SOBRE M. T. DE ALVEAR AL 1400, ENTRE URUGUAY Y PARANÁ, a solo 1 cuadra de Av. Santa Fe y a 2 cuadras de Av.Córdoba y del subte linea "D", en calle muy transitada, a solo 4 cuadras de la Av. 9 de Julio y de Metrobus.

MUY BUEN LOCAL EN PH sobre lote de solo 4 unidades, tipo PH, SIN EXPENSAS. Son solo 3 locales a la calle y 4ta unidad funcional que ocupa el primer y segundo piso donde funciona un Instituto de Danzas. Edificio bien conservado.
DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD: PLANTA BAJA 88m2 con patio (73m2 cubiertos y 15m2 descubiertos) + Sótano 41m2. Superficie Total: 129m2.
Vidriera de 4mts de Frente, con persiana, Local de 4 x 10 + 5 x 6 con depósito en bajo escalera, salida a patio de 3 x 3, acceso a baño de mujeres y de hombres. TODO A REFACCIONAR.
SÓTANO de 41m2 con instalación para montacarga, ingreso de luz natural por claraboya de ladrillos de vidrio desde el patio de planta baja, cuenta con una oficina o deposito de 2 x 2,50. APTO TODO DESTINO. FUNCIONÓ MUCHO TIEMPO UNA PANADERÍA, APTO GASTRONOMICO.

" IDEAL INVERSOR PARA RENTA, CON POCO NIVEL DE INVERSIÓN PUEDE OBTENER UNA RENTA DEL 6% ANUAL EN DÓLARES, AL SER SIN EXPENSAS Y CON BAJOS IMPUESTOS, LA RENTABILIDAD ES MUY SUPERIOR" A LA DE INMUEBLES SIMILARES PERO DENTRO DE EDIFICIOS."

Responsable Luis Miguel Chej Muse - C.P.I Matrícula 2914
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Según Ley 5115, se informa que el presente inmueble no cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas.-





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Locales en Venta

Marcelo T. De Alvear Al 1400, Recoleta

U$S 330.000
129 m² totales
2 baños
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Inmobinet Prop

Teléfono

(011) 4371-0902

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Publicación #852141005

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