Ubicación

Gomez De Fonseca 600

Floresta, Capital Federal

Características

  • Superficie total 30 m²
  • Superficie cubierta 30 m²
  • Baños 1
  • Cocheras 1
  • Antigüedad 53 años
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica

Descripción

BAJO de PRECIO u$s 20.000 menos
PRECIO ANTERIOR u$s 55.900
NUEVO PRECIO REBAJADO u$s 35.900

GOMEZ de FONSECA 692 (es la direccin exacta)

OPININ y ANLISIS de la Inmobiliaria RICARDI
Exteriormente parece una cochera, y de hecho lo es, pero como tiene su bao exclusivo lo estn utilizando desde hace casi una dcada como TALLERCITO de ARMADO de TABLEROS ELECTRICOS actividad muy tranquilona sin grado de molestia alguno para los vecinos.-
El entorno del lugar favorece y mucho para hacer para una tarea de este tipo trabajo a puertas cerradas, porque GOMEZ de FONSECA al 600 es una calle ancha y tranquila con amplias veredas arboladas y estacionamiento irrestricto y permitido en la puerta misma del lugar.
Se trata de una ROBUSTA construccin del ao 1951, orientada al naciente, edificada a la antigua con una nobleza anhelada en estos tiempos 100% independiente al frente., tiene portn de acceso en madera con puerta de escape y un pao vidriado superior que lo hace muy luminoso durante las horas de luz natural., adems cuenta la legendaria cortina de enrollar originaria de malla abierta.-
Muy adecuado no solo para la guarda de un rodado., sino para vecinos del lugar que necesiten un lugar de trabajo, estudios y profesionales de las que ahora tan de modo se trabaja "ON LINE " y a DISTANCIA, entorno apacible tranquilo y discreto que pasa 100% desapercibido desde el exterior.

LOCAL 3,56 x 7.32 mas el bao (que esta " de poca" ) mas un espacioso ante-bao que tiene un sector de plano inclinado pero que representa un lugar aprovechable de guardado en total son 30,66 m2 propios segn indica el plano

Ficha tcnica UF 5"
Superficie segn ttulo
MH modificado: 414/85
Sup. Cubierta Total: 30.66 m2
Porcentual: 12.06 %
Reglamento de Copropiedad: 21/06/1985
modicado con fecha 17/04/1986

GASOLERO MNIMOS MINIMOS GASTOS FIJOS :
Sin gastos de expensas
ABL y AySA muy accesible y pagable
Barrio: Vlez Sarsfield Comuna: 10
PROPIETARIOS EJEMPLARES con toda la documentacin IMPECABLE Contamos con: MH - Reglamento de Copropiedad - ttulos perfectos - inmueble sin deuda alguna y apto para hacer una escritura inmediata
Adems hay coincidencia total entre el plano de MH mensura horizontal aprobado y lo existente - cero contravenciones Municipales - que no es poca cosa...

Barrio: Vlez Sarsfield
Colectivos (R) = ramal
34 Palermo - Liniers
85 Ciudadela - Quilmes
99 Liniers - Plaza de Mayo
107 Parque Avellaneda - Ciudad Universitaria
114 Barracas Belgrano - Puente La Noria
166 Palermo - Merlo Gmez
172 Caballito - I. Casanova
181 Boedo - Ramos Meja

METROBS estacin CARRASCO
Estacin tren ex Sarmiento
Villa Luro Lope de Vega 200
Acceso autopista AU6
Perito Moreno Rivadavia 9300

GARAJES prximos
Carrasco 377
Cardoso 219
Fonseca 452
Goya 136
Segurola 354
Morn 4436

COLEGIOS cercanos
(E) estatal - (P) privado
(E) N 3 Mariano Acosta 45
(E) N 7 Av. Rivadavia 9441
(E) N 8 Yerbal 4965
(E) N 10 Belaustegui 4949
(E) N 15 Segurola 1104
(E)Cermicas -Danzas Magarios Cervantes 5068 y Lope de Vega
(E) Comercial N 30 San Blas 5387
(E) Industrial N 35 L de Vega 2150
(P) Berthier Bacacay 4747
Colegios (E) estatal - (P) privado
(P) S Sacramento Bacacay 4896
(P) Copello J B. Justo 7525
(P) Sarmiento Rivadavia 9441
(P) Espritu Santo Avellaneda 4455
(P) Sagrado Corazn de Jess Moliere 856
(P) Hrcules Bogot 4301
(P) N S Milagro M Acosta 195
(P) S Ramn Nonato Cervantes 1168

PLAZAS y ESPACIOS VERDES de las inmediaciones
Los Derechos del Hombre
(Juan B. Justo 8400)
Plazoletas Ernesto Nelson
(J. B. Justo 8000 a 8200)
De la Bandera a menos de 100 pasos
(Juan B Justo 7200-7300)
Vlez Sarsfield
(Avellaneda 3800)

INFORMACIN BARRIAL
Comisara N 43 Chivilcoy 453
Hospital Vlez Srsfield
Caldern de la Barca 1550
Cdigo Postal: C1407ATL
Comuna: 10
CGPC N 10: Bacacay 3968


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(incluso sbados-domingos y feriados)
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Informacin adicional:

Estado de la propiedad: Regular

Servicios:

Pavimento

Caractersticas:

Oficina

Ambientes:

Ante bao (es un paso tramo plano inclinado bajo escalera ), Bao (1.37 x 1.23)
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los ttulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicacin no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercializacin del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aqu indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del ttulo de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservacin de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efecta el estudio de ttulos, ni analiza los alcances del Cdigo de edificacin y no ser responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones elctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento tcnico sino que adems puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imgenes son de carcter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra est sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI acta como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitacin del COTI.

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Locales en Venta

Gomez De Fonseca 600, Floresta

U$S 35.900
30 m² totales
1 baño
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Vende

Nombre

Ricardicarlosalberto

Teléfono

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Publicación #851871941

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