390000 dólares

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    Ubicación

    Lugones 100, Merlo, Junín, San Luis

    Descripción

    Excelente y Tradicional Posada en Inigualable Ubicación: Lugones 300 (y Neptuno). A sólo 70 metros de la Av del Sol - Situada en el Barrio Pellegrini, en su zona de mayor oferta comercial y gastronómica y a 200m del Casino Flamingo.
    Posada Boutique - Sólo Adultos - Excelente clientela - Emplazada en un lote 2507m2 con dos frentes sobre las calles Lugones y Neptuno. Cuenta con 6 confortables habitaciones dobles.
    Y la posibilidad de agregar 5 más en el mismo edificio con un costo algo superior a los 20 mil dólares:
    Excelente clientela de más de 20 años en el mercado hotelero de Merlo.
    La propiedad posee un valor patrimonial reconocido en varias oportunidades.
    Cuenta con varios premios y fue distinguida con la Certificación de Calidad SIGO y con igual reconocimiento respecto a las Directrices de calidad ambiental del Ministerio de Turismo de la Nación.
    Excelentes comentarios de sus clientes!
    Este Bed&Breakfast Boutique Adults Only cuenta con
    Habitaciones con calefacción central, aire acondicionado, instalación de telefonía, caja de seguridad y TV Plana con servicio de cable - Tiene una hermosa recepción con toilette, una amplia zona de estar con dos hogares a leña y un desayunador/restaurant muy luminoso con radiador, calefactor a gas y salamandra a leña.
    Cuenta con una cómoda y completa cocina astronómica conectada a un sótano - El lavadero y el depósito de ropa blanca están al lado. La zona de servicios cuenta además con una sala de máquinas que incluye 2 termo calefones (e instalación prevista para un tercero) que abastecen todo el sistema de agua caliente y una caldera.
    El mobiliario con que se entrega la propiedad, la carpintería, los detalles de terminación y la ambientación están alineados al estilo y la calidad de la construcción.
    El parque es muy valorado por la calidad de su profusa arboleda autóctona y sus canteros paisajísticos.
    Eventualmente se puede agregar la venta de un lote colindante de 727 m2 y con frentes a tres calles.
    El edificio de la posada tiene una superficie de 280 mts2 cubiertos y una piscina de 10m x 5m con amplio solárium.
    Potencial de expansión:
    En el edificio existente y fuera del mismo, existen varias alternativas de ampliación con un FOT de 40 % y FOS 30 %.
    Uniendo las dos parcelas que constituyen el terreno de la propiedad, es posible agregar cerca de 1.000 mts. Cubiertos de construcción.
    Rubro actual y pequeño reseña histórica:

    En 1996 el edificio original (una casona serrana que data de 1948) fue en buena parte reconstruido y totalmente refuncionalizado y reciclado.
    Con una exitosa trayectoria en sus más de 20 años en el mercado hotelero de Merlo, la propiedad posee un valor patrimonial reconocido en varias oportunidades. Cuenta con varios premios y fue distinguida con la Certificación de Calidad SIGO y con igual reconocimiento respecto las Directrices de Calidad Ambiental del Ministerio de Turismo de la Nación.
    Otros usos posibles:
    La propiedad puede adecuarse perfectamente a: Establecimiento Geriátrico de Nivel, Residencia Universitaria
    En Villa de Merlo funcionan dos Universidades Nacionales: la de San Luis (Facultad de Turismo y Urbanismo), desde 2012 y la de Los Comechingones desde 2016. Ambas cuentan con alumnado y docentes no radicados en la Villa que requieren alojamiento en Merlo.
    OPINIONES DE LOS VIAJEROS
    https://www.tripadvisor.com.ar/Hotel_Review-g312787-d3222878-Reviews-Posada_del_Valle-Merlo_Province_of_San_Luis_Cuyo.html
    https://www.booking.com/hotel/ar/posada-del-valle.es.html?tab=4;rid=1397524406;aid=1213434;label=metagha-link-reviewsAR-hotel-388079_dev-desktop_los-1_lang-es;checkin=2019-08-05;checkout=2019-08-06;lang=es;utm_source=metagha;utm_medium=reviews;utm_campaign=AR;utm_term=hotel-localuniversal;utm_content=los-1_lang-es;advance_booking_window=2#tab-main


    Información adicional:

    Tipo de hotel: Alojamiento, Plazas: 14, Habitaciones: 7, Estrellas: 3, Estado de la propiedad: Excelente

    Servicios:

    Gas

    Características:

    Bar, Restaurant

    Ambientes:

    Bar (1 x 1), Baño (1 x 1), Depósito (1 x 1), Oficina (1 x 1), Pileta (1 x 1), Sala (1 x 1), Sótano (1 x 1)