Ubicación

Llerena Al 2400

Villa Ortúzar, Capital Federal

Características

  • Superficie total 69 m²
  • Superficie cubierta 69 m²
  • Baños 2
  • Antigüedad 1 años
  • Expensas 4000 ARS
  • Cocina
  • Ascensor
  • Agua corriente
  • Línea telefónica
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Descripción

Se ofrece en venta una oficina a estrenar en primer piso, muy bien ubicada sobre la calle Llerena entre Av. Combatientes de Malvinas y Torrent. A tan solo 150 metros de la estación de Subte Los Incas, de la línea B, que une la misma con la estación Rosas (Villa Urquiza) y Leandro N. Alem (Ex Correo Central) por lo que permite contar con una buena conectividad con el centro de la Ciudad de Buenos Aires en tan solo 20 minutos de subterráneo. Así también, una excelente comunicación entre los barrios de Belgrano y Villa Devoto, a través de la Av. De Los Incas, en su continuación con la Av. Francisco Beiró, hacia el oeste de la Ciudad.

El destino de la propiedad puede ser para oficina, consultorio, entre otros rubros. Planta libre y flexible para varios usos.

Características de la propiedad:
- Palier privado de doble entrada.
- Gran altura libre de piso a techo 2,80 metros.
- Dos baños con losa sanitaria y vanitory Ferrum y Grifería monocomando Piazza, revestidos en su totalidad con porcelanato de 1° calidad tono gris hueso y guardas en acero inoxidable satinado.
- Espejo panorámico sobre lavatorio.
- Cocina equipada con anafe Domec y termotanque eléctrico Señorial, grifería monocomando Piazza.
- Pared de cocina revestida de piso a techo con porcelanato blanco brillante y guarda en acero inoxidable brillante.
- Mobiliario de cocina completo con bajo mesada y alacenas. Mueble para Spar y su conexión al exterior. Color Blanco con insertos en aluminio. Mesada en granito pulido al tono.
- Pisos de porcelanato rectificado de alto tránsito Cerro Negro.
- Paredes con enlucido de yeso de alta calidad marca Alpress y pintura con latex color blanco.
- Aberturas MDT de alta prestación de aluminio anodizado natural y vidrios tonalizados color gris medio con laminados de seguridad.
- Muros de cerramiento perimetral de ladrillos cerámicos macizos.
- Balcón con espacio para la instalación de 2 equipos de aire acondicionado.
- Circuitos eléctricos dedicados para cada uso.
- Tomas; iluminación; A/A, etc. Pisoducto para conexión de datos y energía a demanda.
- Portero eléctrico visor con wifi.
- Instalación de Cablevisión/Telecom para solicitar los servicios de la compañía.

El edificio tiene las siguientes características:

• Ascensor automático de última generación máquina Italiana de primera calidad revestido en acero inoxidable y espejos.
• Acceso principal con puerta de vidrio tipo Blindex y pórtico en acero inoxidable.
• Pisos de porcelanato importados simil mármol gris brillante de primera calidad.
• Revestimiento plástico de muros en hall de acceso principal.
• Cielorasos suspendidos con enlucido de yeso.
• Iluminación Led en todas las áreas comunes.
• Tanques de agua de reserva en acero inoxidable.

El valor de las expensas incluye ABL, Edesur y Aysa. Las mismas son a modo orientativo y son a verificar según última liquidación.



Aviso publicado por Lincoln Negocios Inmobiliarios desde Sumaprop.

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Oficinas en Venta

Llerena Al 2400, Villa Ortúzar

U$S 220.000
69 m² totales
2 baños
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Vende

Nombre

Lincoln Propiedades

Teléfono

(011) 4503 6666

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Publicación #850922244

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