Ubicación

Roseti 1500 Pb, Villa Ortúzar, Capital Federal, Capital Federal

Características

Superficie total57 m²
Superficie cubierta42 m²
Ambientes3
Dormitorios2
Baños2
Antigüedad21 años
DisposiciónFrente
OrientaciónSur

Descripción

REBAJO de PRECIO u$s 70.000 menos
precio anterior u$S 219.900
nuevo precio rebajado u$s 149.900

ROSETI 1500
A 4 cuadras de Av. Chorroarín 1200
A 250 metros de Av. Triunvirato 3000 (estacion TRONADOR Villa Ortuzar)
A 300 metros de Av. Álvarez Thomas 1600
100 pasos de una hermosa Plaza 25 de Agosto (entre Charlone - Giribone - Heredia - 14 de Julio)

Opinión y análisis de Inmobiliaria RICARDI
Se trata de un PH en tres niveles, Planta baja., primer piso y segundo nivel al frente y 100% - ideal HIJOS UNICOS que no estén dispuesto a compartir nada con nadie - independiente al máximo y con entrada exclusiva y sin expensa alguna, bondades más que sobresalientes para un producto construido año 1998 en un entorno de Villa Ortuzar soñado de casas bajas, veredas amplias y arboladas y con estacionamiento irrestricto y permitido. y medios de transporte por doquier

La distribución es buena y convencional, desde la vía pública se accede al estar-comedor y cocina que de origen era integrada y que luego se dividió logrando el estar al frente con ventana y la cocina en la parte posterior. Hay un bañito en PB. La escalera interna estructura de hierro con peldaños de madera accede a un hall íntimo donde hay un dormitorio a la calle con piso cerámico y placar de obra más baño completo con bañadera y bidet. Desde el hall intimo de planta alta se accede - por una escalera caracol para nada incómoda - a un segundo nivel donde hay oficina- escritorio que puede si se necesitara transformarse en un segundo dormitorio y además queda un hall de salida a un gran patio terraza al frente con un sector de alero semicubierto donde está el lavadero.-

Son 42,55 m2 cub y 57,98 m2 totales y propios que apunta a un target de familias jóvenes donde las escaleras no sean ningún obstáculo

Ficha técnica UF 2"
según plano MH-1221-98
Sup. cubierta : 42.55 m2
Sup. descubierta : 15.43 m2
Sup. total : 57.98 m2
Porcentual : 29.12 %

GASTOS FIJOS MINIMOS
AySA 03/20 : $ 442 x mes
ABL 03/20 : $ 414 x mes
Val. Fisc. Homog. : $ 294.019
Vir. Agip : $1.353.405
SIN EXPENSAS

A FAVOR
Privilegiada Ubicación
2 baños
Sin expensas
Al frente
100% independiente (no se comparte nada con nadie)
Entrada exclusiva
factible transformar en un 3 amb con una mínima inversión
construccion tradicional paredes de ladrillos
tiene gas natural

EN CONTRA
Limitación de escaleras

La parte vendedora cuenta con:
-título de propiedad - titulo perfecto -
-PLANO MH-1221-98 característica
-boletas ABL del GCBA y AySA
-facturas de servicios (Edesur-Edenor-Metrogas)

COLEGIOS de las inmediaciones
E (estatal) P (privado)
(E)Escuela Primaria Común N° 02 General Mariano Acha - Roseti 1450
(E)Escuela de Educación Especial N °18 "Cecilia María Estrada de Cano - Giribone 1961
(E)Escuela de Recuperación N° 14 - Av Triunvirato 3626
(P)Instituto San Roque - Plaza 1160

COLECTIVOS que circulan por el lugar
71 Villa Adelina - Once
76 Nueva Pompeya - Saavedra
87 Chacarita - Fabrica Ford
90 Plaza Constitucion Villa Devoto
93 Avellaneda - Munro
108 Liniers - Retiro
112 Villa Pueyrredón - Estación Lanús
127 Villa Hidalgo - Plaza Martín Fierro
140 Centro Cultural Kirchner - Estación Boulogne
176 Chacarita - Estación Escobar

ESPACIOS VERDES de la zona
Plaza 25 de Agosto - 14 de Julio 1150
Plaza San Miguel de Garicoits - Av. Álvarez Thomas 1231
Plaza Antonio Malaver - Montenegro 1400

INFO ÚTIL
Jumbo - Tronador 850
Oca - Av. Álvarez Thomas 1440
Servicio Social Zonal N°12 - Charlone 1563
Cementerio de la Chacarita - Av. Guzmán 680
Teatro Vórterix - Av. Federico Lacroze 3455

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NO SOMOS LOS PRIMEROS
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Información adicional:

Estado de la propiedad: Muy bueno, , Apto profesional: Si, , Apto crédito: Si

Servicios:

Gas, Pavimento

Ambientes:

Baño completo (2,10 x 1,50), Baño secundario (1,80 x 1,20 ), Living comedor (3,11 x 4,20)
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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Publicado hace 1 año

149900 dólares
57 m² totales
2 dormitorios
2 baños

Información del vendedor

Venta

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Publicación #846830757

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