Ubicación

Hipolito Yrigoyen Al 3400

Almagro, Capital Federal

Características

  • Superficie total 169 m²
  • Superficie cubierta 139 m²
  • Dormitorios 6
  • Ambientes 7
  • Baños 3
  • Antigüedad 100 años
  • Expensas 3500 ARS
  • Orientación Sur

Descripción

VENTA PH DEPARTAMENTO 6y1/2 o 7 AMBIENTES ALMAGRO VIRGINIO COLOMBO

u$s 248.900 ; Amplio 6y1/2 o 7 Ambientes ; Sup tot 169m2 Aprox (139m2 Cubierto y 30m2 de Patios y Terraza) ; Totalmente Reciclado ; Ideal Viv o Profesional ; Av. H Yrigoyen 3441, frente a las Torres Liniers, Edificio de Estilo y Categoría año 1920 firmado por el Arq Virginio Colombo, Patrimonio Arquitectónico (ley 3508/2010 CABA) ; Unidad Totalmente Reciclada ; Apto Profesional (Ver Plano, Fotos, Video y Tour 360).- 

Ubicacion: 

> Av Hipolito Yrigoyen 3441 (entre Maza y Virrey Liniers) 

> Frente a las Torres Liniers y lindero a otro edificio de V. Colombo 

> Sobre Av y 2 Cdra Av. Rivadavia y Belgrano Est Loria Subte Linea A, Proximo al FF.CC Est Terminal Once, líneas de colectivos 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 165, 180 entre otras  

> Barrio: Almagro ; Comuna: 5 ; Distrito Escolar VI ; Comisaria: 5A.- 

Edificio, Implantación: 

> Edificio de Categoría Construido en 1920 estilo Ecléctico, firmado por el Arquitecto Virginio Colombo, declarado Patrimonio Arquitectónico por el gobierno de la CABA (ley 3508 / 2010) 

> Antigüedad 100 años aprox 

> Muy Solida Construcción, Destaca por sus detalles de terminación y Hornamentales, Fresco en cielo razo del Palier Hall de Entrada, Marmoles, etc (Ver Fotos y Video)   

> Compuesto por 16 Unidades de envergadura tipo PH diferenciados en 3 cuerpos Al Frente y al ContraFrente y por pasillo Central 

> Apto Profesional.- 

Emplazamiento Unidad: 

> Por pasillo se accede por una Importante Entrada y Hall de Distribucion (con Frescos y variados detalles de Categoria, marmomes, broncerías, etc - ver Fotos y Video) 

> Desarrollado en Planta Baja al Frente con Doble altura, Entrepiso o Planta 1er Piso, y Terrazas Cubierta y Descubierta 

>Muy Ventilado (ventilacion cruzada prácticamente todo ventanas) y Luminosidad Natural  

> Por su concepción las Unidades son prácticamente totalmente Independientes entre si sin ventanas o unidades linderas yuxtapuestas.- 

Detalle de Planta y Distribucion, Estado y Terminaciones: 

> Superficie Total aprox 169m2 Aprox (139m2 Cubierto y 30m2 de Patios y Terraza) 

> Distribución en Planta (Ver Plano) Desarrolla: En Panta Baja A) Distirbucion + Toilette ; B) 3 Ambientes al Frente de 3,50x3,00 ; C) Ambiente de 4,30x3,00 y Cocina Office o comedori diario de 5,20x3,15 ; D) Baño Completo ; E) Paso de distribución ; Escalera hacia Planta 1er Piso: F) Estar 3,00x2,40 ; G) 2 Dormitorios de 4,30x2,30 y en L de 2,76x2,00+3,30x2,50 ; por Escalera hacia H) Terraza Cubierta de 5,30x3,00 ; I) Lavadero 1,90x1,75 y Toilette c/ducha de 1,90x1,30 ; J) Terraza decubierta 6,20x3,60 con Parrilla 

> Solida construcción y finos acabados 

> Totalmente Reciclado, en servicios los 3 baños y cocina pisos (revestimientos, moviliarios, carpinterías, etc) e instalaciones cañerías, tendido eléctrico totalmente recorridos y funcionales, techado parcial en Terraza, parrilla. Apto Ingreso Inmediato.-  

Servicios: Agua Caliente por Termotanque Individual a gas; Calefaccion por radiadores y caldera Común.- 

Contribuciones: Expensas Ordinarias $ 3.500 aprox ; ALB $ 640 aprox ; AySA $ 900.- 

Valor y Condiciones de Venta: Venta Directa u$s 248.900 Apto Ingreso Inmediato ; Financiacion con Hipoteca Privada u$s 180.000 + cuotas ; Apto Credito Bancario (solo para entidades que no requieran Plano de Mensura y Horizontalidad) ; Se escuchan Propuestas de Pagos.- 

Oportunidad tanto para Vivienda y/o Uso Profesional, con expansiones (patios, terraza cub y descub parrilla) bajas expensas.- 

Video: https://youtu.be/7oWb_6eaoQw

Tour 360: https://kuula.co/share/collection/7lv5S?fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1&chromeless=0&logo=0

Mas Info 4371-2693 / 15-5001-5492 / www.scopel.com.ar / info@scopel.com.ar  

Notas: Edificio y unidad no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes diversos, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI).- 

XINTEL(SCP-SCP-91)

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PH en Venta

Hipolito Yrigoyen Al 3400, Almagro

U$S 248.900
169 m² totales
6 dormitorios
3 baños
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Scopelgerman

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Publicación #845767290

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