Ubicación

Mozart Al 100

Velez Sarsfield, Capital Federal

Características

  • Superficie total 375 m²
  • Superficie cubierta 306 m²

Descripción

Sup cub 306 m2 + sup descub 69 m2. Zonificación según nuevo código: AE26
Edificabilidad: al estar el lote en una manzana identificada como AE26 y al ser frentista de una via de ancho regular y a corredores de mayor altura, tendrá la altura máxima de las Unidades de Sustentabilidad Media: 16,50m - Planta Baja + 4 pisos. Sin retiros ni subsuelo.
Aprox 1070 m2 edificables.

Actualmente hay 2 casas:
Mozart 90: sobre Lote de 9,60 m al frente y 9,20 m al contrafrente x 12.10 m al lateral derecho y 10.46 m al lateral izquierdo, Casa de 4/5 ambientes en 2 plantas con patio y terraza. Superficie total construida 204,33 m2. Son 156.06 m2 cubiertos + 48 m2 descubiertos.
Living / Comedor / Sala de estar. 3 Dormitorios. 2 Cocinas. 2 Baños. 1 Patio interno. 1 Lavadero cubierto. Terraza. Pisos cerámicos, baldosas coloniales y lajas, cuenta con suministro de gas natural, rejas de seguridad en todas las aberturas.
Propiedad luminosa y ventilada en buenas condiciones de uso y mantenimiento, 90 años de antigüedad con refacciones posteriores en diferentes etapas.

Mozart 86: Sobre Lote de 8.66 x 19.40 mts.- Hermosa casa completamente refaccionada. Sup 150 m2 cub + 21 m2 descub. 2 dormitorios, 2 baños. Cocina independiente. Gran patio y terraza. Garege en PB. Lavadero independiente.
Se tomaria prop en parte de pago.

Colectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 46, 49, 53, 57, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 136, 163, 182, 195.


Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO
- SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--

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Mozart Al 100, Velez Sarsfield

U$S 630.000
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